Les découpages autour de La Faute-sur-Mer
Estimer un bien à La Faute-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 bis rue des Glaïeuls | 60 m² | 3 | 165 000 € | mars 2022 | 2 750 €/m² |
| 49 avenue de la Plage | 59 m² | 3 | 147 000 € | mai 2022 | 2 492 €/m² |
| 184 route de la Pointe d'Arcay | 60 m² | 3 | 224 000 € | juin 2021 | 4 011 €/m² |
| 130 route de la Pointe d'Arcay | 58 m² | 3 | 230 000 € | juin 2022 | 3 966 €/m² |
| 2 bis avenue de la Cote de Lumière | 58 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2022 | 3 621 €/m² |
| 20 chemin des Oeillets Prolonges | 58 m² | 3 | 210 550 € | janvier 2022 | 3 630 €/m² |
| 13 allée des Quenouilles | 61 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2021 | 3 522 €/m² |
| 104 route de la Tranche sur Mer | 59 m² | 3 | 130 000 € | février 2021 | 2 367 €/m² |
| 3 rue de la Salicorne | 59 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2021 | 3 278 €/m² |
| 81 route de la Pointe d'Arcay | 63 m² | 3 | 198 750 € | juin 2022 | 3 155 €/m² |
| 9 allée des Tourterelles | 62 m² | 3 | 223 000 € | octobre 2021 | 3 864 €/m² |
| 130 route de la Pointe d'Arcay | 62 m² | 3 | 193 000 € | février 2021 | 3 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2022, passant de 3 055 €/m² à 3 282 €/m².
Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 94 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 622 €/m² et 3 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Faute-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 3 361 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 756 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Faute-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à La Faute-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue de l'Océan | maison | 80 m² | 4 | 1 012 m² | 350 000 € | 4 375 | septembre 2022 |
| 38 avenue de la Plage | maison | 90 m² | 4 | 191 m² | 280 000 € | 3 111 | août 2022 |
| 76 chemin des Coquelicots | maison | 81 m² | 3 | 922 m² | 175 000 € | 2 160 | août 2022 |
| 5 avenue des Chardons | maison | 71 m² | 6 | 1 045 m² | 233 000 € | 3 282 | juillet 2022 |
| 5 rue des Oeillets | maison | 97 m² | 3 | 400 m² | 270 000 € | 2 784 | juillet 2022 |
| 101 domaine de la Baie | maison | 37 m² | 3 | 129 880 € | 3 510 | juillet 2022 | |
| 291 route de la Tranche sur Mer | maison | 72 m² | 3 | 876 m² | 250 000 € | 3 472 | juillet 2022 |
| 21 rue René Couzinet | maison | 83 m² | 3 | 2 296 m² | 310 000 € | 3 735 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Paix | maison | 34 m² | 2 | 210 m² | 283 500 € | 8 338 | juillet 2022 |
| 115 route de la Tranche sur Mer | maison | 69 m² | 3 | 484 m² | 185 000 € | 2 681 | juillet 2022 |
| 16 rue du Champ des Oiseaux | maison | 77 m² | 4 | 882 m² | 250 000 € | 3 247 | juin 2022 |
| 81 route de la Pointe d'Arcay | maison | 63 m² | 3 | 305 m² | 198 750 € | 3 155 | juin 2022 |
| 19 bis rue des Marguerites | maison | 75 m² | 3 | 115 m² | 148 000 € | 1 973 | juin 2022 |
| 50 domaine de la Baie | maison | 37 m² | 3 | 123 500 € | 3 338 | juin 2022 | |
| 130 route de la Pointe d'Arcay | maison | 58 m² | 3 | 972 m² | 230 000 € | 3 966 | juin 2022 |
| 5025 Les Violettes | maison | 29 m² | 3 | 277 m² | 163 028 € | 5 622 | juin 2022 |
