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Prix de l'immobilier à Montrésor
1 594€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montrésor
Estimer un bien à Montrésor
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Couteauderie | 80 m² | 4 | 165 500 € | février 2025 | 2 069 €/m² |
| 19 grande Rue | 80 m² | 4 | 16 000 € | novembre 2024 | 252 €/m² |
| 24 rue de Chemillé | 81 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 870 €/m² |
| 36 rue de Chemillé | 81 m² | 5 | 69 000 € | octobre 2023 | 823 €/m² |
| 9 rue Lucien Theret | 95 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 594 €/m² |
| 1 rue de Chemillé | 67 m² | 4 | 40 000 € | avril 2022 | 726 €/m² |
| 1 rue de Nouans | 90 m² | 5 | 151 000 € | juillet 2022 | 2 042 €/m² |
| 5 rue des Rocs | 68 m² | 3 | 66 000 € | août 2023 | 937 €/m² |
| 2 rue de Beaumont | 110 m² | 4 | 106 666 € | octobre 2025 | 970 €/m² |
| 25 grande Rue | 104 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2024 | 971 €/m² |
| 59 grande Rue | 61 m² | 3 | 77 950 € | juin 2021 | 1 408 €/m² |
| 11 rue du Marche | 100 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Montrésor depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Beaumont | maison | 110 m² | 4 | 1 389 m² | 106 666 € | 970 | octobre 2025 |
| 35 rue du Marche | maison | 54 m² | 2 | 118 m² | 70 000 € | 1 296 | septembre 2025 |
| 64 bis grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 59 m² | 82 890 € | 1 594 | avril 2025 |
| 56 grande Rue | maison | 40 m² | 1 | 168 m² | 98 000 € | 2 450 | février 2025 |
| 18 rue de la Couteauderie | maison | 80 m² | 4 | 1 181 m² | 165 500 € | 2 069 | février 2025 |
| 25 grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 150 m² | 80 000 € | 769 | décembre 2024 |
| 24 rue de Chemillé | maison | 81 m² | 5 | 608 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 33 bis rue du Marche | maison | 27 m² | 1 | 114 m² | 76 705 € | 2 841 | décembre 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 90 m² | 16 000 € | 200 | novembre 2024 |
| 9 rue Lucien Theret | maison | 95 m² | 4 | 743 m² | 120 000 € | 1 263 | octobre 2024 |
| 36 rue de Chemillé | maison | 81 m² | 5 | 671 m² | 69 000 € | 852 | octobre 2023 |
| 5 rue des Rocs | maison | 68 m² | 3 | 87 m² | 66 000 € | 971 | août 2023 |
| 3 rue Abel Marinier | maison | 60 m² | 2 | 306 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 32 rue de Chemillé | maison | 50 m² | 3 | 787 m² | 135 000 € | 2 700 | mars 2023 |
| 14 route de la Javelle | maison | 187 m² | 10 | 5 427 m² | 245 000 € | 1 310 | novembre 2022 |
| 1 rue de Nouans | maison | 90 m² | 5 | 883 m² | 151 000 € | 1 678 | juillet 2022 |
| 41 rue du Marche | maison | 55 m² | 3 | 108 m² | 55 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 1 rue de Chemillé | maison | 67 m² | 4 | 69 m² | 40 000 € | 597 | avril 2022 |
| 20 rue Lucien Theret | maison | 128 m² | 5 | 589 m² | 235 000 € | 1 836 | février 2022 |
| 11 rue du Marche | maison | 100 m² | 2 | 1 202 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2021 |
| 59 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 93 m² | 77 950 € | 1 278 | juin 2021 |
Autour de Montrésor
Montrésor est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Montrésor touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeloin-Coulangé 1 286 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Beaumont-Village, Chemillé-sur-Indrois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montrésor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 14,7 km, 2 789 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 17,4 km, 2 710 hab.
- Loches 1 928 €/m² 17,5 km, 6 234 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 17,9 km, 2 293 hab.
- Noyers-sur-Cher Loir-et-Cher 1 263 €/m² 21,1 km, 2 631 hab.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 22,9 km, 3 611 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beaugerais à 8,9 km, de Brouard à 11 km
- rivières Olivet à 1,4 km, Tourmente à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 310 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 263 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 594 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.