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Prix de l'immobilier à Mollans-sur-Ouvèze
2 655€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mollans-sur-Ouvèze
Estimer un bien à Mollans-sur-Ouvèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5074 grande Rue | 90 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 2 314 €/m² |
| 65 Pielard | 100 m² | 4 | 425 000 € | février 2025 | 4 056 €/m² |
| 75 rue des Aires | 103 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 1 826 €/m² |
| 216 chemin du Domaine | 78 m² | 4 | 280 000 € | février 2025 | 3 533 €/m² |
| 307 chemin de la Serre | 80 m² | 4 | 260 000 € | juin 2023 | 3 441 €/m² |
| 55 rue des Aires | 90 m² | 3 | 173 000 € | mai 2022 | 2 445 €/m² |
| 135 A chemin de la Garrigue | 90 m² | 5 | 253 000 € | avril 2021 | 2 995 €/m² |
| 1310 bis route de Montbrun | 104 m² | 4 | 385 000 € | juillet 2023 | 3 981 €/m² |
| 5053 Les Aires | 98 m² | 5 | 173 000 € | octobre 2025 | 1 851 €/m² |
| 47 rue du Faubourg | 86 m² | 3 | 381 950 € | octobre 2022 | 5 609 €/m² |
| 250 chemin du Moustier | 80 m² | 3 | 331 315 € | juillet 2025 | 4 141 €/m² |
| 5383 La Garigue | 75 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 3 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mollans-sur-Ouvèze, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 535 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 667 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mollans-sur-Ouvèze, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mollans-sur-Ouvèze
- Combien coûte le mètre carré à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian à Mollans-sur-Ouvèze est de 2 655 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 3 194 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mollans-sur-Ouvèze ?
- la Garigue de Pierevon, à 3 065 €/m². Le moins cher est Porte Major, à 1 555 €/m², soit 97 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Les maisons vendues à Mollans-sur-Ouvèze ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mollans-sur-Ouvèze
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 97 % : la Garigue de Pierevon à 3 065 €/m², Porte Major à 1 555 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Garigue de Pierevon 3 065 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
- la Glacière 1 638 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- la Garigue 3 009 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Porte Major 1 555 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Serre 1 646 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Mollans-sur-Ouvèze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Aires (10), la Grange Neuve (5), Pielard (4), les Ferrieres (4), la Montguerce (3), le Village (3), la Coste (2), la Roche (2), Coste Malle (1), la Combe (1), le Clot de Veaux (1), le Haut Rourebeau (1), le Moustier (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 065 €/m² 33 ventes
- section B 3 009 €/m² 18 ventes
- section D 2 667 €/m² 9 ventes
- section E 1 658 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 82 y sont recensées à Mollans-sur-Ouvèze, 31 ont pu être situées, et 120 ventes sur 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Mollans-sur-Ouvèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Aires | maison | 68 m² | 2 | 61 m² | 185 000 € | 2 721 | novembre 2025 |
| 5 rue du Barry | maison | 50 m² | 2 | 72 m² | 73 000 € | 1 460 | octobre 2025 |
| 5415 La Garigue | appartement | 42 m² | 2 | 118 000 € | 2 810 | octobre 2025 | |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 5053 Les Aires | maison | 98 m² | 5 | 305 m² | 173 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 24 m² | 1 | 12 000 € | 500 | septembre 2025 | |
| 5177 Le Haut Rourebeau | maison | 194 m² | 5 | 3 126 m² | 80 000 € | 412 | septembre 2025 |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 | août 2025 | |
| 250 chemin du Moustier | maison | 80 m² | 3 | 702 m² | 331 315 € | 4 141 | juillet 2025 |
| 5470 La Coste | maison | 113 m² | 3 | 1 497 m² | 357 000 € | 3 159 | juillet 2025 |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 24 m² | 1 | 45 000 € | 1 875 | juin 2025 | |
