Prix de l'immobilier à Lalley
2 090€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lalley
Estimer un bien à Lalley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de la Scie | 92 m² | 4 | 128 300 € | décembre 2021 | 1 878 €/m² |
| 84 rue Côte Belle | 100 m² | 4 | 239 310 € | janvier 2023 | 2 323 €/m² |
| 302 chemin de Montlaud | 86 m² | 3 | 155 000 € | février 2021 | 2 088 €/m² |
| 326 route de la Scie | 108 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2022 | 2 578 €/m² |
| 5058 Le Village | 109 m² | 4 | 181 000 € | août 2022 | 1 636 €/m² |
| 326 route de la Scie | 108 m² | 4 | 179 000 € | novembre 2021 | 2 075 €/m² |
| 49 route du Col | 82 m² | 5 | 151 000 € | juin 2021 | 2 374 €/m² |
| 536 rue de la Mangette | 78 m² | 3 | 260 000 € | mars 2022 | 2 676 €/m² |
| 69 montée de Prusere | 82 m² | 2 | 135 000 € | avril 2022 | 1 703 €/m² |
| 70 rue du Bassin de Sirène | 100 m² | 2 | 125 000 € | mai 2024 | 1 407 €/m² |
| 497 chemin de Conti | 115 m² | 3 | 321 260 € | septembre 2022 | 2 794 €/m² |
| 157 rue des Adrets | 65 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 2 464 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 2 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lalley, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 802 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 659 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lalley
- Combien coûte le mètre carré à Lalley ?
- Le prix médian à Lalley est de 2 090 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 646 €/m² et 2 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lalley ?
- Les maisons vendues à Lalley ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lalley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 rue de la Mangette | maison | 69 m² | 3 | 1 512 m² | 190 000 € | 2 754 | juillet 2025 |
| 70 rue du Bassin de Sirène | maison | 100 m² | 2 | 542 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 478 rue de la Mangette | maison | 127 m² | 5 | 1 203 m² | 210 000 € | 1 654 | mai 2023 |
| 5125 La Croix Haute | maison | 20 m² | 2 | 3 459 m² | 155 000 € | 7 750 | avril 2023 |
| 84 rue Côte Belle | maison | 100 m² | 4 | 1 906 m² | 239 310 € | 2 393 | janvier 2023 |
| 326 route de la Scie | maison | 108 m² | 4 | 724 m² | 272 000 € | 2 519 | novembre 2022 |
| 497 chemin de Conti | maison | 115 m² | 3 | 321 260 € | 2 794 | septembre 2022 | |
| 34 rue du Bassin de Sirène | maison | 140 m² | 4 | 173 m² | 165 000 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 5058 Le Village | maison | 109 m² | 4 | 1 398 m² | 181 000 € | 1 661 | août 2022 |
| 69 montée de Prusere | maison | 82 m² | 2 | 857 m² | 135 000 € | 1 646 | avril 2022 |
| 536 rue de la Mangette | maison | 78 m² | 3 | 4 972 m² | 260 000 € | 3 333 | mars 2022 |
| 8 route de la Scie | maison | 92 m² | 4 | 120 m² | 128 300 € | 1 395 | décembre 2021 |
| 326 route de la Scie | maison | 108 m² | 4 | 724 m² | 179 000 € | 1 657 | novembre 2021 |
| 87 route du Col | maison | 70 m² | 2 | 152 m² | 35 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 49 route du Col | maison | 82 m² | 5 | 456 m² | 151 000 € | 1 841 | juin 2021 |
| 10 ruelle de la Jasse | appartement | 149 m² | 5 | 1 740 m² | 110 000 € | 738 | avril 2021 |
| 157 rue des Adrets | maison | 65 m² | 4 | 1 745 m² | 140 000 € | 2 154 | mars 2021 |
| 302 chemin de Montlaud | maison | 86 m² | 3 | 1 670 m² | 155 000 € | 1 802 | février 2021 |
Autour de Lalley
Lalley est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Trièves à 5,6 km, corniche du Drac à 17 km, Beaumont à 17 km.
Les communes limitrophes
Lalley touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréminis 2 083 €/m² 7,1 km
- Lus-la-Croix-Haute Drôme 1 515 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maurice-en-Trièves, Prébois, Glandage (Drôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 19,6 km, 4 963 hab.
- Die Drôme 1 973 €/m² 23,2 km, 4 844 hab.
- Veynes Hautes-Alpes 1 324 €/m² 24,0 km, 3 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : Le Rognon, 1 570 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Croix-Haute (1 176 m)
- montagnes d'Avers, Jocou (2 051 m), de Jocou
- sommet Le Rognon (1 570 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Menée à 6,2 km, de Grimone à 6,9 km
- montagnes Toussière à 11 km, Grand Ferrand à 11 km
- site Natura 2000 Landes, pelouses, forêts et prairies humides de Lus-la-Croix-Haute à 9,0 km
- sommets Petit Ferrand à 11 km, Croix de Lautaret à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lalley ?
Les maisons vendues à Lalley ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 090 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.