| 49 avenue de la Plage | maison | 59 m² | 3 | 299 m² | 147 000 € | 2 492 | mai 2022 |
| 4 Le Hameau des Amourettes | maison | 127 m² | 4 | 560 m² | 350 000 € | 2 756 | mai 2022 |
| 149 résidence les Hameaux des Char | maison | 29 m² | 2 | 125 000 € | 4 310 | mai 2022 | |
| 2 rue de l'Atlantide | maison | 108 m² | 4 | 424 m² | 255 000 € | 2 361 | mai 2022 |
| 2 route de la Pointe d'Arcay | maison | 97 m² | 4 | 175 000 € | 1 804 | mai 2022 | |
| 3 lotissement des Abois | maison | 48 m² | 3 | 2 395 m² | 191 000 € | 3 979 | avril 2022 |
| 3 impasse des Oeillets | maison | 112 m² | 5 | 194 m² | 85 000 € | 759 | avril 2022 |
| 12 rue des Cygnes | maison | 114 m² | 4 | 865 m² | 523 000 € | 4 588 | avril 2022 |
| 69 route de la Pointe d'Arcay | maison | 95 m² | 4 | 662 m² | 380 000 € | 4 000 | avril 2022 |
| 123 domaine de la Baie | maison | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 | mars 2022 | |
| 25 bis rue des Glaïeuls | maison | 60 m² | 3 | 318 m² | 165 000 € | 2 750 | mars 2022 |
| 58 avenue de la Plage | maison | 30 m² | 2 | 692 m² | 700 000 € | 23 333 | mars 2022 |
| 160 résidence les Hameaux des Char | maison | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 | mars 2022 | |
| 1 rue de l'Atlantide | maison | 42 m² | 3 | 288 m² | 165 000 € | 3 929 | mars 2022 |
| 28 bis avenue de la Plage | maison | 42 m² | 3 | 246 m² | 181 800 € | 4 329 | mars 2022 |
| 5035 Les Violettes | maison | 45 m² | 3 | 406 m² | 65 000 € | 1 444 | mars 2022 |
| 5 avenue de la Cote de Lumière | maison | 46 m² | 3 | 376 m² | 149 000 € | 3 239 | février 2022 |
| 25 rue des Glaïeuls | maison | 70 m² | 3 | 428 m² | 149 000 € | 2 129 | février 2022 |
| 85 boulevard de la Foret | maison | 85 m² | 5 | 600 m² | 270 000 € | 3 176 | février 2022 |
| 1 bis avenue de la Plage | maison | 68 m² | 4 | 196 m² | 30 000 € | 441 | février 2022 |
| 8 place Euchariste Gouin | maison | 145 m² | 4 | 395 m² | 380 210 € | 2 622 | janvier 2022 |
| 9 chemin des Sociétés | appartement | 72 m² | 2 | 126 540 € | 1 758 | janvier 2022 | |
| 2 bis avenue de la Cote de Lumière | maison | 58 m² | 3 | 715 m² | 210 000 € | 3 621 | janvier 2022 |
| 20 chemin des Oeillets Prolonges | maison | 58 m² | 3 | 351 m² | 210 550 € | 3 630 | janvier 2022 |
| 47 bis avenue de l'Océan | maison | 55 m² | 2 | 378 m² | 229 000 € | 4 164 | janvier 2022 |
| 5033 Les Violettes | maison | 66 m² | 4 | 124 m² | 115 000 € | 1 742 | janvier 2022 |
| 14 impasse des Chardons Bleus | appartement | 28 m² | 2 | 75 000 € | 2 679 | janvier 2022 | |
| 13 allée des Quenouilles | maison | 61 m² | 3 | 509 m² | 200 000 € | 3 279 | décembre 2021 |
| 33 rue des Oeillets | maison | 65 m² | 3 | 506 m² | 192 500 € | 2 962 | décembre 2021 |
| 3 rue des Violettes | maison | 35 m² | 2 | 490 m² | 160 000 € | 4 571 | décembre 2021 |
| 12 rue de la République | maison | 57 m² | 2 | 262 m² | 177 205 € | 3 109 | décembre 2021 |
| 17 avenue de l'Océan | maison | 36 m² | 3 | 125 m² | 115 000 € | 3 194 | novembre 2021 |
| 107 résidence les Hameaux des Char | maison | 19 m² | 2 | 85 000 € | 4 474 | novembre 2021 | |
| 18 rue des Roseaux | maison | 57 m² | 3 | 297 m² | 180 000 € | 3 158 | octobre 2021 |