| 223 chemin du Domaine | maison | 144 m² | 7 | 868 m² | 464 000 € | 3 222 | juin 2025 |
| 11 rue Gachieux | maison | 66 m² | 3 | 33 m² | 69 000 € | 1 045 | mai 2025 |
| 3 rue sous le Château | maison | 32 m² | 2 | 99 m² | 30 000 € | 938 | mai 2025 |
| 27 rue du Faubourg | maison | 122 m² | 4 | 79 m² | 205 000 € | 1 680 | avril 2025 |
| 222 chemin du Domaine | maison | 78 m² | 5 | 996 m² | 295 000 € | 3 782 | avril 2025 |
| 5394 La Garigue | maison | 42 m² | 2 | 178 470 € | 4 249 | avril 2025 | |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 16 m² | 2 | 144 000 € | 9 000 | mars 2025 | |
| 195 chemin du Domaine | maison | 67 m² | 3 | 289 898 € | 4 327 | mars 2025 | |
| 65 Pielard | maison | 100 m² | 4 | 1 615 m² | 425 000 € | 4 250 | février 2025 |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 31 m² | 1 | 99 000 € | 3 194 | février 2025 | |
| 216 chemin du Domaine | maison | 78 m² | 4 | 908 m² | 280 000 € | 3 590 | février 2025 |
| 75 rue des Aires | maison | 103 m² | 4 | 320 m² | 180 000 € | 1 748 | février 2025 |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 31 m² | 1 | 95 000 € | 3 065 | janvier 2025 | |
| 5557 rue du Peyrol | maison | 60 m² | 2 | 336 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 190 route de Merindol | maison | 198 m² | 6 | 2 627 m² | 771 324 € | 3 896 | décembre 2024 |
| 11 rue du Barry | maison | 80 m² | 5 | 74 m² | 65 500 € | 819 | décembre 2024 |
| 5416 La Garigue | appartement | 42 m² | 2 | 157 000 € | 3 738 | décembre 2024 | |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 40 m² | 2 | 33 333 € | 833 | novembre 2024 | |
| 5115 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 40 m² | 107 000 € | 1 466 | septembre 2024 |
| 445 chemin de Piebanaud | maison | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | septembre 2024 | |
| 5419 La Garigue | appartement | 42 m² | 2 | 121 965 € | 2 904 | septembre 2024 | |
| 5684 Le Clôt de Veaux | maison | 70 m² | 2 | 2 135 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 118 chemin de la Garrigue | maison | 67 m² | 4 | 334 710 € | 4 996 | septembre 2024 | |
| 5184 Les Ferrieres | maison | 75 m² | 3 | 47 m² | 107 000 € | 1 427 | juillet 2024 |
| 15 rue Porte Major | maison | 68 m² | 3 | 25 m² | 50 000 € | 735 | juillet 2024 |
| 4 rue Montarde | maison | 45 m² | 3 | 51 m² | 98 000 € | 2 178 | juillet 2024 |
| 5149 place Banche de Cour | maison | 100 m² | 3 | 25 m² | 105 000 € | 1 050 | juin 2024 |
| 95 C chemin des Bastides | maison | 56 m² | 3 | 691 m² | 163 910 € | 2 927 | juin 2024 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 102 m² | 3 | 10 182 m² | 56 136 € | 550 | mai 2024 |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 24 m² | 1 | 4 490 m² | 40 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 8 rue sous le Château | appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 | décembre 2023 | |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 20 m² | 1 | 26 000 € | 1 300 | décembre 2023 | |
| 5161 rue du Faubourg | maison | 81 m² | 3 | 367 m² | 340 000 € | 4 198 | novembre 2023 |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 31 m² | 1 | 75 000 € | 2 419 | novembre 2023 | |
| 8 rue du Faubourg | maison | 42 m² | 2 | 41 m² | 117 000 € | 2 786 | octobre 2023 |
| 5504 avenue de la Gare | appartement | 24 m² | 1 | 39 000 € | 1 625 | septembre 2023 | |
| 26 rue Porte Major | maison | 65 m² | 2 | 128 m² | 175 720 € | 2 703 | août 2023 |
| 870 route de Veaux | maison | 119 m² | 5 | 8 049 m² | 590 000 € | 4 958 | juillet 2023 |
| 11 rue Saint Esteve | appartement | 151 m² | 6 | 80 000 € | 530 | juillet 2023 | |
| 1310 bis route de Montbrun | maison | 104 m² | 4 | 726 m² | 385 000 € | 3 702 | juillet 2023 |
| 14 rue du Barry | appartement | 71 m² | 5 | 180 000 € | 2 535 | juin 2023 | |
| 307 chemin de la Serre | maison | 80 m² | 4 | 906 m² | 260 000 € | 3 250 | juin 2023 |
| 5184 Les Ferrieres | maison | 75 m² | 3 | 47 m² | 92 000 € | 1 227 | mai 2023 |
| 5 rue des Aires | maison | 65 m² | 4 | 75 m² | 180 000 € | 2 769 | avril 2023 |
| 190 rue des Granges | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 73 000 € | 913 | avril 2023 |
