Les découpages autour de Monthureux-sur-Saône
Estimer un bien à Monthureux-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 rue des Halles | 100 m² | 4 | 38 000 € | avril 2025 | 391 €/m² |
| 101 rue des Halles | 100 m² | 4 | 23 000 € | janvier 2023 | 390 €/m² |
| 70 rue du Couvent | 104 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 991 €/m² |
| 211 avenue de la Gare | 94 m² | 4 | 75 530 € | août 2025 | 790 €/m² |
| 161 chemin de la Fontaine du Buis | 100 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2025 | 766 €/m² |
| 90 impasse des Pervenches | 103 m² | 5 | 60 000 € | mai 2025 | 589 €/m² |
| 90 impasse des Pervenches | 103 m² | 5 | 45 000 € | mai 2025 | 444 €/m² |
| 105 rue du Couvent | 97 m² | 3 | 76 250 € | novembre 2025 | 801 €/m² |
| 100 rue du Château | 100 m² | 3 | 51 000 € | mars 2023 | 821 €/m² |
| 60 avenue de la Gare | 105 m² | 5 | 84 000 € | juin 2025 | 748 €/m² |
| 105 rue du Couvent | 97 m² | 3 | 36 000 € | août 2023 | 579 €/m² |
| 340 rue du Pervis | 110 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monthureux-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 588 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 579 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monthureux-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monthureux-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Monthureux-sur-Saône ?
- Le prix médian à Monthureux-sur-Saône est de 786 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 804 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monthureux-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Monthureux-sur-Saône ont un terrain médian de 826 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Monthureux-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 place de la République | maison | 83 m² | 4 | 872 m² | 70 000 € | 843 | novembre 2025 |
| 105 rue du Couvent | maison | 97 m² | 3 | 604 m² | 76 250 € | 786 | novembre 2025 |
| 161 chemin de la Fontaine du Buis | maison | 100 m² | 5 | 1 427 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 211 avenue de la Gare | maison | 94 m² | 4 | 1 068 m² | 75 530 € | 804 | août 2025 |
| 156 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 853 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2025 |
| 981 avenue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 1 666 m² | 40 000 € | 588 | juin 2025 |
| 151 rue des Halles | appartement | 51 m² | 1 | 1 822 m² | 135 000 € | 2 647 | juin 2025 |
| 423 rue de la Perche | maison | 136 m² | 5 | 1 213 m² | 128 000 € | 941 | juin 2025 |
| 60 avenue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 1 784 m² | 84 000 € | 800 | juin 2025 |
| 90 impasse des Pervenches | maison | 103 m² | 5 | 733 m² | 60 000 € | 583 | mai 2025 |
| 90 impasse des Pervenches | maison | 103 m² | 5 | 733 m² | 45 000 € | 437 | mai 2025 |
| 451 rue de la Croix de Mission | maison | 50 m² | 3 | 119 m² | 36 500 € | 730 | mai 2025 |
| 90 rue de la Libération | maison | 88 m² | 3 | 303 m² | 67 000 € | 761 | mai 2025 |
| 97 rue des Halles | maison | 100 m² | 4 | 657 m² | 38 000 € | 380 | avril 2025 |
| 111 rue du Couvent | maison | 53 m² | 2 | 207 m² | 27 000 € | 509 | novembre 2024 |
| 401 avenue de la Gare | maison | 92 m² | 6 | 1 590 m² | 125 000 € | 1 359 | septembre 2024 |
| 70 rue du Couvent | maison | 104 m² | 4 | 1 469 m² | 100 000 € | 962 | juillet 2024 |
| 166 rue de l'Église | maison | 110 m² | 2 | 800 m² | 55 000 € | 500 | juin 2024 |
| 231 route de Monthureux | maison | 89 m² | 5 | 2 541 m² | 100 000 € | 1 124 | juin 2024 |
| 211 rue de la Libération | maison | 83 m² | 4 | 192 m² | 19 000 € | 229 | février 2024 |
| 50 rue du Caron | maison | 220 m² | 6 | 957 m² | 88 000 € | 400 | décembre 2023 |
| 611 avenue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 1 055 m² | 127 500 € | 1 518 | novembre 2023 |
| 155 rue de l'Église | maison | 129 m² | 5 | 1 531 m² | 80 000 € | 620 | septembre 2023 |
