Prix de l'immobilier au Saulcy
900€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Saulcy
Estimer un bien à Le Saulcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Bas du Harcholet | 80 m² | 4 | 69 711 € | novembre 2023 | 788 €/m² |
| 2 Quieux | 80 m² | 4 | 175 650 € | septembre 2023 | 2 373 €/m² |
| 11 rue de la Fouchotte | 84 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 245 €/m² |
| 2 Le Bas du Harcholet | 80 m² | 4 | 75 170 € | juin 2022 | 907 €/m² |
| 1 rue du Pont de Saint-Jean | 74 m² | 4 | 59 200 € | juin 2025 | 887 €/m² |
| 16 La Parriere | 86 m² | 4 | 35 000 € | avril 2022 | 385 €/m² |
| 4 Le Pont de Salm | 90 m² | 4 | 90 450 € | février 2024 | 982 €/m² |
| 5 Quieux | 75 m² | 4 | 128 100 € | mai 2021 | 1 272 €/m² |
| 49 Le Village | 70 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2021 | 582 €/m² |
| 22 rue du Paquis de Quieux | 90 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 000 €/m² |
| 11 Le Haut de Quieux | 87 m² | 5 | 70 000 € | mars 2023 | 664 €/m² |
| 51 Le Village | 75 m² | 3 | 52 000 € | mai 2022 | 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 626 €/m² et 1 149 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Saulcy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 016 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 005 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Saulcy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Saulcy
- Combien coûte le mètre carré au Saulcy ?
- Le prix médian au Saulcy est de 900 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 626 €/m² et 1 149 €/m².
- Combien vaut le terrain au Saulcy ?
- Les maisons vendues au Saulcy ont un terrain médian de 1 236 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Le Saulcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Paquis de Quieux | maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Fouchotte | maison | 84 m² | 4 | 3 871 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 13 rue Abbé Charles Mathieu | maison | 50 m² | 4 | 127 m² | 17 860 € | 357 | août 2025 |
| 2 rue de la Parriere | maison | 134 m² | 5 | 740 m² | 83 950 € | 626 | août 2025 |
| 1 rue du Pont de Saint-Jean | maison | 74 m² | 4 | 175 m² | 59 200 € | 800 | juin 2025 |
| 13 route du Haut du Harcholet | maison | 91 m² | 5 | 914 m² | 104 550 € | 1 149 | février 2025 |
| 4 bis Quieux | maison | 52 m² | 3 | 812 m² | 99 015 € | 1 904 | octobre 2024 |
| 42 Le Village | maison | 36 m² | 4 | 117 m² | 36 575 € | 1 016 | mars 2024 |
| 4 E Quieux | maison | 56 m² | 3 | 1 377 m² | 139 500 € | 2 491 | février 2024 |
| 4 Le Pont de Salm | maison | 90 m² | 4 | 1 215 m² | 90 450 € | 1 005 | février 2024 |
| 2 Le Bas du Harcholet | maison | 80 m² | 4 | 2 850 m² | 69 711 € | 871 | novembre 2023 |
| 15 Le Haut de Quieux | maison | 144 m² | 3 | 1 453 m² | 169 757 € | 1 179 | octobre 2023 |
| 2 Quieux | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 175 650 € | 2 196 | septembre 2023 |
| 11 Le Haut de Quieux | maison | 87 m² | 5 | 3 746 m² | 70 000 € | 805 | mars 2023 |
| 17 La Parriere | maison | 145 m² | 7 | 1 257 m² | 66 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 15 Le Harcholet | appartement | 52 m² | 2 | 54 000 € | 1 038 | septembre 2022 | |
| 2 Le Bas du Harcholet | maison | 80 m² | 4 | 2 850 m² | 75 170 € | 940 | juin 2022 |
| 20 Le Harcholet | maison | 210 m² | 14 | 6 806 m² | 264 600 € | 1 260 | mai 2022 |
| 51 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 180 m² | 52 000 € | 693 | mai 2022 |
| 16 La Parriere | maison | 86 m² | 4 | 2 102 m² | 35 000 € | 407 | avril 2022 |
| 3 Le Bas du Harcholet | maison | 107 m² | 6 | 15 500 m² | 190 000 € | 1 776 | février 2022 |
| 14 Le Harcholet | maison | 66 m² | 3 | 1 446 m² | 71 490 € | 1 083 | décembre 2021 |
| 5 Le Village | maison | 139 m² | 5 | 965 m² | 180 000 € | 1 295 | octobre 2021 |
| 49 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 280 m² | 38 000 € | 543 | octobre 2021 |
| 13 Le Bas du Harcholet | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 50 000 € | 538 | juillet 2021 |
| 5 Quieux | maison | 75 m² | 4 | 5 604 m² | 128 100 € | 1 708 | mai 2021 |
| 7 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 160 m² | 58 000 € | 967 | février 2021 |
| 17 Quieux | maison | 66 m² | 2 | 1 292 m² | 25 000 € | 379 | janvier 2021 |
Autour de Le Saulcy
Le Saulcy est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Le Saulcy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moussey 996 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Belval, Le Mont, Le Puid, Plaine (Bas-Rhin), La Broque (Bas-Rhin), Grandfontaine (Bas-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Saulcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Senones 477 €/m² 8,3 km, 2 205 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 12,1 km, 3 134 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 15,1 km, 5 886 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 17,0 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : la Noire Côte, 905 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des rochers et Tourbieres du Donon à 5,3 km, réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 11 km
- cols du Hantz à 2,7 km, de Prayé à 7,1 km
- forêts des Élieux à 11 km, de Bousson à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Val-de-Senones à 1,2 km
- lac de la Maix à 5,9 km
- lac de barrage lac de la Plaine à 10 km
- montagne Haute Loge à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Saulcy ?
Les maisons vendues au Saulcy ont un terrain médian de 1 236 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 7 |
| 2022 | 816 €/m² | 6 |
| 2025 | 900 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.