| 95 E chemin des Bastides | maison | 56 m² | 3 | 691 m² | 165 000 € | 2 946 | mars 2023 |
| 5731 Coste Malle | maison | 137 m² | 4 | 2 874 m² | 617 500 € | 4 507 | mars 2023 |
| 5383 La Garigue | maison | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 | mars 2023 | |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 31 m² | 1 | 88 910 € | 2 868 | février 2023 | |
| 345 chemin de l'Aygue Marse | maison | 72 m² | 4 | 3 768 m² | 102 000 € | 1 417 | février 2023 |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 31 m² | 1 | 82 000 € | 2 645 | février 2023 | |
| 553 chemin de l'Aygue Marse | maison | 31 m² | 2 | 700 m² | 109 000 € | 3 516 | février 2023 |
| 52 rue des Granges | maison | 205 m² | 5 | 385 m² | 308 900 € | 1 507 | février 2023 |
| 2 rue Gachieux | maison | 110 m² | 5 | 104 m² | 223 700 € | 2 034 | janvier 2023 |
| 112 chemin de la Garrigue | maison | 150 m² | 5 | 350 000 € | 2 333 | janvier 2023 | |
| 5074 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 51 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 125 chemin de Coste Malle | maison | 72 m² | 4 | 3 126 m² | 300 410 € | 4 172 | novembre 2022 |
| 155 rue des Granges | maison | 116 m² | 4 | 158 m² | 250 000 € | 2 155 | octobre 2022 |
| 47 rue du Faubourg | maison | 86 m² | 3 | 826 m² | 381 950 € | 4 441 | octobre 2022 |
| 14 rue du Barry | appartement | 71 m² | 5 | 40 500 € | 570 | octobre 2022 | |
| 1 chemin du Safranier | maison | 84 m² | 5 | 460 m² | 214 100 € | 2 549 | octobre 2022 |
| Le Village | appartement | 100 m² | 5 | 181 550 € | 1 816 | août 2022 | |
| 1 rue du Colombier | maison | 110 m² | 5 | 94 m² | 113 200 € | 1 029 | août 2022 |
| 290 chemin de Grange Neuve | maison | 124 m² | 4 | 2 003 m² | 320 000 € | 2 581 | juin 2022 |
| 5084 A grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 61 m² | 202 100 € | 4 593 | juin 2022 |
| 55 rue des Aires | maison | 90 m² | 3 | 173 000 € | 1 922 | mai 2022 | |
| 5231 D La Garigue de Pierevon | appartement | 16 m² | 2 | 60 000 € | 3 750 | mai 2022 | |
| 127 chemin de la Garrigue | maison | 100 m² | 3 | 217 000 € | 2 170 | mai 2022 | |
| 5112 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 71 000 € | 888 | mai 2022 |
Autour de Mollans-sur-Ouvèze
Mollans-sur-Ouvèze est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 9,9 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 13 km, Massif d'Uchaux à 30 km, Tricastin à 36 km.
Les communes limitrophes
Mollans-sur-Ouvèze touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² 4,5 km
- Faucon Vaucluse 3 264 €/m² 4,7 km
- Entrechaux Vaucluse 3 281 €/m² 4,9 km
- Malaucène Vaucluse 1 249 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Pierrelongue, La Penne-sur-l'Ouvèze, Propiac, Saint-Léger-du-Ventoux (Vaucluse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mollans-sur-Ouvèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 7,9 km, 2 218 hab.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 10,9 km, 6 058 hab.
- Bédoin Vaucluse 2 501 €/m² 11,9 km, 3 106 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 14,6 km, 6 816 hab.
- Caromb Vaucluse 3 109 €/m² 15,7 km, 3 479 hab.
- Beaumes-de-Venise Vaucluse 2 983 €/m² 18,4 km, 2 442 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Eyguemarse
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Propiac à 4,5 km, de la Croix Rouge à 11 km
- forêt La forêt départementale du Groseau à 8,3 km
- montagnes mont Serein à 7,8 km, Mont Ventoux à 11 km
- rivières Toulourenc à 3,4 km, Groseau à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mollans-sur-Ouvèze ?
- jan 5,0 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 9,2 %
- mai 7,5 %
- juin 11,7 %
- juil 8,3 %
- août 6,7 %
- sept 10,0 %
- oct 10,8 %
- nov 7,5 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mollans-sur-Ouvèze ?
Les maisons vendues à Mollans-sur-Ouvèze ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 10 | 2 816 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 197 €/m² | 6 | 2 359 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 477 €/m² | 8 | 2 786 €/m² | 17 |
| 2024 | non mesuré | 1 446 €/m² | 12 | |
| 2025 | 2 655 €/m² | 8 | 3 000 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.