Les découpages autour de Landerrouet-sur-Ségur
Estimer un bien à Landerrouet-sur-Ségur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Champs de Barbe | 161 m² | 5 | 230 500 € | janvier 2021 | 1 432 €/m² |
| 1 Charrier | 128 m² | 5 | 125 000 € | avril 2021 | 977 €/m² |
| 7 Le Bourg Nord | 200 m² | 5 | 380 000 € | janvier 2023 | 1 738 €/m² |
| 35 Le Bourg Nord | 206 m² | 6 | 365 050 € | décembre 2023 | 1 621 €/m² |
| 18 Le Bourg Nord | 240 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 813 €/m² |
| 25 Le Bourg Nord | 277 m² | 6 | 400 000 € | mai 2021 | 1 444 €/m² |
| 6 Lassime | 93 m² | 3 | 149 850 € | juillet 2025 | 1 615 €/m² |
| 6 Lassime | 93 m² | 3 | 132 000 € | mai 2022 | 1 288 €/m² |
| 14 Le Bourg Nord | 64 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2023 | 572 €/m² |
| 1 Le Bourg Nord | 61 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 1 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Landerrouet-sur-Ségur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Lassime | maison | 93 m² | 3 | 3 555 m² | 149 850 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 35 Le Bourg Nord | maison | 206 m² | 6 | 4 583 m² | 365 050 € | 1 772 | décembre 2023 |
| 14 Le Bourg Nord | maison | 64 m² | 4 | 505 m² | 40 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 7 Le Bourg Nord | maison | 200 m² | 5 | 1 948 m² | 380 000 € | 1 900 | janvier 2023 |
| 6 Lassime | maison | 93 m² | 3 | 3 555 m² | 132 000 € | 1 419 | mai 2022 |
| 1 Le Bourg Nord | maison | 61 m² | 3 | 2 119 m² | 80 000 € | 1 311 | septembre 2021 |
| 18 Le Bourg Nord | maison | 240 m² | 4 | 11 949 m² | 195 000 € | 813 | juillet 2021 |
| 25 Le Bourg Nord | maison | 277 m² | 6 | 5 634 m² | 400 000 € | 1 444 | mai 2021 |
| 1 Charrier | maison | 128 m² | 5 | 125 000 € | 977 | avril 2021 | |
| 1 Champs de Barbe | maison | 161 m² | 5 | 1 713 m² | 230 500 € | 1 432 | janvier 2021 |
Autour de Landerrouet-sur-Ségur
Landerrouet-sur-Ségur est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 30 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 22 km, Libournais à 34 km.
Les communes limitrophes
Landerrouet-sur-Ségur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Mesterrieux, Saint-Martin-de-Lerm, Loubens, Saint-Martin-du-Puy, Rimons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landerrouet-sur-Ségur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Réole 1 714 €/m² 7,4 km, 4 487 hab.
- Sainte-Bazeille Lot-et-Garonne 1 353 €/m² 16,6 km, 3 171 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 19,7 km, 2 057 hab.
- Langon 2 029 €/m² 21,9 km, 7 674 hab.
- Targon 2 362 €/m² 22,0 km, 2 079 hab.
- Marmande Lot-et-Garonne 1 361 €/m² 22,3 km, 17 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 175 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ségur
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Andouille à 4,0 km, Vignague à 6,7 km
- sites Natura 2000 Grottes du Trou Noir à 2,2 km, Réseau hydrographique du Dropt à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.