Prix de l'immobilier à Goupil-Othon
2 039€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Goupil-Othon
Estimer un bien à Goupil-Othon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Le Monument | 93 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 907 €/m² |
| 314 F Le Parc | 88 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2022 | 2 016 €/m² |
| 3 rue des Tisserants | 91 m² | 4 | 155 400 € | juin 2021 | 2 141 €/m² |
| 6 rue de Bouquelon | 92 m² | 4 | 124 000 € | août 2021 | 1 701 €/m² |
| 32 bis rue de Bouquelon | 81 m² | 4 | 162 000 € | mars 2023 | 2 175 €/m² |
| 5 rue des Carrières | 90 m² | 3 | 120 800 € | août 2021 | 1 682 €/m² |
| 20 rue de la Marette | 90 m² | 3 | 120 000 € | mars 2021 | 1 662 €/m² |
| 2 Village de la Mairie | 79 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 2 425 €/m² |
| 26 Le Village - Goupillieres | 87 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2021 | 1 692 €/m² |
| 8 E rue des Carrières | 101 m² | 3 | 228 500 € | mars 2025 | 2 245 €/m² |
| 105 La Goderie Sud | 101 m² | 3 | 225 000 € | février 2025 | 2 244 €/m² |
| 18 rue du Bout de la Ville | 77 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 2 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 540 €/m² et 2 262 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Goupil-Othon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 143 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 602 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Goupil-Othon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Goupil-Othon
- Combien coûte le mètre carré à Goupil-Othon ?
- Le prix médian à Goupil-Othon est de 2 039 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 540 €/m² et 2 262 €/m².
- Combien vaut le terrain à Goupil-Othon ?
- Les maisons vendues à Goupil-Othon ont un terrain médian de 1 254 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Goupil-Othon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Beaumont | maison | 80 m² | 5 | 1 000 m² | 151 200 € | 1 890 | décembre 2025 |
| 1 rue des Champs - le Tilleul | maison | 140 m² | 6 | 261 000 € | 1 864 | novembre 2025 | |
| 3 Village de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 950 m² | 184 750 € | 1 540 | septembre 2025 |
| 4 rue du Bois | maison | 40 m² | 3 | 2 956 m² | 54 000 € | 1 350 | août 2025 |
| 172 Freville-Ouest | maison | 72 m² | 5 | 1 896 m² | 190 900 € | 2 651 | juillet 2025 |
| 1 route de Beaumont | maison | 52 m² | 3 | 1 153 m² | 175 000 € | 3 365 | avril 2025 |
| 107 La Goderie Sud | maison | 101 m² | 6 | 812 m² | 80 000 € | 792 | mars 2025 |
| 8 E rue des Carrières | maison | 101 m² | 3 | 1 498 m² | 228 500 € | 2 262 | mars 2025 |
| 70 Derrière le Village | maison | 64 m² | 2 | 901 m² | 140 000 € | 2 188 | février 2025 |
| 105 La Goderie Sud | maison | 101 m² | 3 | 1 014 m² | 225 000 € | 2 228 | février 2025 |
| 4 Village de la Mairie | maison | 107 m² | 5 | 1 080 m² | 180 000 € | 1 682 | septembre 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 2 426 m² | 250 000 € | 2 066 | juillet 2024 |
| 12 A route de Beaumont | maison | 109 m² | 3 | 9 820 m² | 100 000 € | 917 | juillet 2024 |
| 9 rue Fromentin | maison | 110 m² | 3 | 664 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 7 rue Fromentin | maison | 59 m² | 4 | 653 m² | 34 235 € | 580 | mai 2024 |
| 3 route de Beaumont | maison | 236 m² | 8 | 2 230 m² | 375 000 € | 1 589 | décembre 2023 |
| 3 rue du Bois | maison | 64 m² | 3 | 2 775 m² | 152 335 € | 2 380 | décembre 2023 |
| 29 Le Monument | maison | 93 m² | 4 | 948 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 3 637 m² | 370 000 € | 2 313 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Ronde Mare | maison | 105 m² | 5 | 665 m² | 160 000 € | 1 524 | juillet 2023 |
| 32 bis rue de Bouquelon | maison | 81 m² | 4 | 1 386 m² | 162 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 1 bis rue des Pommiers | maison | 44 m² | 1 | 1 000 m² | 154 000 € | 3 500 | février 2023 |
| 22 rue de Bouquelon | maison | 42 m² | 2 | 4 728 m² | 90 000 € | 2 143 | février 2023 |
| 72 Derrière le Village | maison | 107 m² | 3 | 1 880 m² | 185 000 € | 1 729 | janvier 2023 |
| 1 rue du Bout-Fouquet | maison | 120 m² | 5 | 1 400 m² | 173 500 € | 1 446 | janvier 2023 |
| 18 rue du Bout de la Ville | maison | 77 m² | 4 | 1 135 m² | 135 000 € | 1 753 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Marette | maison | 74 m² | 3 | 948 m² | 135 000 € | 1 824 | août 2022 |
