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Prix de l'immobilier à Maranville
765€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maranville
Estimer un bien à Maranville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Stade | 110 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2025 | 921 €/m² |
| 31 rue des Tilleuls | 106 m² | 5 | 38 000 € | mars 2025 | 362 €/m² |
| 28 rue Demongeot Tissot | 110 m² | 4 | 52 000 € | mars 2023 | 560 €/m² |
| 26 rue Demongeot Tissot | 129 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2025 | 620 €/m² |
| 10 rue du Grimoret | 111 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 226 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 125 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2021 | 284 €/m² |
| 12 rue du Stade | 95 m² | 5 | 115 000 € | août 2021 | 1 038 €/m² |
| 9 rue des Varennes | 130 m² | 6 | 140 000 € | août 2025 | 1 079 €/m² |
| 5 rue Demongeot Tissot | 136 m² | 5 | 80 000 € | juin 2022 | 668 €/m² |
| 12 rue du Grimoret | 80 m² | 5 | 73 000 € | février 2025 | 919 €/m² |
| 38 rue des Tilleuls | 95 m² | 3 | 112 000 € | décembre 2024 | 1 143 €/m² |
| 6 rue Demongeot Tissot | 100 m² | 3 | 38 000 € | janvier 2021 | 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maranville, une maison de 90 à 110 m² se vend 632 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 620 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Maranville
- Combien coûte le mètre carré à Maranville ?
- Le prix médian à Maranville est de 765 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maranville ?
- Les maisons vendues à Maranville ont un terrain médian de 752 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Maranville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Stade | maison | 110 m² | 5 | 229 m² | 100 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 8 rue du Grimoret | maison | 75 m² | 3 | 437 m² | 45 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 26 rue Demongeot Tissot | maison | 129 m² | 5 | 810 m² | 80 000 € | 620 | octobre 2025 |
| 9 rue des Varennes | maison | 130 m² | 6 | 693 m² | 140 000 € | 1 077 | août 2025 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 106 m² | 5 | 624 m² | 38 000 € | 358 | mars 2025 |
| 12 rue du Grimoret | maison | 80 m² | 5 | 555 m² | 73 000 € | 913 | février 2025 |
| 38 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 3 | 999 m² | 112 000 € | 1 179 | décembre 2024 |
| 1 impasse Focillon | maison | 315 m² | 13 | 5 444 m² | 276 470 € | 878 | octobre 2023 |
| 28 rue Demongeot Tissot | maison | 110 m² | 4 | 983 m² | 52 000 € | 473 | mars 2023 |
| 10 rue du Grimoret | maison | 111 m² | 4 | 705 m² | 120 000 € | 1 081 | novembre 2022 |
| 24 rue du Stade | maison | 140 m² | 4 | 851 m² | 70 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 5 rue Demongeot Tissot | maison | 136 m² | 5 | 666 m² | 80 000 € | 588 | juin 2022 |
| 1 impasse Focillon | maison | 315 m² | 13 | 5 444 m² | 212 890 € | 676 | février 2022 |
| 2 ruelle Brissard | maison | 65 m² | 2 | 456 m² | 44 500 € | 685 | janvier 2022 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 67 m² | 4 | 921 m² | 97 225 € | 1 451 | novembre 2021 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 125 m² | 5 | 580 m² | 40 000 € | 320 | septembre 2021 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 230 m² | 8 | 2 301 m² | 235 000 € | 1 022 | août 2021 |
| 12 rue du Stade | maison | 95 m² | 5 | 1 965 m² | 115 000 € | 1 211 | août 2021 |
| 11 rue du Grimoret | maison | 80 m² | 5 | 799 m² | 123 000 € | 1 538 | juillet 2021 |
| 29 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 3 | 627 m² | 60 000 € | 632 | avril 2021 |
| 3 rue d'Irceville | maison | 196 m² | 6 | 2 062 m² | 141 670 € | 723 | janvier 2021 |
| 6 rue Demongeot Tissot | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 38 000 € | 380 | janvier 2021 |
Autour de Maranville
Maranville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km.
Les communes limitrophes
Maranville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longchamp-sur-Aujon Aube 917 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Rennepont, Cirfontaines-en-Azois, Vaudrémont, Aizanville, Juvancourt (Aube), Montheries, Lavilleneuve-au-Roi. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maranville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Aube Aube 882 €/m² 15,1 km, 4 665 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 22,3 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Brozé
- forêts bois de Bermont, bois de Maranville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Dhuits à 5,4 km, des Dhuys à 5,6 km
- rivière Renne à 1,0 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères de la Vallée de l'Aujon à 9,1 km, Barrois et forêt de Clairvaux à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maranville ?
Les maisons vendues à Maranville ont un terrain médian de 752 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 8 |
| 2022 | 676 €/m² | 5 |
| 2025 | 765 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.