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Prix de l'immobilier à Joncy
1 021€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Joncy
Estimer un bien à Joncy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Michel Signol | 85 m² | 4 | 43 355 € | février 2024 | 453 €/m² |
| 35 grande Rue | 93 m² | 4 | 38 000 € | août 2022 | 321 €/m² |
| 16 rue Michel Signol | 95 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2021 | 979 €/m² |
| 1 Balas | 85 m² | 3 | 90 000 € | mars 2025 | 1 053 €/m² |
| 13 rue Michel Signol | 98 m² | 4 | 22 000 € | mai 2021 | 221 €/m² |
| 4 grande Rue | 91 m² | 5 | 150 000 € | mars 2022 | 1 324 €/m² |
| 4 Coussolles | 90 m² | 3 | 207 100 € | avril 2021 | 2 155 €/m² |
| 9 place Henri Dureault | 90 m² | 3 | 92 000 € | janvier 2021 | 974 €/m² |
| 6 route de Fer | 75 m² | 4 | 57 920 € | juin 2025 | 681 €/m² |
| 3 rue du Vigny | 96 m² | 3 | 137 850 € | juillet 2022 | 1 150 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 19 000 € | janvier 2024 | 217 €/m² |
| 16 grande Rue | 71 m² | 4 | 83 000 € | août 2024 | 1 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 772 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Joncy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 399 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 276 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Joncy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Joncy
- Combien coûte le mètre carré à Joncy ?
- Le prix médian à Joncy est de 1 021 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 772 €/m² et 1 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joncy ?
- Les maisons vendues à Joncy ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Joncy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Rue | maison | 128 m² | 4 | 486 m² | 125 800 € | 983 | septembre 2025 |
| 5 rue des Carrières | maison | 106 m² | 3 | 278 m² | 141 000 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 6 route de Fer | maison | 75 m² | 4 | 3 963 m² | 57 920 € | 772 | juin 2025 |
| 9 rue Michel Signol | maison | 40 m² | 2 | 2 312 m² | 45 000 € | 1 125 | mars 2025 |
| 1 Balas | maison | 85 m² | 3 | 777 m² | 90 000 € | 1 059 | mars 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 669 m² | 90 000 € | 563 | février 2025 |
| 2 Balas | maison | 144 m² | 4 | 3 838 m² | 190 000 € | 1 319 | décembre 2024 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 163 m² | 5 | 2 015 m² | 418 000 € | 2 564 | décembre 2024 |
| 1 rue des Moreaux | maison | 60 m² | 3 | 360 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 1 rue des Jardins | maison | 30 m² | 1 | 114 m² | 42 400 € | 1 413 | août 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 192 m² | 83 000 € | 1 169 | août 2024 |
| 7 rue du Panetier | maison | 123 m² | 4 | 343 m² | 208 200 € | 1 693 | mars 2024 |
| 7 rue Michel Signol | maison | 85 m² | 4 | 174 m² | 43 355 € | 510 | février 2024 |
| 5 rue de la Place | maison | 76 m² | 3 | 1 363 m² | 28 000 € | 368 | janvier 2024 |
| 20 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 19 000 € | 238 | janvier 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 170 m² | 28 000 € | 350 | décembre 2023 |
| 3 Marnand | maison | 128 m² | 6 | 155 600 € | 1 216 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Place | maison | 50 m² | 3 | 6 230 m² | 95 000 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 3 rue Michel Signol | maison | 128 m² | 4 | 377 m² | 29 000 € | 227 | juillet 2023 |
| 39 rue des Moreaux | maison | 66 m² | 3 | 537 m² | 95 000 € | 1 439 | mai 2023 |
| 6 rue du Panetier | maison | 139 m² | 4 | 1 878 m² | 217 000 € | 1 561 | mai 2023 |
| 44 grande Rue | maison | 126 m² | 4 | 487 m² | 45 000 € | 357 | décembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 1 134 m² | 178 600 € | 1 276 | septembre 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 901 m² | 38 000 € | 409 | août 2022 |
| 1 rue des Moreaux | maison | 60 m² | 3 | 360 m² | 17 000 € | 283 | juillet 2022 |
| 3 rue du Vigny | maison | 96 m² | 3 | 455 m² | 137 850 € | 1 436 | juillet 2022 |
| 1 rue du Vigny | maison | 75 m² | 3 | 513 m² | 130 500 € | 1 740 | juin 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 139 m² | 4 | 1 567 m² | 62 500 € | 450 | mai 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 91 m² | 5 | 232 m² | 150 000 € | 1 648 | mars 2022 |
| 22 rue de la Place | maison | 60 m² | 2 | 5 747 m² | 50 000 € | 833 | février 2022 |
| 16 lotissement du Vieux Chêne | maison | 66 m² | 3 | 828 m² | 181 060 € | 2 743 | février 2022 |
| 25 rue du Lavoir | maison | 65 m² | 3 | 602 m² | 90 000 € | 1 385 | février 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 125 m² | 4 | 2 000 m² | 329 600 € | 2 637 | février 2022 |
| 17 rue du Lavoir | maison | 154 m² | 4 | 233 m² | 131 000 € | 851 | janvier 2022 |
| 25 Balas | maison | 60 m² | 2 | 417 m² | 135 810 € | 2 264 | novembre 2021 |
| 12 rue des Moreaux | maison | 70 m² | 4 | 268 m² | 30 000 € | 429 | septembre 2021 |
| 8 place Henri Dureault | maison | 100 m² | 3 | 419 m² | 40 000 € | 400 | septembre 2021 |
| 11 route de Fer | maison | 210 m² | 6 | 499 000 € | 2 376 | juillet 2021 | |
| 8 route de Fer | maison | 72 m² | 2 | 3 480 m² | 105 000 € | 1 458 | juillet 2021 |
| 16 rue Michel Signol | maison | 95 m² | 4 | 359 m² | 97 000 € | 1 021 | juillet 2021 |
| 4 rue des Canes | maison | 130 m² | 4 | 558 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 13 rue Michel Signol | maison | 98 m² | 4 | 207 m² | 22 000 € | 224 | mai 2021 |
| 4 Coussolles | maison | 90 m² | 3 | 2 555 m² | 207 100 € | 2 301 | avril 2021 |
| 9 place Henri Dureault | maison | 90 m² | 3 | 650 m² | 92 000 € | 1 022 | janvier 2021 |
Autour de Joncy
Joncy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 25 km. Le relief qui la borde : Charolais à 28 km, Chalonnais à 33 km, Autunois à 38 km.
Les communes limitrophes
Joncy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genouilly 724 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Clément-sur-Guye, Saint-Martin-la-Patrouille, Burzy, Mary, Collonge-en-Charollais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joncy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 15,1 km, 8 508 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 15,6 km, 5 955 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 15,7 km, 4 976 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 16,3 km, 17 064 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 16,9 km, 2 150 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 18,2 km, 2 678 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Rousset à 9,3 km, bois de la Grande Verrière à 12 km
- rivières Brennon à 5,5 km, Guye à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joncy ?
Les maisons vendues à Joncy ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 276 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 328 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 169 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 021 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.