| 20 allée de la Réserve | maison | 45 m² | 3 | 778 m² | 160 000 € | 3 556 | octobre 2021 |
| 26 rue des Glaïeuls | maison | 41 m² | 2 | 278 m² | 191 500 € | 4 671 | octobre 2021 |
| 9 allée des Tourterelles | maison | 62 m² | 3 | 602 m² | 223 000 € | 3 597 | octobre 2021 |
| 2 lotissement les Sables d'Or | maison | 65 m² | 3 | 500 m² | 255 000 € | 3 923 | octobre 2021 |
| 18 domaine de la Baie | maison | 39 m² | 3 | 130 000 € | 3 333 | octobre 2021 | |
| 47 avenue de l'Océan | maison | 68 m² | 3 | 706 m² | 255 000 € | 3 750 | octobre 2021 |
| 10 boulevard du Lay | maison | 77 m² | 3 | 306 m² | 165 000 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 13 lotissement des Abois | maison | 56 m² | 4 | 2 169 m² | 166 090 € | 2 966 | octobre 2021 |
| 56 route de la Tranche sur Mer | maison | 90 m² | 5 | 268 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 1 rue des Néréides | maison | 42 m² | 3 | 435 m² | 183 230 € | 4 363 | septembre 2021 |
| 15 rue René Couzinet | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 169 000 € | 1 920 | septembre 2021 |
| 16 bis chemin des Sociétés | maison | 75 m² | 4 | 686 m² | 159 000 € | 2 120 | septembre 2021 |
| 50 avenue de l'Ingénieur Guiet | maison | 41 m² | 2 | 642 m² | 175 000 € | 4 268 | septembre 2021 |
| 4 chemin des Oeillets Prolonges | maison | 71 m² | 3 | 373 m² | 200 000 € | 2 817 | septembre 2021 |
| 190 route de la Pointe d'Arcay | maison | 95 m² | 4 | 1 229 m² | 385 000 € | 4 053 | septembre 2021 |
| 9 allée des Quenouilles | maison | 43 m² | 3 | 518 m² | 150 000 € | 3 488 | août 2021 |
| 29 rue de la Salicorne | maison | 110 m² | 5 | 626 m² | 265 000 € | 2 409 | août 2021 |
| 35 rue des Glaïeuls | appartement | 54 m² | 3 | 123 000 € | 2 278 | août 2021 | |
| 75 boulevard de la Foret | maison | 76 m² | 4 | 370 m² | 235 000 € | 3 092 | août 2021 |
| 2 lotissement des Abois | maison | 85 m² | 4 | 2 453 m² | 260 000 € | 3 059 | août 2021 |
| 28 route de la Tranche sur Mer | appartement | 42 m² | 1 | 112 000 € | 2 667 | août 2021 | |
| 3 impasse des Oeillets | maison | 112 m² | 5 | 409 m² | 165 000 € | 1 473 | juillet 2021 |
| 83 domaine de la Baie | maison | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 | juillet 2021 | |
| 74 route de la Pointe d'Arcay | appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 | juillet 2021 | |
| 6374 lotissement des Chardonnerets | maison | 248 m² | 8 | 917 m² | 395 000 € | 1 593 | juillet 2021 |
| 29 bis boulevard de la Foret | maison | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 | juillet 2021 | |
| 157 boulevard de la Foret | maison | 116 m² | 4 | 500 m² | 320 000 € | 2 759 | juillet 2021 |
| 18 boulevard du Lay | maison | 92 m² | 4 | 203 m² | 92 500 € | 1 005 | juillet 2021 |
| 9 lotissement Idier | maison | 172 m² | 6 | 723 m² | 275 000 € | 1 599 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Ondines | maison | 52 m² | 4 | 415 m² | 180 000 € | 3 462 | juillet 2021 |
Quand se vend-on le mieux à La Faute-sur-Mer ?
- jan 11,9 %
- fév 8,7 %
- mars 9,5 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 15,9 %
- juil 13,5 %
- août 6,3 %
- sept 6,3 %
- oct 7,1 %
- nov 1,6 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 282 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.