| 76 rue du Puits Chane | maison | 65 m² | 3 | 116 m² | 33 000 € | 508 | septembre 2023 |
| 105 rue du Couvent | maison | 97 m² | 3 | 604 m² | 36 000 € | 371 | août 2023 |
| 160 rue du Château | appartement | 55 m² | 3 | 192 m² | 53 000 € | 964 | juillet 2023 |
| 106 rue de l'Église | maison | 205 m² | 5 | 860 m² | 47 000 € | 229 | juillet 2023 |
| 381 rue des Prussiens | maison | 183 m² | 6 | 8 379 m² | 100 000 € | 546 | mai 2023 |
| 4 rue du Couvent | maison | 75 m² | 4 | 350 m² | 45 000 € | 600 | mai 2023 |
| 10 impasse des Pervenches | maison | 76 m² | 4 | 666 m² | 105 000 € | 1 382 | avril 2023 |
| 100 rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 217 m² | 51 000 € | 510 | mars 2023 |
| 81 rue de la Vignotte | maison | 130 m² | 6 | 10 393 m² | 70 000 € | 538 | mars 2023 |
| 101 rue des Halles | maison | 100 m² | 4 | 342 m² | 23 000 € | 230 | janvier 2023 |
| 470 rue de la Croix de Mission | maison | 126 m² | 5 | 972 m² | 110 000 € | 873 | octobre 2022 |
| 170 rue du Château | maison | 160 m² | 6 | 2 527 m² | 110 000 € | 688 | octobre 2022 |
| 81 rue des Halles | maison | 56 m² | 3 | 94 m² | 14 500 € | 259 | septembre 2022 |
| 228 rue de l'Église | maison | 170 m² | 4 | 1 239 m² | 187 000 € | 1 100 | septembre 2022 |
| 146 rue du Gros Tilleul | maison | 52 m² | 1 | 241 m² | 52 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 221 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 152 m² | 50 000 € | 658 | juillet 2022 |
| 60 impasse des Pervenches | maison | 75 m² | 4 | 750 m² | 62 000 € | 827 | juillet 2022 |
| 166 rue de l'Église | maison | 110 m² | 2 | 800 m² | 25 000 € | 227 | février 2022 |
| 3 rue des Halles | maison | 113 m² | 3 | 191 m² | 54 000 € | 478 | février 2022 |
| 85 rue de la Libération | maison | 68 m² | 2 | 578 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2021 |
| 126 rue de Seuilly | maison | 106 m² | 6 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 274 | novembre 2021 |
| 421 rue de la Perche | maison | 73 m² | 3 | 1 276 m² | 90 000 € | 1 233 | novembre 2021 |
| 166 rue de l'Église | maison | 110 m² | 2 | 800 m² | 25 000 € | 227 | octobre 2021 |
| 340 rue du Pervis | maison | 110 m² | 4 | 3 430 m² | 135 000 € | 1 227 | octobre 2021 |
| 55 rue du Couvent | maison | 81 m² | 3 | 73 m² | 18 000 € | 222 | octobre 2021 |
| 110 rue du Caron | maison | 90 m² | 3 | 1 252 m² | 32 500 € | 361 | septembre 2021 |
| 810 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 858 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2021 |
| 90 rue de la Croix de Mission | maison | 84 m² | 3 | 131 m² | 37 000 € | 440 | mai 2021 |
| 14 rue du Couvent | appartement | 165 m² | 5 | 543 m² | 105 000 € | 636 | avril 2021 |
| 201 rue du Pervis | maison | 186 m² | 8 | 2 144 m² | 215 000 € | 1 156 | mars 2021 |
Autour de Monthureux-sur-Saône
Monthureux-sur-Saône est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 121 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 13 km, Vôge à 21 km.
Les communes limitrophes
Monthureux-sur-Saône touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bleurville 615 €/m² 4,3 km
- Claudon 1 029 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien, Godoncourt, Regnévelle, Attigny, Martinvelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthureux-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 18,3 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 19,7 km, 4 780 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Darney-Martinvelle à 6,8 km, du Bois Bas à 7,2 km
- rivières Ourche à 4,5 km, Duronrupt à 10 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monthureux-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Monthureux-sur-Saône ont un terrain médian de 826 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 10 |
| 2022 | 688 €/m² | 9 |
| 2023 | 524 €/m² | 12 |
| 2024 | 735 €/m² | 6 |
| 2025 | 786 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.