Les découpages autour de Moutiers-en-Puisaye
Estimer un bien à Moutiers-en-Puisaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 Les Belles Fontaines | 67 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2024 | 924 €/m² |
| 130 Les Belles Fontaines | 67 m² | 3 | 35 000 € | juin 2024 | 413 €/m² |
| 149 La Salandrie | 65 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2022 | 594 €/m² |
| 130 Les Belles Fontaines | 67 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2021 | 438 €/m² |
| 96 Les Cagnats | 63 m² | 3 | 196 000 € | septembre 2021 | 1 537 €/m² |
| 24 Moutiers | 64 m² | 2 | 35 000 € | mars 2025 | 641 €/m² |
| 88 Les Cagnats | 58 m² | 3 | 36 500 € | juillet 2024 | 772 €/m² |
| 91 Les Cagnats | 62 m² | 4 | 25 000 € | avril 2025 | 504 €/m² |
| 300 Les Boulmiers | 55 m² | 3 | 64 079 € | septembre 2023 | 469 €/m² |
| 319 Les Rivets | 58 m² | 2 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 495 €/m² |
| 250 Les Guericard | 70 m² | 4 | 86 000 € | avril 2022 | 617 €/m² |
| 26 Grand Bois des Ferdonnes | 60 m² | 2 | 76 000 € | mars 2022 | 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 547 €/m² et 1 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moutiers-en-Puisaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 048 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 709 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moutiers-en-Puisaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moutiers-en-Puisaye
- Combien coûte le mètre carré à Moutiers-en-Puisaye ?
- Le prix médian à Moutiers-en-Puisaye est de 571 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 547 €/m² et 1 466 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moutiers-en-Puisaye ?
- Les maisons vendues à Moutiers-en-Puisaye ont un terrain médian de 1 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Moutiers-en-Puisaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 Les Cagnats | maison | 78 m² | 4 | 8 137 m² | 126 500 € | 1 622 | décembre 2025 |
| 319 Les Rivets | maison | 58 m² | 2 | 1 409 m² | 85 000 € | 1 466 | octobre 2025 |
| 91 Les Cagnats | maison | 62 m² | 4 | 398 m² | 25 000 € | 403 | avril 2025 |
| 24 Moutiers | maison | 64 m² | 2 | 700 m² | 35 000 € | 547 | mars 2025 |
| 78 Les Lèves | maison | 140 m² | 4 | 16 633 m² | 80 000 € | 571 | janvier 2025 |
| 130 Les Belles Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 4 352 m² | 75 000 € | 1 119 | octobre 2024 |
| 88 Les Cagnats | maison | 58 m² | 3 | 702 m² | 36 500 € | 629 | juillet 2024 |
| 130 Les Belles Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 4 352 m² | 35 000 € | 522 | juin 2024 |
| 25 Moutiers | maison | 51 m² | 2 | 445 m² | 25 000 € | 490 | février 2024 |
| 186 Bois du Port | maison | 61 m² | 1 | 1 886 m² | 56 061 € | 919 | novembre 2023 |
| 319 Les Rivets | maison | 58 m² | 2 | 1 409 m² | 78 000 € | 1 345 | novembre 2023 |
| 209 Les Verons | maison | 87 m² | 5 | 2 113 m² | 148 000 € | 1 701 | octobre 2023 |
| 243 Les Michauts | maison | 80 m² | 2 | 5 680 m² | 132 000 € | 1 650 | septembre 2023 |
| 300 Les Boulmiers | maison | 55 m² | 3 | 1 917 m² | 64 079 € | 1 165 | septembre 2023 |
| 96 Les Cagnats | maison | 184 m² | 6 | 4 773 m² | 205 500 € | 1 117 | juillet 2023 |
| 205 La Forge | maison | 51 m² | 2 | 512 m² | 73 000 € | 1 431 | avril 2023 |
| 79 Les Lèves | maison | 45 m² | 3 | 4 348 m² | 130 000 € | 2 889 | mars 2023 |
| 203 La Forge | maison | 21 m² | 1 | 614 m² | 17 000 € | 810 | décembre 2022 |
| 321 Les Rivets | maison | 29 m² | 2 | 403 m² | 27 500 € | 948 | octobre 2022 |
| 63 Les Veillats | maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 | octobre 2022 | |
| 149 La Salandrie | maison | 65 m² | 3 | 3 827 m² | 90 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 250 Les Guericard | maison | 70 m² | 4 | 1 688 m² | 86 000 € | 1 229 | avril 2022 |
| 26 Grand Bois des Ferdonnes | maison | 60 m² | 2 | 377 m² | 76 000 € | 1 267 | mars 2022 |
| 203 La Forge | maison | 21 m² | 1 | 614 m² | 22 000 € | 1 048 | mars 2022 |
| 106 A Les Jolivets | maison | 86 m² | 4 | 404 m² | 89 000 € | 1 035 | février 2022 |
| 324 Les Rivets | maison | 28 m² | 2 | 1 084 m² | 43 000 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 29 Les Rivets | maison | 46 m² | 2 | 892 m² | 48 000 € | 1 043 | octobre 2021 |
| 369 Les Lamberts | maison | 158 m² | 6 | 5 155 m² | 112 000 € | 709 | septembre 2021 |
| 299 Les Clergeaux d'en Bas | maison | 170 m² | 6 | 1 758 m² | 180 000 € | 1 059 | septembre 2021 |
| 96 Les Cagnats | maison | 63 m² | 3 | 4 773 m² | 196 000 € | 3 111 | septembre 2021 |
| 130 Les Belles Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 4 352 m² | 70 000 € | 1 045 | septembre 2021 |
| 183 Les Clergeaux d'en Haut | maison | 128 m² | 4 | 7 785 m² | 215 000 € | 1 680 | juillet 2021 |
| 230 Champ de Nezeau | maison | 74 m² | 4 | 1 676 m² | 63 000 € | 851 | juin 2021 |
| 82 La Loutiere | maison | 46 m² | 1 | 4 634 m² | 85 000 € | 1 848 | juin 2021 |
| 360 La Forge | maison | 157 m² | 4 | 1 489 m² | 63 000 € | 401 | avril 2021 |
| 89 Les Cagnats | maison | 104 m² | 3 | 737 m² | 64 000 € | 615 | février 2021 |
| 209 Les Verons | maison | 87 m² | 5 | 2 113 m² | 139 000 € | 1 598 | janvier 2021 |
| 20 Moutiers | maison | 55 m² | 2 | 584 m² | 32 000 € | 582 | janvier 2021 |
Autour de Moutiers-en-Puisaye
Moutiers-en-Puisaye est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 140 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 8,3 km, Forterre à 15 km, Auxerrois à 38 km.
Les communes limitrophes
Moutiers-en-Puisaye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-en-Puisaye 1 096 €/m² 3,2 km
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 762 €/m² 5,9 km
- Saints-en-Puisaye 999 €/m² 7,7 km
- Saint-Fargeau 1 116 €/m² 8,0 km
- Saint-Amand-en-Puisaye Nièvre 720 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Ronchères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moutiers-en-Puisaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toucy 1 439 €/m² 16,0 km, 2 571 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Montréal à 7,8 km, bois des Charmes (lasang sa Pransiya, Département de la Nièvre) à 8,5 km
- lac de barrage lac du Bourdon à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moutiers-en-Puisaye ?
Les maisons vendues à Moutiers-en-Puisaye ont un terrain médian de 1 688 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 138 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 8 |
| 2025 | 571 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.