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Prix de l'immobilier à Pers
861€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pers
Estimer un bien à Pers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Mare | 89 m² | 4 | 48 000 € | juillet 2022 | 539 €/m² |
| 3 route du Puits Roule Crotte | 90 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2024 | 981 €/m² |
| 1 route de la Chaume | 103 m² | 4 | 142 000 € | février 2023 | 1 335 €/m² |
| 1 rue des Artistes | 81 m² | 3 | 22 000 € | février 2022 | 272 €/m² |
| 1 route du Puits Roule Crotte | 102 m² | 5 | 53 000 € | février 2021 | 563 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 69 000 € | avril 2024 | 967 €/m² |
| 2 chemin de la Caillette | 72 m² | 3 | 131 868 € | mai 2023 | 1 774 €/m² |
| 1 rue du Four a Pain | 71 m² | 3 | 80 250 € | mai 2022 | 1 130 €/m² |
| 1 route des Bois de Chevais | 137 m² | 4 | 118 000 € | février 2022 | 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 539 €/m² et 1 130 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Pers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Fontaine | maison | 200 m² | 6 | 4 076 m² | 79 000 € | 395 | août 2024 |
| 3 route du Puits Roule Crotte | maison | 90 m² | 3 | 3 080 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 5 260 m² | 69 000 € | 986 | avril 2024 |
| 2 chemin de la Caillette | maison | 72 m² | 3 | 2 258 m² | 131 868 € | 1 832 | mai 2023 |
| 1 route de la Chaume | maison | 103 m² | 4 | 11 187 m² | 142 000 € | 1 379 | février 2023 |
| 5 route du Puits Roule Crotte | maison | 145 m² | 3 | 6 877 m² | 243 000 € | 1 676 | octobre 2022 |
| 2 impasse de la Mare | maison | 89 m² | 4 | 1 867 m² | 48 000 € | 539 | juillet 2022 |
| 1 rue du Four a Pain | maison | 71 m² | 3 | 2 168 m² | 80 250 € | 1 130 | mai 2022 |
| 1 rue des Artistes | maison | 81 m² | 3 | 2 814 m² | 22 000 € | 272 | février 2022 |
| 1 route des Bois de Chevais | maison | 137 m² | 4 | 6 551 m² | 118 000 € | 861 | février 2022 |
| 1 route du Puits Roule Crotte | maison | 102 m² | 5 | 3 966 m² | 53 000 € | 520 | février 2021 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.