Prix de l'immobilier à Lachau
2 284€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lachau
Estimer un bien à Lachau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Grand Rue | 56 m² | 4 | 95 060 € | novembre 2024 | 3 623 €/m² |
| 750 chemin de Pè-de-Mùou | 60 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2025 | 4 600 €/m² |
| 11 Grand Rue | 56 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2021 | 2 466 €/m² |
| 3 place du Monument aux Morts | 45 m² | 3 | 39 000 € | juin 2024 | 2 012 €/m² |
| 3 place du Monument aux Morts | 45 m² | 3 | 30 000 € | février 2023 | 1 325 €/m² |
| 2 chemin du Temple | 50 m² | 2 | 170 000 € | août 2022 | 3 378 €/m² |
| 4 place du Monument aux Morts | 48 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2021 | 2 261 €/m² |
| 13 place du Rousson | 40 m² | 3 | 45 000 € | février 2025 | 1 292 €/m² |
| 370 chemin de Nd de Calma | 43 m² | 2 | 120 000 € | décembre 2025 | 2 438 €/m² |
| 23 Grand Rue | 78 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2025 | 246 €/m² |
| 1390 chemin de Claret | 41 m² | 2 | 350 000 € | mars 2021 | 13 997 €/m² |
| 420 chemin de Nd de Calma | 81 m² | 4 | 185 000 € | avril 2025 | 2 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 2 791 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lachau
- Combien coûte le mètre carré à Lachau ?
- Le prix médian à Lachau est de 2 284 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 2 791 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachau ?
- Les maisons vendues à Lachau ont un terrain médian de 263 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lachau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 chemin de Nd de Calma | maison | 43 m² | 2 | 1 066 m² | 120 000 € | 2 791 | décembre 2025 |
| 750 chemin de Pè-de-Mùou | maison | 60 m² | 4 | 276 000 € | 4 600 | octobre 2025 | |
| 23 Grand Rue | maison | 78 m² | 3 | 388 m² | 20 000 € | 256 | juillet 2025 |
| 420 chemin de Nd de Calma | maison | 81 m² | 4 | 1 315 m² | 185 000 € | 2 284 | avril 2025 |
| 13 place du Rousson | maison | 40 m² | 3 | 34 m² | 45 000 € | 1 125 | février 2025 |
| 11 Grand Rue | maison | 56 m² | 4 | 57 m² | 95 060 € | 1 698 | novembre 2024 |
| 12 impasse des Jardins | maison | 180 m² | 5 | 678 m² | 177 600 € | 987 | septembre 2024 |
| 4 chemin de Nd de Calma | maison | 25 m² | 1 | 47 m² | 28 500 € | 1 140 | juillet 2024 |
| 3 place du Monument aux Morts | maison | 45 m² | 3 | 58 m² | 39 000 € | 867 | juin 2024 |
| 11 place du Rousson | maison | 95 m² | 3 | 173 m² | 134 900 € | 1 420 | mars 2024 |
| 80 montée des Tilleuls | maison | 114 m² | 4 | 710 m² | 158 000 € | 1 386 | décembre 2023 |
| 16 rue du Four au Moulin | maison | 23 m² | 2 | 32 m² | 50 000 € | 2 174 | novembre 2023 |
| 14 rue du Château | maison | 172 m² | 7 | 353 m² | 140 000 € | 814 | juin 2023 |
| 125 chemin de Rioufret | maison | 103 m² | 4 | 1 365 m² | 213 030 € | 2 068 | mai 2023 |
| 3 place du Monument aux Morts | maison | 45 m² | 3 | 58 m² | 30 000 € | 667 | février 2023 |
| 5021 Le Village | appartement | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 | novembre 2022 | |
| 2 chemin du Temple | maison | 50 m² | 2 | 429 m² | 170 000 € | 3 400 | août 2022 |
| 25 chemin de Nd de Calma | maison | 106 m² | 5 | 599 m² | 105 000 € | 991 | juin 2022 |
| 4 place du Monument aux Morts | maison | 48 m² | 2 | 58 m² | 60 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 11 Grand Rue | maison | 56 m² | 4 | 57 m² | 78 000 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 6 place de l'Église | maison | 77 m² | 5 | 61 m² | 55 110 € | 716 | septembre 2021 |
| 1390 chemin de Claret | maison | 41 m² | 2 | 350 000 € | 8 537 | mars 2021 | |
| 405 route d'Eourres | maison | 40 m² | 2 | 610 m² | 63 000 € | 1 575 | janvier 2021 |
Autour de Lachau
Lachau est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 46 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 18 km.
Les communes limitrophes
Lachau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Ballons, Eygalayes, Curel (Alpes-de-Haute-Provence), Montfroc, Salérans (Hautes-Alpes), Éourres (Hautes-Alpes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laragne-Montéglin Hautes-Alpes 1 479 €/m² 19,0 km, 3 549 hab.
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 22,3 km, 7 850 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : montagne de Chabre, 1 393 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Jean à 5,4 km, de la Pigière à 7,7 km
- forêt bois de Chassenaye à 10 km
- montagnes de Chabre à 5,3 km, P.1431 à 8,1 km
- plateau d'Albion à 10 km
- rivière Jabron à 8,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Baronnies Orientales à 7,6 km
- site Natura 2000 Pelouses, fourrés et forêts de Larran, du Pied du Mulet et de la montagne de Chabre à 6,8 km
- sommet de Fleossier à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachau ?
Les maisons vendues à Lachau ont un terrain médian de 263 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 386 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 140 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 284 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.