Prix de l'immobilier à La Tuilière
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Tuilière
Estimer un bien à La Tuilière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5132 Le Montât | 90 m² | 4 | 69 000 € | mai 2022 | 1 638 €/m² |
| 5075 Rimaud | 89 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2021 | 1 712 €/m² |
| 5031 Le Bourg | 90 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2021 | 691 €/m² |
| 54 Traquet | 75 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2025 | 235 €/m² |
| 1 La Gare | 116 m² | 4 | 248 000 € | novembre 2025 | 2 110 €/m² |
| 165 Lespinasse | 120 m² | 4 | 150 000 € | mars 2025 | 938 €/m² |
| 572 Tournaire Nord | 73 m² | 3 | 293 450 € | septembre 2025 | 4 013 €/m² |
| 5178 lieu-dit la Croix Bolot | 106 m² | 5 | 100 575 € | août 2021 | 1 786 €/m² |
| 5178 lieu-dit la Croix Bolot | 106 m² | 5 | 140 000 € | avril 2021 | 2 190 €/m² |
| 189 Montloup | 70 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 881 €/m² |
| 5162 Les Clous | 80 m² | 2 | 118 440 € | novembre 2022 | 3 163 €/m² |
| 5068 Oblette | 130 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 483 €/m² et 2 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tuilière, une maison de moins de 70 m² se vend 846 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 720 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tuilière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tuilière
- Combien coûte le mètre carré à La Tuilière ?
- Le prix médian à La Tuilière est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 483 €/m² et 2 138 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tuilière ?
- Les maisons vendues à La Tuilière ont un terrain médian de 2 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Tuilière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 Benetiere | maison | 58 m² | 1 | 1 043 m² | 28 000 € | 483 | décembre 2025 |
| 1 La Gare | maison | 116 m² | 4 | 3 778 m² | 248 000 € | 2 138 | novembre 2025 |
| 572 Tournaire Nord | maison | 73 m² | 3 | 3 360 m² | 293 450 € | 4 020 | septembre 2025 |
| 165 Lespinasse | maison | 120 m² | 4 | 9 247 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 54 Traquet | maison | 75 m² | 4 | 3 647 m² | 20 000 € | 267 | janvier 2025 |
| 14 Lieu dit Trêve Oblette | maison | 175 m² | 6 | 8 261 m² | 129 000 € | 737 | octobre 2024 |
| 189 Montloup | maison | 70 m² | 3 | 290 m² | 50 000 € | 714 | juillet 2024 |
| 5068 Oblette | maison | 130 m² | 4 | 5 350 m² | 110 000 € | 846 | janvier 2024 |
| 97 Barbet | maison | 45 m² | 2 | 564 m² | 40 000 € | 889 | décembre 2023 |
| 5182 lieu-dit Bois de Barbe | maison | 15 m² | 1 | 975 m² | 15 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5162 Les Clous | maison | 80 m² | 2 | 3 295 m² | 118 440 € | 1 481 | novembre 2022 |
| 5151 Gouttenoire | maison | 59 m² | 3 | 4 767 m² | 20 000 € | 339 | octobre 2022 |
| 5013 Le Bourg | maison | 190 m² | 9 | 1 035 m² | 50 000 € | 263 | septembre 2022 |
| 5115 Benetiere | maison | 160 m² | 4 | 969 m² | 117 000 € | 731 | septembre 2022 |
| 5132 Le Montât | maison | 90 m² | 4 | 3 288 m² | 69 000 € | 767 | mai 2022 |
| 5025 Le Bourg | maison | 114 m² | 3 | 1 430 m² | 50 000 € | 439 | mars 2022 |
| 5075 Rimaud | maison | 89 m² | 4 | 6 740 m² | 115 000 € | 1 292 | octobre 2021 |
| 5031 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 107 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2021 |
| 5178 lieu-dit la Croix Bolot | maison | 106 m² | 5 | 1 258 m² | 100 575 € | 949 | août 2021 |
| 5157 Lespinasse | maison | 136 m² | 4 | 1 590 m² | 60 000 € | 441 | juin 2021 |
| 5178 lieu-dit la Croix Bolot | maison | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 | avril 2021 | |
| 5053 Seignolles | maison | 144 m² | 5 | 2 035 m² | 108 600 € | 754 | mars 2021 |
| 5061 Feugere | maison | 59 m² | 4 | 7 670 m² | 42 500 € | 720 | janvier 2021 |
Autour de La Tuilière
La Tuilière est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 6,4 km, Roannais à 22 km, Livradois à 34 km.
Les communes limitrophes
La Tuilière touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-en-Chevalet 1 012 €/m² 4,1 km
- Saint-Priest-la-Prugne 778 €/m² 4,9 km
- Laprugne Allier 667 €/m² 5,2 km
- Cherier 862 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tuilière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renaison 2 463 €/m² 12,2 km, 3 231 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 15,9 km, 2 120 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 17,1 km, 5 172 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 19,3 km, 3 050 hab.
- Riorges 1 284 €/m² 19,7 km, 11 139 hab.
- Roanne 1 287 €/m² 22,7 km, 35 409 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Vague
- montagnes Haut du Crêt, rocher Dardant, bois Ballichard
- site Natura 2000 Forêts et tourbières des Monts de la Madeleine
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Loge des Gardes à 5,3 km, du Beaulouis à 8,2 km
- forêts domaniale de l'Assise à 4,0 km, bois de l'Assise à 5,0 km
- montagnes Pierres du Jour à 4,8 km, puy de Montoncel à 9,7 km
- plateau de la Verrerie à 12 km
- rivière Coindre à 11 km
- site Natura 2000 Bois-Noirs à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Tuilière ?
Les maisons vendues à La Tuilière ont un terrain médian de 2 661 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 7 |
| 2022 | 585 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.