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Prix de l'immobilier à Jard-sur-Mer
3 966€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jard-sur-Mer
Estimer un bien à Jard-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Moulin Girard | 75 m² | 3 | 260 000 € | mai 2025 | 3 467 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Foch | 74 m² | 3 | 173 000 € | juin 2025 | 2 338 €/m² |
| 2 impasse du Hameau des Écureuils | 74 m² | 3 | 277 745 € | décembre 2024 | 3 984 €/m² |
| 35 rue des Conches Ractées | 72 m² | 3 | 300 000 € | juin 2025 | 4 167 €/m² |
| 2 rue des Lauriers | 73 m² | 3 | 299 000 € | décembre 2024 | 4 347 €/m² |
| 68 bis rue de l'Océan | 79 m² | 3 | 160 000 € | avril 2025 | 2 025 €/m² |
| 20 H impasse de la Tourelle | 76 m² | 3 | 410 000 € | juillet 2023 | 5 629 €/m² |
| 60 rue Georges Clémenceau | 75 m² | 3 | 315 000 € | août 2022 | 4 155 €/m² |
| 4 rue des Blés d'Or | 72 m² | 3 | 245 000 € | mars 2024 | 3 612 €/m² |
| 10 impasse du Maréchal Leclerc | 80 m² | 3 | 307 130 € | juin 2025 | 3 839 €/m² |
| 5 allée Champêtre | 79 m² | 3 | 51 000 € | octobre 2024 | 685 €/m² |
| 15 rue de la Gabelle | 76 m² | 3 | 293 265 € | avril 2022 | 3 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 119 €/m² à 3 966 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 475 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 103 €/m² et 5 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jard-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 832 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 117 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jard-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jard-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian à Jard-sur-Mer est de 3 966 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 103 €/m² et 5 029 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jard-sur-Mer ?
- le Port, à 4 677 €/m². Le moins cher est les Herondais, à 2 900 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jard-sur-Mer ?
- En décembre, qui concentre 9,7 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jard-sur-Mer
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : le Port à 4 677 €/m², les Herondais à 2 900 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fief l'Abbesse 3 402 €/m² 65 ventes, 77 % de maisons
- le Port 4 677 €/m² 54 ventes, 28 % de maisons
- les Echolères 3 137 €/m² 49 ventes, 73 % de maisons
- les Sables 3 691 €/m² 47 ventes, 40 % de maisons
- l'Anglée 2 969 €/m² 45 ventes, 91 % de maisons
- Parc de la Grange 3 319 €/m² 41 ventes, 49 % de maisons
- la Grange 3 358 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- l'Abbaye 3 309 €/m² 37 ventes, 62 % de maisons
- le Travoyon 4 588 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- la Halle 3 808 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Perpoise 3 511 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Herondais 2 900 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Payré 3 951 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- l'Île Perdue 3 467 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Paradis aux Ânes 4 167 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Jard-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Forêt (11), les Gats Greneaux (11), les Goffineaux (9), Légère (8), les Dunes (7), les Sables d'Or (7), la Vinière (6), le Moulin de la Croix (6), le Plumât (6), l'Ensoivière (5), la Conche a Marais (5), la Garenne (5), le Fougeroux (5), Fief des Grippaudieres (4), Ragounite (4), les Épinettes (4), les Aires (3), la Caillère (2), les Palivais (2), la Davière (1), le Grand Essart des Vigne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 4 643 €/m² 47 ventes
- section AW 4 538 €/m² 34 ventes
- section AS 4 357 €/m² 10 ventes
- section AX 4 167 €/m² 23 ventes
- section ZD 3 967 €/m² 42 ventes
- section AT 3 727 €/m² 20 ventes
- section AV 3 623 €/m² 11 ventes
- section AP 3 549 €/m² 80 ventes
- section AI 3 521 €/m² 68 ventes
- section AM 3 431 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 158 y sont recensées à Jard-sur-Mer, 39 ont pu être situées, et 625 ventes sur 627 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 627 retenues à Jard-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de l'Abbaye du Lieu Dieu | maison | 45 m² | 2 | 936 m² | 180 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 5 rue de Morpoigne | maison | 97 m² | 4 | 556 m² | 405 000 € | 4 175 | décembre 2025 |
