Les découpages autour de La Neuville-lès-Wasigny
Estimer un bien à La Neuville-lès-Wasigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Dordinveau | 108 m² | 5 | 208 000 € | décembre 2024 | 1 562 €/m² |
| 2 rue de la Ficelle | 101 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2022 | 952 €/m² |
| 38 rue Principale | 111 m² | 5 | 118 500 € | juillet 2021 | 1 141 €/m² |
| 6 rue Principale | 105 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 802 €/m² |
| 4 chemin des Murs | 119 m² | 5 | 96 650 € | septembre 2025 | 560 €/m² |
| 13 rue de la Ficelle | 88 m² | 5 | 129 600 € | septembre 2025 | 1 398 €/m² |
| 6 chemin des Murs | 106 m² | 3 | 209 000 € | juin 2021 | 1 826 €/m² |
| 3 rue Principale | 78 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2023 | 476 €/m² |
| 13 rue du Croteau | 68 m² | 3 | 25 500 € | mai 2021 | 469 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 921 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Neuville-lès-Wasigny
- Combien coûte le mètre carré à La Neuville-lès-Wasigny ?
- Le prix médian à La Neuville-lès-Wasigny est de 1 068 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 921 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Neuville-lès-Wasigny ?
- Les maisons vendues à La Neuville-lès-Wasigny ont un terrain médian de 1 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Neuville-lès-Wasigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Ficelle | maison | 88 m² | 5 | 1 049 m² | 129 600 € | 1 473 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Murs | maison | 119 m² | 5 | 6 717 m² | 96 650 € | 812 | septembre 2025 |
| 8 rue du Croteau | maison | 270 m² | 7 | 978 m² | 235 600 € | 873 | juillet 2025 |
| 6 rue Dordinveau | maison | 108 m² | 5 | 4 557 m² | 208 000 € | 1 926 | décembre 2024 |
| 3 rue Principale | maison | 78 m² | 3 | 1 004 m² | 35 000 € | 449 | décembre 2023 |
| 1 Le Vieux Moulin | maison | 240 m² | 7 | 8 267 m² | 100 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 4 ruelle Jacques Faux | maison | 35 m² | 2 | 1 463 m² | 69 750 € | 1 993 | octobre 2022 |
| 14 rue Principale | maison | 60 m² | 2 | 1 932 m² | 71 000 € | 1 183 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Ficelle | maison | 101 m² | 5 | 911 m² | 90 000 € | 891 | juillet 2022 |
| 6 rue Principale | maison | 105 m² | 4 | 582 m² | 75 000 € | 714 | novembre 2021 |
| 38 rue Principale | maison | 111 m² | 5 | 683 m² | 118 500 € | 1 068 | juillet 2021 |
| 1 rue Principale | maison | 38 m² | 1 | 3 212 m² | 73 000 € | 1 921 | juin 2021 |
| 6 chemin des Murs | maison | 106 m² | 3 | 2 934 m² | 209 000 € | 1 972 | juin 2021 |
| 13 rue du Croteau | maison | 68 m² | 3 | 780 m² | 25 500 € | 375 | mai 2021 |
Autour de La Neuville-lès-Wasigny
La Neuville-lès-Wasigny est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
Les communes limitrophes
La Neuville-lès-Wasigny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wasigny 487 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Draize, Lalobbe, Grandchamp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-lès-Wasigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 15,1 km, 7 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 196 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Signy à 5,4 km
- rivières Thin à 9,9 km, Vence à 11 km
- site Natura 2000 Massif de Signy-l'Abbaye à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Neuville-lès-Wasigny ?
Les maisons vendues à La Neuville-lès-Wasigny ont un terrain médian de 1 256 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.