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Prix de l'immobilier à Navilly
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Navilly
Estimer un bien à Navilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pierre Mercey | 92 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2024 | 2 567 €/m² |
| 32 route de Chalon | 87 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 483 €/m² |
| 1 rue de la Paillère | 92 m² | 4 | 78 500 € | juin 2021 | 1 313 €/m² |
| 21 rue Saint-Pierre | 92 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 497 €/m² |
| 2 rue Saint-Léger | 81 m² | 4 | 54 169 € | février 2023 | 1 211 €/m² |
| 2 rue de la Guyotte | 87 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2024 | 669 €/m² |
| 11 route de Chalon | 102 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2023 | 1 026 €/m² |
| 17 rue de Leussus | 90 m² | 3 | 88 100 € | février 2021 | 1 481 €/m² |
| 5 rue du Bréjon | 75 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 677 €/m² |
| 17 rue Saint-Pierre | 94 m² | 3 | 133 000 € | janvier 2022 | 1 537 €/m² |
| 51 route de Chalon | 95 m² | 5 | 125 000 € | mars 2022 | 1 415 €/m² |
| 19 rue de Leussus | 69 m² | 4 | 49 000 € | février 2025 | 727 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Navilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 944 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Navilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Navilly
- Combien coûte le mètre carré à Navilly ?
- Le prix médian à Navilly est de 1 522 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Navilly ?
- Les maisons vendues à Navilly ont un terrain médian de 1 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Navilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bréjon | maison | 75 m² | 4 | 842 m² | 125 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 92 m² | 5 | 2 349 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 10 route de Chalon | maison | 136 m² | 5 | 1 490 m² | 90 100 € | 663 | août 2025 |
| 19 rue de Leussus | maison | 69 m² | 4 | 665 m² | 49 000 € | 710 | février 2025 |
| 25 rue Saint-Pierre | maison | 65 m² | 3 | 1 135 m² | 178 000 € | 2 738 | février 2025 |
| 2 rue de la Guyotte | maison | 87 m² | 3 | 3 806 m² | 60 000 € | 690 | novembre 2024 |
| 2 rue des Maisons Sables | maison | 38 m² | 3 | 6 610 m² | 29 300 € | 771 | octobre 2024 |
| 21 route de Chalon | maison | 133 m² | 4 | 707 m² | 70 000 € | 526 | avril 2024 |
| 4 rue Pierre Mercey | maison | 92 m² | 4 | 2 524 m² | 225 000 € | 2 446 | janvier 2024 |
| 33 rue de la Vallée | maison | 42 m² | 1 | 465 m² | 35 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 9 route Départementale 73 | maison | 180 m² | 5 | 2 555 m² | 170 000 € | 944 | septembre 2023 |
| 11 route de Chalon | maison | 102 m² | 4 | 82 m² | 55 000 € | 539 | juillet 2023 |
| 3 rue Neuve | maison | 170 m² | 5 | 430 m² | 136 500 € | 803 | avril 2023 |
| 4 rue Saint-Léger | maison | 160 m² | 7 | 3 746 m² | 260 520 € | 1 628 | mars 2023 |
| 2 rue Saint-Léger | maison | 81 m² | 4 | 1 475 m² | 54 169 € | 669 | février 2023 |
| 4 rue Neuve | maison | 120 m² | 5 | 388 m² | 149 640 € | 1 247 | février 2023 |
| 3 impasse des Tuileries | appartement | 130 m² | 4 | 1 999 m² | 170 000 € | 1 308 | décembre 2022 |
| 25 rue Saint-Pierre | maison | 65 m² | 3 | 1 135 m² | 118 000 € | 1 815 | décembre 2022 |
| 32 route de Chalon | maison | 87 m² | 4 | 1 262 m² | 120 000 € | 1 379 | octobre 2022 |
| 5 rue du Pont de Mugnot | maison | 55 m² | 3 | 1 027 m² | 65 000 € | 1 182 | juillet 2022 |
| 8 route Départementale 73 | maison | 53 m² | 2 | 1 340 m² | 79 000 € | 1 491 | mai 2022 |
| 51 route de Chalon | maison | 95 m² | 5 | 1 238 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2022 |
| 5 rue de la Vallée | appartement | 90 m² | 3 | 1 021 m² | 101 100 € | 1 123 | février 2022 |
| 17 rue Saint-Pierre | maison | 94 m² | 3 | 569 m² | 133 000 € | 1 415 | janvier 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 53 m² | 3 | 117 m² | 93 000 € | 1 755 | janvier 2022 |
| 7 rue de Leussus | maison | 151 m² | 6 | 1 557 m² | 420 000 € | 2 781 | décembre 2021 |
| 6 rue du Pont de Mugnot | maison | 45 m² | 2 | 649 m² | 50 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 18 route de Chalon | maison | 120 m² | 7 | 1 226 m² | 167 900 € | 1 399 | juillet 2021 |
| 14 rue de la Vallée | maison | 54 m² | 1 | 1 794 m² | 30 000 € | 556 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Paillère | maison | 92 m² | 4 | 807 m² | 78 500 € | 853 | juin 2021 |
| 40 route de Chalon | maison | 154 m² | 6 | 1 473 m² | 35 000 € | 227 | mai 2021 |
| 25 rue Saint-Pierre | maison | 65 m² | 3 | 1 135 m² | 91 000 € | 1 400 | avril 2021 |
| 4 rue Neuve | maison | 120 m² | 5 | 388 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 17 rue de Leussus | maison | 90 m² | 3 | 1 490 m² | 88 100 € | 979 | février 2021 |
Autour de Navilly
Navilly est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 29 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 11 km, Chalonnais à 25 km, Côte dijonnaise à 36 km.
Les communes limitrophes
Navilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontoux 862 €/m² 2,4 km
- Charette-Varennes 885 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Frontenard, Mont-lès-Seurre, Longepierre, Clux-Villeneuve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Navilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 9,3 km, 2 352 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 18,4 km, 2 566 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 23,2 km, 2 485 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 23,3 km, 3 888 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 24,2 km, 2 425 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 24,9 km, 2 587 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Guyotte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Glaine à 8,6 km
- rivières Charatelle à 4,6 km, Sablonne à 7,9 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 6,4 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 6,5 km
- île du Château à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Navilly ?
Les maisons vendues à Navilly ont un terrain médian de 1 180 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 415 €/m² | 7 |
| 2023 | 833 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 522 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.