| 13 rue du Grand Brandais | maison | 37 m² | 1 | 100 m² | 130 000 € | 3 514 | décembre 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 3 | 271 m² | 239 000 € | 2 543 | décembre 2025 |
| 7 route des Goffineaux | maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Prairie | maison | 66 m² | 3 | 400 m² | 270 000 € | 4 091 | décembre 2025 |
| 9 résidence les Cottages du Port | maison | 46 m² | 3 | 220 000 € | 4 783 | décembre 2025 | |
| 6669 résidence Amaryllis | appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Mouettes | maison | 52 m² | 5 | 427 m² | 200 000 € | 3 846 | décembre 2025 |
| 2 impasse Plein Soleil | maison | 63 m² | 2 | 425 m² | 220 000 € | 3 492 | décembre 2025 |
| 23 rue de Morpoigne | maison | 44 m² | 3 | 201 000 € | 4 568 | décembre 2025 | |
| 4 impasse Morpoigne | maison | 92 m² | 6 | 360 m² | 411 000 € | 4 467 | décembre 2025 |
| 5672 rue de Morpoigne | maison | 45 m² | 3 | 249 m² | 197 000 € | 4 378 | décembre 2025 |
| 3 rue du Commandant Charcot | maison | 69 m² | 3 | 794 m² | 405 000 € | 5 870 | décembre 2025 |
| 12 rue des Calines | appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 | novembre 2025 | |
| 2 ter rue des Vanneaux | maison | 50 m² | 3 | 414 m² | 240 000 € | 4 800 | novembre 2025 |
| 4 chemin de la Grange | maison | 149 m² | 4 | 847 m² | 629 530 € | 4 225 | novembre 2025 |
| 19 allée des Sirènes | maison | 65 m² | 3 | 267 908 € | 4 122 | novembre 2025 | |
| 45 chemin des Métairies | maison | 64 m² | 4 | 437 m² | 250 000 € | 3 906 | novembre 2025 |
| 2 bis rue de l'Océan | appartement | 38 m² | 2 | 210 000 € | 5 526 | novembre 2025 | |
| 25 chemin des Chênes | maison | 54 m² | 3 | 166 000 € | 3 074 | novembre 2025 | |
| 101 route de l'Abbaye du Lieu Dieu | maison | 133 m² | 5 | 1 077 m² | 515 000 € | 3 872 | novembre 2025 |
| 11 domaine du Payré | maison | 29 m² | 2 | 155 000 € | 5 345 | novembre 2025 | |
| 11 chemin des Acacias | maison | 64 m² | 3 | 332 m² | 100 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 8 rue Privée | maison | 68 m² | 3 | 304 m² | 278 000 € | 4 088 | octobre 2025 |
| 5 impasse de l'Orée des Pins | maison | 84 m² | 3 | 538 m² | 342 500 € | 4 077 | octobre 2025 |
| 51 allée des Chèvrefeuilles | maison | 52 m² | 3 | 145 000 € | 2 788 | octobre 2025 | |
| 3 bis rue du Fer à Cheval | maison | 39 m² | 3 | 78 m² | 110 000 € | 2 821 | octobre 2025 |
| 1 bis impasse des Cerisiers | maison | 83 m² | 4 | 420 m² | 385 000 € | 4 639 | octobre 2025 |
| 22 impasse des Conches Ractées | maison | 62 m² | 3 | 729 m² | 240 000 € | 3 871 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Gabelle | maison | 106 m² | 5 | 500 m² | 325 000 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 6 rue du Moulin de Bellevue | appartement | 30 m² | 2 | 135 500 € | 4 517 | octobre 2025 | |
| 5 rue de la Perpoise | maison | 63 m² | 3 | 500 m² | 259 000 € | 4 111 | octobre 2025 |
| 93 rue du Fief l'Abbesse | maison | 160 m² | 4 | 868 m² | 690 000 € | 4 313 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Chênes Verts | maison | 58 m² | 3 | 475 m² | 325 000 € | 5 603 | octobre 2025 |
| 9702 impasse des Calines | maison | 163 m² | 6 | 860 m² | 450 000 € | 2 761 | octobre 2025 |
| 2 lotissement le Clos des Tamaris | maison | 71 m² | 4 | 503 m² | 330 702 € | 4 658 | octobre 2025 |
| 8 rue du Commandant Charcot | maison | 123 m² | 5 | 450 m² | 523 200 € | 4 254 | septembre 2025 |
| 36 A route de Madoreau | maison | 36 m² | 2 | 196 300 € | 5 453 | septembre 2025 | |
| 18 route de l'Abbaye du Lieu Dieu | maison | 51 m² | 3 | 695 m² | 266 000 € | 5 216 | septembre 2025 |
| 9001 résidence les Balcons du Port | appartement | 16 m² | 1 | 110 000 € | 6 875 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 734 m² | 190 000 € | 1 652 | septembre 2025 |
| 18 rue des Tourterelles | maison | 74 m² | 4 | 442 m² | 290 000 € | 3 919 | septembre 2025 |
| 21 résidence les Marines de Boisvinet | appartement | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 | septembre 2025 | |
| 20 D impasse de la Tourelle | maison | 118 m² | 5 | 645 m² | 385 000 € | 3 263 | septembre 2025 |
| 39 route de Ragounite | maison | 85 m² | 5 | 1 000 m² | 295 000 € | 3 471 | septembre 2025 |
| 21 rue du Moulin de Bellevue | appartement | 24 m² | 2 | 97 020 € | 4 043 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Conches Ractées | maison | 61 m² | 5 | 365 m² | 210 000 € | 3 443 | septembre 2025 |
