accueil / Territoire de Belfort / Lachapelle-sous-Rougemont
Prix de l'immobilier à Lachapelle-sous-Rougemont
1 589€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lachapelle-sous-Rougemont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Mulhouse
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Estimer un bien à Lachapelle-sous-Rougemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 D rue des Maires Grisez | 106 m² | 5 | 213 750 € | juin 2023 | 2 232 €/m² |
| 9 bis rue Pierre Jaminet | 124 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2024 | 2 522 €/m² |
| 8 rue des Vosges | 138 m² | 5 | 256 000 € | septembre 2021 | 1 976 €/m² |
| 28 rue Général Charles de Gaulle | 100 m² | 5 | 183 000 € | août 2022 | 1 879 €/m² |
| 4 rue Jean Tacquard | 132 m² | 4 | 223 800 € | février 2022 | 1 677 €/m² |
| 72 bis rue Général Charles de Gaulle | 121 m² | 3 | 140 000 € | avril 2024 | 1 290 €/m² |
| 14 rue des Vergers | 109 m² | 6 | 214 000 € | décembre 2021 | 2 117 €/m² |
| 96 rue Général Charles de Gaulle | 144 m² | 4 | 236 000 € | février 2025 | 1 618 €/m² |
| 96 rue Général Charles de Gaulle | 144 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2022 | 1 074 €/m² |
| 96 rue Général Charles de Gaulle | 144 m² | 4 | 39 000 € | avril 2021 | 291 €/m² |
| 6 A rue Pierre Jaminet | 90 m² | 5 | 109 900 € | mars 2021 | 1 455 €/m² |
| 4 C rue Général Charles de Gaulle | 101 m² | 3 | 137 000 € | mai 2024 | 1 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachapelle-sous-Rougemont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 736 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 265 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachapelle-sous-Rougemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lachapelle-sous-Rougemont
- Combien coûte le mètre carré à Lachapelle-sous-Rougemont ?
- Le prix médian à Lachapelle-sous-Rougemont est de 1 589 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 830 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachapelle-sous-Rougemont ?
- Les maisons vendues à Lachapelle-sous-Rougemont ont un terrain médian de 838 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lachapelle-sous-Rougemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 rue Général Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 4 | 2 063 m² | 236 000 € | 1 639 | février 2025 |
| 41 rue Général Charles de Gaulle | appartement | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 | février 2025 | |
| 15 rue Pierre Jaminet | maison | 63 m² | 4 | 223 m² | 60 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 52 rue Général Charles de Gaulle | maison | 77 m² | 5 | 670 m² | 96 000 € | 1 247 | décembre 2024 |
| 9 bis rue Pierre Jaminet | maison | 124 m² | 4 | 802 m² | 280 000 € | 2 258 | novembre 2024 |
| 4 C rue Général Charles de Gaulle | maison | 101 m² | 3 | 225 m² | 137 000 € | 1 356 | mai 2024 |
| 72 bis rue Général Charles de Gaulle | maison | 121 m² | 3 | 834 m² | 140 000 € | 1 157 | avril 2024 |
| 16 rue Général Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 5 | 1 390 m² | 131 500 € | 1 879 | décembre 2023 |
| Le Village | appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 | décembre 2023 | |
| 1 D rue des Maires Grisez | maison | 106 m² | 5 | 568 m² | 213 750 € | 2 017 | juin 2023 |
| 13 rue Général Charles de Gaulle | maison | 160 m² | 4 | 740 m² | 202 400 € | 1 265 | mai 2023 |
| 1 bis rue du Général Jeantet | maison | 220 m² | 9 | 1 064 m² | 225 350 € | 1 024 | février 2023 |
| 96 rue Général Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 4 | 2 063 m² | 176 000 € | 1 222 | octobre 2022 |
| 28 rue Général Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 556 m² | 183 000 € | 1 830 | août 2022 |
| 4 bis rue Général Charles de Gaulle | maison | 147 m² | 2 | 345 m² | 218 000 € | 1 483 | juillet 2022 |
| 7 rue Pierre Jaminet | maison | 80 m² | 5 | 1 334 m² | 175 650 € | 2 196 | juin 2022 |
| 4 rue Jean Tacquard | maison | 132 m² | 4 | 980 m² | 223 800 € | 1 695 | février 2022 |
| 14 rue Pierre Jaminet | maison | 82 m² | 4 | 1 501 m² | 75 000 € | 915 | janvier 2022 |
| 14 rue des Vergers | maison | 109 m² | 6 | 797 m² | 214 000 € | 1 963 | décembre 2021 |
| 41 rue Général Charles de Gaulle | appartement | 94 m² | 4 | 117 000 € | 1 245 | décembre 2021 | |
| 8 rue des Vosges | maison | 138 m² | 5 | 968 m² | 256 000 € | 1 855 | septembre 2021 |
| 8 bis rue Général Charles de Gaulle | maison | 340 m² | 11 | 1 227 m² | 267 000 € | 785 | août 2021 |
| 9 rue du Général Jeantet | maison | 72 m² | 5 | 2 852 m² | 125 000 € | 1 736 | avril 2021 |
| 96 rue Général Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 4 | 843 m² | 39 000 € | 271 | avril 2021 |
| 6 A rue Pierre Jaminet | maison | 90 m² | 5 | 150 m² | 109 900 € | 1 221 | mars 2021 |
Autour de Lachapelle-sous-Rougemont
Lachapelle-sous-Rougemont est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Lachapelle-sous-Rougemont appartient à l'aire d'attraction de Mulhouse, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Mulhouse, Wittenheim, Illzach, Rixheim, Kingersheim, Riedisheim, Cernay, Guebwiller, Wittelsheim, Pfastatt, Brunstatt-Didenheim, Thann, Ensisheim, Soultz-Haut-Rhin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lachapelle-sous-Rougemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Petitefontaine, Eteimbes (Haut-Rhin), Angeot, Felon, Le Haut Soultzbach (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachapelle-sous-Rougemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offemont 1 788 €/m² 12,0 km, 4 051 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 13,4 km, 5 175 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Sudel, 914 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Hundsruck à 10 km
- forêt de la Grande Roche à 11 km
- lac du Lachtelweiher à 9,3 km
- lac de barrage barrage de Michelbach à 9,4 km
- montagnes Sudel à 6,3 km, Le Fayé à 9,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du plan d'eau de Michelbach à 9,4 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachapelle-sous-Rougemont ?
Les maisons vendues à Lachapelle-sous-Rougemont ont un terrain médian de 838 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 589 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.