Prix de l'immobilier à Mijanès
1 632€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mijanès
Estimer un bien à Mijanès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 A Le Village | 75 m² | 4 | 98 000 € | mai 2021 | 1 677 €/m² |
| 2 A Le Village | 91 m² | 4 | 155 250 € | juin 2024 | 1 581 €/m² |
| 8 Le Village | 80 m² | 3 | 77 000 € | octobre 2021 | 922 €/m² |
| 107 Le Village | 100 m² | 4 | 39 000 € | février 2022 | 446 €/m² |
| 113 Le Village | 105 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 222 €/m² |
| 69 Le Village | 60 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2021 | 1 451 €/m² |
| 20 Le Village | 68 m² | 2 | 41 666 € | février 2025 | 655 €/m² |
| 75 A Le Village | 106 m² | 3 | 173 000 € | novembre 2024 | 1 626 €/m² |
| 63 Le Village | 60 m² | 3 | 106 500 € | avril 2022 | 1 542 €/m² |
| 135 Le Village | 63 m² | 2 | 111 935 € | mai 2022 | 1 983 €/m² |
| 3 A Le Village | 120 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2024 | 574 €/m² |
| 76 Le Village | 60 m² | 2 | 88 000 € | avril 2022 | 1 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mijanès
- Combien coûte le mètre carré à Mijanès ?
- Le prix médian à Mijanès est de 1 632 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 706 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mijanès ?
- Les maisons vendues à Mijanès ont un terrain médian de 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mijanès depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Le Village | maison | 144 m² | 5 | 154 m² | 118 550 € | 823 | juillet 2025 |
| 20 Le Village | maison | 68 m² | 2 | 86 m² | 41 666 € | 613 | février 2025 |
| 75 A Le Village | maison | 106 m² | 3 | 251 m² | 173 000 € | 1 632 | novembre 2024 |
| 3 A Le Village | maison | 120 m² | 5 | 307 m² | 70 000 € | 583 | septembre 2024 |
| 57 A Le Village | maison | 40 m² | 2 | 22 m² | 71 000 € | 1 775 | août 2024 |
| 64 Le Village | maison | 160 m² | 5 | 180 m² | 67 000 € | 419 | juillet 2024 |
| 2 A Le Village | maison | 91 m² | 4 | 1 522 m² | 155 250 € | 1 706 | juin 2024 |
| 135 Le Village | maison | 63 m² | 2 | 137 m² | 111 935 € | 1 777 | mai 2022 |
| 76 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 69 m² | 88 000 € | 1 467 | avril 2022 |
| 63 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 2 925 m² | 106 500 € | 1 775 | avril 2022 |
| 113 Le Village | maison | 105 m² | 4 | 728 m² | 120 000 € | 1 143 | mars 2022 |
| 107 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 55 m² | 39 000 € | 390 | février 2022 |
| 8 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 3 936 m² | 77 000 € | 963 | octobre 2021 |
| 69 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 280 m² | 69 000 € | 1 150 | juillet 2021 |
| 33 A Le Village | maison | 75 m² | 4 | 123 m² | 98 000 € | 1 307 | mai 2021 |
Autour de Mijanès
Mijanès est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 74 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 14 km, massif du Carlit à 17 km, massif de Tabe à 23 km.
Les communes limitrophes
Mijanès touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ascou 1 778 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Artigues, Rouze, Campagna-de-Sault (Aude), La Fajolle (Aude), Niort-de-Sault (Aude), Orlu, Mérial (Aude). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mijanès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan Aude 764 €/m² 23,3 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : pic de la Camisette, 2 426 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Hares
- lacs Rabassoles bas (1 851 m), Rabassoles bleu (1 920 m), Rabassoles noir (1 970 m)
- montagnes pic de la Camisette (2 426 m), de Mijanès, Le Roc Blanc
- sommet pic de Balbonne (2 116 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de laurenti à 4,3 km
- cols port de Pailhères à 3,6 km, Portella del Llaurentí à 5,5 km
- forêts de Bragues à 3,7 km, Domaniale de Lafajolle à 6,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Camporells à 9,6 km
- lacs Estanyols de la Portella à 5,9 km, Estanyols del Solà de la Portella à 5,9 km
- montagnes pic de Tarbésou à 3,9 km, Puig del Pla de Bernat à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mijanès ?
Les maisons vendues à Mijanès ont un terrain médian de 180 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 467 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 632 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.