| 3 rue des Magnolias | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 409 900 € | 5 124 | septembre 2025 |
| 16 rue de Boisvinet | appartement | 26 m² | 1 | 82 500 € | 3 173 | août 2025 | |
| 9 lotissement le Clos des Tamaris | maison | 94 m² | 5 | 476 m² | 365 000 € | 3 883 | août 2025 |
| 19 bis chemin des Métairies | maison | 63 m² | 3 | 500 m² | 259 795 € | 4 124 | août 2025 |
| 13 rue des Vanneaux | maison | 127 m² | 4 | 581 m² | 355 000 € | 2 795 | août 2025 |
| 1 impasse des Cerisiers | maison | 143 m² | 4 | 1 203 m² | 428 000 € | 2 993 | août 2025 |
| 9 impasse de la Caillère | maison | 85 m² | 3 | 268 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2025 |
| 27 route de Ragounite | maison | 104 m² | 4 | 615 m² | 405 000 € | 3 894 | août 2025 |
| 28 ter chemin des Épinettes | maison | 147 m² | 5 | 800 m² | 390 000 € | 2 653 | août 2025 |
| 22 route de la Forêt | maison | 69 m² | 3 | 476 m² | 215 000 € | 3 116 | août 2025 |
| 1 rue des Tourterelles | maison | 72 m² | 5 | 430 m² | 275 000 € | 3 819 | juillet 2025 |
| 55 rue du Fief l'Abbesse | maison | 135 m² | 4 | 1 403 m² | 527 000 € | 3 904 | juillet 2025 |
| 32 rue de Boisvinet | maison | 55 m² | 3 | 355 m² | 208 000 € | 3 782 | juillet 2025 |
| 28 domaine du Payré | maison | 41 m² | 3 | 171 190 € | 4 175 | juillet 2025 | |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 103 m² | 4 | 502 m² | 245 000 € | 2 379 | juillet 2025 |
| 2 impasse Clos de l'Abbaye | maison | 150 m² | 5 | 2 589 m² | 330 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| parc de la Grange | appartement | 30 m² | 2 | 82 000 € | 2 733 | juillet 2025 | |
| route de l'Abbaye du Lieu Dieu | appartement | 25 m² | 1 | 80 465 € | 3 219 | juin 2025 | |
| 10 impasse du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 600 m² | 307 130 € | 3 839 | juin 2025 |
| 3 rue du Maréchal Foch | maison | 74 m² | 3 | 515 m² | 173 000 € | 2 338 | juin 2025 |
| 10 rue du Commandant Charcot | maison | 65 m² | 4 | 245 000 € | 3 769 | juin 2025 | |
| 5 impasse de la Tourelle | maison | 77 m² | 4 | 373 m² | 290 000 € | 3 766 | juin 2025 |
| 4 résidence les Cottages du Port | maison | 46 m² | 3 | 195 000 € | 4 239 | juin 2025 | |
| 77 rue de l'Océan | appartement | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 | juin 2025 | |
| 2 clos des Patelles | maison | 108 m² | 5 | 334 m² | 630 000 € | 5 833 | juin 2025 |
| 2 bis rue de l'Océan | appartement | 34 m² | 2 | 171 000 € | 5 029 | juin 2025 | |
| 49 chemin du Fougeroux | maison | 89 m² | 3 | 838 m² | 299 000 € | 3 360 | juin 2025 |
| 35 rue des Conches Ractées | maison | 72 m² | 3 | 824 m² | 300 000 € | 4 167 | juin 2025 |
| 2 rue du Commandant Guilbaud | appartement | 62 m² | 3 | 290 000 € | 4 677 | juin 2025 | |
| 12 rue des Calines | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | juin 2025 | |
| 9004 résidence les Balcons du Port | appartement | 46 m² | 3 | 220 000 € | 4 783 | juin 2025 | |
| 7 résidence les Marines de Boisvinet | appartement | 38 m² | 2 | 147 000 € | 3 868 | mai 2025 |
Autour de Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Jard-sur-Mer touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-sur-Jard 3 490 €/m² 4,4 km
- Talmont-Saint-Hilaire 3 552 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jard-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longeville-sur-Mer 4 192 €/m² 10,2 km, 2 625 hab.
- Grosbreuil 2 540 €/m² 12,5 km, 2 221 hab.
- Sainte-Foy 2 978 €/m² 13,6 km, 2 717 hab.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 15,0 km, 2 385 hab.
- Les Sables-d'Olonne 4 643 €/m² 16,1 km, 49 603 hab.
- Angles 2 827 €/m² 16,2 km, 3 115 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Marais de Talmont et zones littorales entre les Sables-d'Olonne et Jard-sur-Mer à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jard-sur-Mer ?
- jan 9,3 %
- fév 7,0 %
- mars 7,7 %
- avr 9,3 %
- mai 6,7 %
- juin 8,9 %
- juil 7,7 %
- août 6,9 %
- sept 9,6 %
- oct 8,0 %
- nov 9,4 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 119 €/m² | 45 | 3 066 €/m² | 104 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 31 | 3 810 €/m² | 95 |
| 2023 | 3 605 €/m² | 33 | 3 612 €/m² | 89 |
| 2024 | 3 604 €/m² | 20 | 3 551 €/m² | 82 |
| 2025 | 3 966 €/m² | 25 | 3 769 €/m² | 103 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.