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Prix de l'immobilier à Loubigné
548€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Loubigné
Estimer un bien à Loubigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Domazan | 81 m² | 4 | 74 000 € | février 2022 | 914 €/m² |
| 6 route des Jonquilles Domazan | 79 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 683 €/m² |
| 4 route de Domazan | 76 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2024 | 452 €/m² |
| 11 bis rue de la Liberté la Pérouze | 70 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2021 | 975 €/m² |
| 6 route du Stade | 96 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2025 | 513 €/m² |
| 3 Beauregard | 100 m² | 4 | 85 600 € | septembre 2024 | 839 €/m² |
| 6 route de Loubille le Puits de la | 72 m² | 2 | 88 275 € | février 2024 | 1 202 €/m² |
| 3 rue du Noisetier Domazan | 108 m² | 4 | 50 000 € | juin 2021 | 502 €/m² |
| 2 rue de la Treille Domazan | 62 m² | 3 | 70 000 € | mai 2022 | 1 129 €/m² |
| 2 route des Jonquilles Domazan | 65 m² | 2 | 26 000 € | mai 2022 | 400 €/m² |
| 1 route de Domazan le Puits de la | 109 m² | 5 | 125 000 € | avril 2021 | 1 243 €/m² |
| 3 rue des Lilas | 120 m² | 3 | 46 000 € | décembre 2022 | 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 914 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Loubigné depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route des Jonquilles Domazan | maison | 79 m² | 4 | 2 338 m² | 135 000 € | 1 709 | septembre 2025 |
| 6 route du Stade | maison | 96 m² | 4 | 500 m² | 50 000 € | 521 | janvier 2025 |
| 4 route de Domazan | maison | 76 m² | 4 | 1 177 m² | 35 000 € | 461 | octobre 2024 |
| 3 Beauregard | maison | 100 m² | 4 | 4 985 m² | 85 600 € | 856 | septembre 2024 |
| 6 route de Loubille le Puits de la | maison | 72 m² | 2 | 2 105 m² | 88 275 € | 1 226 | février 2024 |
| 4 route des Jonquilles Domazan | maison | 138 m² | 4 | 1 813 m² | 118 000 € | 855 | décembre 2023 |
| 5 route de Domazan | maison | 29 m² | 1 | 1 126 m² | 10 000 € | 345 | mars 2023 |
| 3 rue des Lilas | maison | 120 m² | 3 | 827 m² | 46 000 € | 383 | décembre 2022 |
| 2 route des Jonquilles Domazan | maison | 65 m² | 2 | 2 213 m² | 26 000 € | 400 | mai 2022 |
| 2 rue de la Treille Domazan | maison | 62 m² | 3 | 490 m² | 70 000 € | 1 129 | mai 2022 |
| 3 rue de la Liberté la Pérouze | maison | 50 m² | 1 | 5 480 m² | 27 400 € | 548 | février 2022 |
| 6 route de Domazan | maison | 81 m² | 4 | 560 m² | 74 000 € | 914 | février 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 1 922 m² | 48 150 € | 370 | décembre 2021 |
| 11 bis rue de la Liberté la Pérouze | maison | 70 m² | 4 | 4 287 m² | 63 000 € | 900 | septembre 2021 |
| 3 rue du Noisetier Domazan | maison | 108 m² | 4 | 9 756 m² | 50 000 € | 463 | juin 2021 |
| 1 route de Domazan le Puits de la | maison | 109 m² | 5 | 1 660 m² | 125 000 € | 1 147 | avril 2021 |
Autour de Loubigné
Loubigné est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km.
Les communes limitrophes
Loubigné touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loubillé 1 000 €/m² 3,6 km
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 5,0 km
- Valdelaume 858 €/m² 6,3 km
- Aubigné 1 235 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loubigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Melle 1 180 €/m² 15,7 km, 5 752 hab.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 18,6 km, 2 271 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 21,7 km, 3 829 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 21,9 km, 3 449 hab.
- Lezay 993 €/m² 22,0 km, 2 024 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Loubigné à 3,1 km, de Chef-Boutonne à 8,5 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.