Prix de l'immobilier à Mazeuil
538€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mazeuil
Estimer un bien à Mazeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Parc | 110 m² | 2 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 1 impasse du Parc | 110 m² | 2 | 150 000 € | octobre 2021 | 538 €/m² |
| 9 rue de la Commanderie | 130 m² | 3 | 70 000 € | avril 2024 | 538 €/m² |
| 5 rue des Ormeaux | 103 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 068 €/m² |
| 3 route de Mirebeau | 108 m² | 5 | 116 000 € | juillet 2022 | 1 067 €/m² |
| 1 A route de Mirebeau | 78 m² | 3 | 115 000 € | avril 2021 | 582 €/m² |
| 4 impasse du Parc | 84 m² | 4 | 254 000 € | avril 2022 | 3 003 €/m² |
| 4 rue de la Commanderie | 98 m² | 6 | 20 000 € | juillet 2021 | 80 €/m² |
| 6 route de Saint - Jean - de Sauves | 70 m² | 3 | 71 000 € | avril 2021 | 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Mazeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Parc | maison | 110 m² | 2 | 1 280 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 5 rue des Ormeaux | maison | 103 m² | 5 | 4 239 m² | 110 000 € | 1 068 | décembre 2024 |
| 4 rue du Couteau | maison | 60 m² | 2 | 788 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Commanderie | maison | 170 m² | 6 | 2 914 m² | 80 000 € | 471 | juin 2024 |
| 9 rue de la Commanderie | maison | 130 m² | 3 | 1 210 m² | 70 000 € | 538 | avril 2024 |
| 3 route de Mirebeau | maison | 108 m² | 5 | 1 380 m² | 116 000 € | 1 074 | juillet 2022 |
| 3 route de la Cartière | maison | 168 m² | 7 | 2 479 m² | 213 000 € | 1 268 | juin 2022 |
| 4 impasse du Parc | maison | 84 m² | 4 | 254 000 € | 3 024 | avril 2022 | |
| 1 impasse du Parc | maison | 110 m² | 2 | 1 280 m² | 150 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Commanderie | maison | 98 m² | 6 | 440 m² | 20 000 € | 204 | juillet 2021 |
| 6 chemin des Eplouses | maison | 38 m² | 2 | 912 m² | 59 000 € | 1 553 | juin 2021 |
| 1 A route de Mirebeau | maison | 78 m² | 3 | 1 456 m² | 115 000 € | 1 474 | avril 2021 |
| 6 route de Saint - Jean - de Sauves | maison | 70 m² | 3 | 3 635 m² | 71 000 € | 1 014 | avril 2021 |
Autour de Mazeuil
Mazeuil est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Mazeuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuhon 1 136 €/m² 3,3 km
- La Grimaudière 1 126 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-de-Sauves 695 €/m² 5,1 km
- Craon 1 022 €/m² 5,5 km
- Chouppes 1 208 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirebeau 1 209 €/m² 8,1 km, 2 143 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 15,0 km, 5 713 hab.
- Lencloître 1 346 €/m² 16,4 km, 2 483 hab.
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 17,5 km, 5 513 hab.
- Airvault Deux-Sèvres 1 040 €/m² 18,9 km, 3 306 hab.
- Plaine-et-Vallées Deux-Sèvres 948 €/m² 19,2 km, 2 317 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 171 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Plaines du Mirebalais et du Neuvillois
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 5 |
| 2024 | 538 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.