Prix de l'immobilier à Jametz
968€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Jametz
Estimer un bien à Jametz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 grande Rue | 100 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2024 | 1 262 €/m² |
| 5 grande Rue | 100 m² | 4 | 40 000 € | avril 2022 | 318 €/m² |
| 5 rue Dervogne | 97 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 059 €/m² |
| 41 grande Rue | 111 m² | 4 | 123 100 € | novembre 2024 | 1 134 €/m² |
| 50 grande Rue | 98 m² | 3 | 33 000 € | juillet 2024 | 310 €/m² |
| 67 grande Rue | 100 m² | 3 | 153 000 € | octobre 2022 | 881 €/m² |
| 41 grande Rue | 111 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 886 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 110 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 873 €/m² |
| 6 bis rue du Moulin | 95 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 811 €/m² |
| 4 rue Saint Antoine | 90 m² | 5 | 72 200 € | mai 2023 | 612 €/m² |
| 1 grande Rue | 100 m² | 6 | 209 000 € | septembre 2022 | 1 493 €/m² |
| 13 grande Rue | 122 m² | 4 | 135 000 € | juin 2021 | 1 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 1 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jametz, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 263 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 037 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Jametz
- Combien coûte le mètre carré à Jametz ?
- Le prix médian à Jametz est de 968 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 521 €/m² et 1 164 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jametz ?
- Les maisons vendues à Jametz ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Jametz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 175 m² | 50 000 € | 313 | août 2025 |
| 65 grande Rue | maison | 170 m² | 7 | 410 m² | 111 150 € | 654 | avril 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 255 m² | 123 100 € | 1 109 | novembre 2024 |
| 45 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 580 m² | 127 000 € | 1 270 | novembre 2024 |
| 56 grande Rue | maison | 124 m² | 5 | 835 m² | 120 000 € | 968 | novembre 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 240 m² | 7 | 900 m² | 125 000 € | 521 | octobre 2024 |
| 25 grande Rue | maison | 116 m² | 6 | 485 m² | 68 000 € | 586 | octobre 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 410 m² | 81 500 € | 1 164 | septembre 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 748 m² | 33 000 € | 337 | juillet 2024 |
| 4 rue Saint Antoine | maison | 90 m² | 5 | 2 370 m² | 72 200 € | 802 | mai 2023 |
| 1 rue Saint Antoine | maison | 40 m² | 2 | 505 m² | 20 000 € | 500 | février 2023 |
| 5 rue Dervogne | maison | 97 m² | 4 | 635 m² | 140 000 € | 1 443 | décembre 2022 |
| 67 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 3 630 m² | 153 000 € | 1 530 | octobre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 100 m² | 6 | 1 190 m² | 209 000 € | 2 090 | septembre 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 175 m² | 53 900 € | 337 | juillet 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 235 m² | 40 000 € | 400 | avril 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 255 m² | 130 000 € | 1 171 | février 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 360 m² | 40 000 € | 606 | décembre 2021 |
| 6 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 671 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2021 |
| 6 bis rue du Moulin | maison | 95 m² | 3 | 299 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 005 m² | 30 000 € | 333 | août 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 122 m² | 4 | 1 090 m² | 135 000 € | 1 107 | juin 2021 |
| 42 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 67 m² | 57 000 € | 740 | mai 2021 |
Autour de Jametz
Jametz est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 30 km, Woëvre à 38 km.
Les communes limitrophes
Jametz touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Remoiville, Delut, Vittarville, Bréhéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jametz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy 1 242 €/m² 10,3 km, 2 052 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 14,8 km, 5 134 hab.
- Stenay 810 €/m² 16,1 km, 2 403 hab.
- Gorcy Meurthe-et-Moselle 1 797 €/m² 24,5 km, 2 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Jametz
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand-Failly à 7,4 km, bois de Bréhéville à 7,8 km
- rivières Othain à 11 km, Ton à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jametz ?
Les maisons vendues à Jametz ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 307 €/m² | 6 |
| 2024 | 968 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.