Les découpages autour d'Île-d'Houat
Estimer un bien à Île-d'Houat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9015 Le Bourg | 45 m² | 3 | 350 000 € | juillet 2025 | 7 435 €/m² |
| 35 Le Bourg | 45 m² | 3 | 210 000 € | mars 2021 | 5 565 €/m² |
| 322 route du Vieux Port | 47 m² | 3 | 250 000 € | février 2021 | 6 343 €/m² |
| 262 Le Bourg | 50 m² | 3 | 290 000 € | janvier 2022 | 6 096 €/m² |
| 9007 Le Bourg | 47 m² | 2 | 260 000 € | juillet 2024 | 5 559 €/m² |
| 259 Le Bourg | 48 m² | 2 | 235 000 € | juillet 2023 | 4 896 €/m² |
| 132 Le Bourg | 40 m² | 2 | 700 000 € | mai 2023 | 17 500 €/m² |
| 46 Le Bourg | 51 m² | 4 | 340 000 € | décembre 2024 | 6 700 €/m² |
| 271 Le Bourg | 55 m² | 2 | 178 000 € | mars 2021 | 3 859 €/m² |
| 50 Le Bourg | 33 m² | 2 | 240 690 € | octobre 2023 | 7 294 €/m² |
| 267 Le Bourg | 30 m² | 3 | 47 000 € | juin 2022 | 1 647 €/m² |
| 98 route du Vieux Port | 32 m² | 2 | 340 000 € | juin 2023 | 10 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 392 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 461 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 7 294 €/m² et 10 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Île-d'Houat depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Le Bourg | maison | 31 m² | 2 | 32 m² | 250 000 € | 8 065 | septembre 2025 |
| 9015 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 38 m² | 350 000 € | 7 778 | juillet 2025 |
| 327 route du Vieux Port | appartement | 57 m² | 2 | 66 m² | 100 000 € | 1 754 | avril 2025 |
| 46 Le Bourg | maison | 51 m² | 4 | 54 m² | 340 000 € | 6 667 | décembre 2024 |
| 9007 Le Bourg | maison | 47 m² | 2 | 40 m² | 260 000 € | 5 532 | juillet 2024 |
| 310 Le Bourg | appartement | 35 m² | 2 | 392 m² | 209 000 € | 5 971 | avril 2024 |
| 155 A Ile de Houât | maison | 95 m² | 4 | 1 240 m² | 900 000 € | 9 474 | décembre 2023 |
| 50 Le Bourg | maison | 33 m² | 2 | 22 m² | 240 690 € | 7 294 | octobre 2023 |
| 259 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 580 m² | 235 000 € | 4 896 | juillet 2023 |
| 98 route du Vieux Port | maison | 32 m² | 2 | 21 m² | 340 000 € | 10 625 | juin 2023 |
| 132 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 495 m² | 700 000 € | 17 500 | mai 2023 |
| 150 Len Er Hoet | maison | 89 m² | 5 | 363 m² | 140 000 € | 1 573 | août 2022 |
| 267 Le Bourg | maison | 30 m² | 3 | 14 m² | 47 000 € | 1 567 | juin 2022 |
| 262 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 40 m² | 290 000 € | 5 800 | janvier 2022 |
| 231 Le Bourg | maison | 69 m² | 4 | 1 080 m² | 450 000 € | 6 522 | juin 2021 |
| 271 Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 872 m² | 178 000 € | 3 236 | mars 2021 |
| 35 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 44 m² | 210 000 € | 4 667 | mars 2021 |
| 322 route du Vieux Port | maison | 47 m² | 3 | 107 m² | 250 000 € | 5 319 | février 2021 |
Autour de Île-d'Houat
Île-d'Houat est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon.
Les communes limitrophes
Aucune commune limitrophe n'a pu être calculée.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Île-d'Houat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quiberon 5 458 €/m² 14,8 km, 4 876 hab.
- Le Palais 4 177 €/m² 15,2 km, 2 599 hab.
- Saint-Gildas-de-Rhuys 4 590 €/m² 17,7 km, 2 004 hab.
- Arzon 5 324 €/m² 19,0 km, 2 271 hab.
- Saint-Pierre-Quiberon 5 750 €/m² 20,7 km, 2 344 hab.
- Sarzeau 4 162 €/m² 22,5 km, 9 212 hab.
Le bord de l'eau est à 1,5 km : plage du Salus.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps La Pointe, pointe d'En Tal
- plages du Salus, du Béniguet, du Gouret
- îles Houat (29 m), aux Chevaux, Valhuec
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Iles Houat-Hoedic à 1,3 km
- îles îlot Cenis à 1,7 km, Glazic à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.