| 314 F Le Parc | maison | 88 m² | 4 | 1 500 m² | 157 000 € | 1 784 | juillet 2022 |
| 9 rue Fromentin | maison | 110 m² | 3 | 664 m² | 189 000 € | 1 718 | mai 2022 |
| 130 Bouclon Nord | maison | 70 m² | 4 | 5 614 m² | 145 000 € | 2 071 | mai 2022 |
| 6 rue des Carrières | maison | 127 m² | 4 | 1 175 m² | 170 000 € | 1 339 | avril 2022 |
| 12 rue de la Croix de Pierre | maison | 65 m² | 3 | 915 m² | 104 000 € | 1 600 | avril 2022 |
| 7 rue des Carrières | maison | 111 m² | 4 | 1 223 m² | 175 000 € | 1 577 | février 2022 |
| 13 route de Beaumont | maison | 60 m² | 3 | 1 361 m² | 151 500 € | 2 525 | février 2022 |
| 113 La Goderie Sud | maison | 120 m² | 6 | 255 000 € | 2 125 | janvier 2022 | |
| 167 A Freville-Ouest | maison | 30 m² | 1 | 1 231 m² | 125 000 € | 4 167 | janvier 2022 |
| 31 Le Village - Goupillieres | maison | 74 m² | 5 | 848 m² | 95 000 € | 1 284 | décembre 2021 |
| 16 rue de la Marette | maison | 195 m² | 5 | 3 957 m² | 315 000 € | 1 615 | décembre 2021 |
| 2 Village de la Mairie | maison | 79 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 899 | novembre 2021 |
| 9 rue du Bout de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 2 447 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2021 |
| 70 Derrière le Village | maison | 64 m² | 2 | 901 m² | 118 500 € | 1 852 | septembre 2021 |
| 317 F rue du Perigord | maison | 103 m² | 3 | 1 908 m² | 189 400 € | 1 839 | août 2021 |
| 8 D rue des Carrières | maison | 102 m² | 6 | 1 518 m² | 165 400 € | 1 622 | août 2021 |
| 6 rue de Beaumont - Goupillieres | maison | 65 m² | 3 | 751 m² | 105 000 € | 1 615 | août 2021 |
| 5 rue des Carrières | maison | 90 m² | 3 | 1 375 m² | 120 800 € | 1 342 | août 2021 |
| 6 rue de Bouquelon | maison | 92 m² | 4 | 1 254 m² | 124 000 € | 1 348 | août 2021 |
| 15 rue du Bout de la Ville | maison | 65 m² | 3 | 975 m² | 119 000 € | 1 831 | août 2021 |
| 1 rue du Perigord | maison | 127 m² | 4 | 2 407 m² | 177 450 € | 1 397 | juillet 2021 |
| 4 bis rue Charles Marion | maison | 114 m² | 4 | 1 398 m² | 200 000 € | 1 754 | juillet 2021 |
| 3 rue des Tisserants | maison | 91 m² | 4 | 1 400 m² | 155 400 € | 1 708 | juin 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 3 637 m² | 354 000 € | 2 213 | juin 2021 |
| 4 rue des Champs - le Tilleul | maison | 100 m² | 5 | 8 091 m² | 224 050 € | 2 241 | avril 2021 |
| 13 Le Village - Goupillieres | maison | 192 m² | 7 | 7 395 m² | 265 000 € | 1 380 | avril 2021 |
| 16 rue de Bouquelon | maison | 118 m² | 5 | 1 145 m² | 189 000 € | 1 602 | avril 2021 |
| 20 rue de la Marette | maison | 90 m² | 3 | 1 464 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2021 |
| 5 route de Thibouville | maison | 45 m² | 2 | 1 240 m² | 145 000 € | 3 222 | janvier 2021 |
| 26 Le Village - Goupillieres | maison | 87 m² | 3 | 1 027 m² | 115 000 € | 1 322 | janvier 2021 |
| 86 Le Village - Goupillieres | maison | 77 m² | 5 | 992 m² | 98 000 € | 1 273 | janvier 2021 |
| 104 La Goderie Sud | maison | 56 m² | 3 | 3 350 m² | 107 000 € | 1 911 | janvier 2021 |
Autour de Goupil-Othon
Goupil-Othon est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 27 km, Lieuvin à 27 km, pays d'Ouche à 31 km.
Les communes limitrophes
Goupil-Othon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thibouville 1 269 €/m² 2,5 km
- Beaumontel 1 381 €/m² 2,8 km
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Launay, Écardenville-la-Campagne, Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goupil-Othon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 7,2 km, 2 769 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 8,7 km, 4 185 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 8,8 km, 4 199 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 13,5 km, 9 765 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 16,8 km, 4 414 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 19,2 km, 3 827 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Beaumont à 8,0 km
- rivière Charentonne à 3,7 km
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Goupil-Othon ?
Les maisons vendues à Goupil-Othon ont un terrain médian de 1 254 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 784 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 682 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 039 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.