Prix de l'immobilier à Persquen
771€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Persquen
Estimer un bien à Persquen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Laurent Bigoin | 70 m² | 3 | 87 000 € | juin 2023 | 625 €/m² |
| 12 rue de Bellevue | 63 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2022 | 686 €/m² |
| 13 rue de Bellevue | 72 m² | 4 | 160 325 € | juin 2023 | 1 121 €/m² |
| 6 Kercher | 68 m² | 2 | 195 863 € | mai 2023 | 1 450 €/m² |
| 17 Cité Louis le Goff | 70 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2021 | 2 318 €/m² |
| 16 Cité Louis le Goff | 58 m² | 3 | 105 000 € | août 2024 | 1 903 €/m² |
| 3 Kermouel | 65 m² | 2 | 42 000 € | août 2023 | 325 €/m² |
| 3 rue des Tourterelles | 62 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2025 | 1 048 €/m² |
| 23 Cité Louis le Goff | 59 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2022 | 945 €/m² |
| 20 rue de Bellevue | 87 m² | 3 | 155 200 € | avril 2024 | 1 875 €/m² |
| 3 rue des Rainettes | 85 m² | 3 | 58 000 € | septembre 2022 | 476 €/m² |
| 2 Cité Louis le Goff | 81 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 607 €/m² et 1 019 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Persquen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 227 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 048 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Persquen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Persquen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Le Penety | maison | 103 m² | 4 | 928 m² | 105 000 € | 1 019 | décembre 2025 |
| 3 rue des Tourterelles | maison | 62 m² | 4 | 305 m² | 65 000 € | 1 048 | octobre 2025 |
| 2 rue Laurent Bigoin | maison | 130 m² | 6 | 223 m² | 33 300 € | 256 | septembre 2025 |
| 29 Cité Louis le Goff | maison | 107 m² | 4 | 708 m² | 65 000 € | 607 | avril 2025 |
| 5 Kermouel | maison | 48 m² | 2 | 754 m² | 37 000 € | 771 | avril 2025 |
| 10 Saint Vincent | maison | 46 m² | 2 | 1 277 m² | 110 000 € | 2 391 | décembre 2024 |
| 16 Cité Louis le Goff | maison | 58 m² | 3 | 870 m² | 105 000 € | 1 810 | août 2024 |
| 20 rue de Bellevue | maison | 87 m² | 3 | 266 m² | 155 200 € | 1 784 | avril 2024 |
| 4 rue Saint Adrien | maison | 50 m² | 3 | 520 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 3 Tal Er Ganquis | maison | 50 m² | 3 | 1 370 m² | 84 600 € | 1 692 | septembre 2023 |
| 3 Kermouel | maison | 65 m² | 2 | 127 m² | 42 000 € | 646 | août 2023 |
| 6 Le Houariva | maison | 35 m² | 1 | 1 040 m² | 48 000 € | 1 371 | juillet 2023 |
| 13 rue de Bellevue | maison | 72 m² | 4 | 518 m² | 160 325 € | 2 227 | juin 2023 |
| 17 rue Laurent Bigoin | maison | 70 m² | 3 | 160 m² | 87 000 € | 1 243 | juin 2023 |
| 6 Kercher | maison | 68 m² | 2 | 3 870 m² | 195 863 € | 2 880 | mai 2023 |
| 1 rue des Rainettes | maison | 100 m² | 3 | 65 m² | 48 990 € | 490 | novembre 2022 |
| 3 rue des Rainettes | maison | 85 m² | 3 | 96 m² | 58 000 € | 682 | septembre 2022 |
| 23 Cité Louis le Goff | maison | 59 m² | 3 | 756 m² | 80 000 € | 1 356 | juillet 2022 |
| 6 Cité Joseph Jan | maison | 110 m² | 6 | 724 m² | 135 000 € | 1 227 | mai 2022 |
| 1 rue des Tourterelles | maison | 120 m² | 6 | 452 m² | 165 000 € | 1 375 | avril 2022 |
| 5097 Kercher | maison | 25 m² | 1 | 18 000 € | 720 | février 2022 | |
| 12 rue de Bellevue | maison | 63 m² | 3 | 62 000 € | 984 | janvier 2022 | |
| 2 Cité Louis le Goff | maison | 81 m² | 4 | 984 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2022 |
| 17 Cité Louis le Goff | maison | 70 m² | 4 | 582 m² | 157 000 € | 2 243 | septembre 2021 |
| 1 Kerleau | maison | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 | septembre 2021 | |
| 2 rue de Bellevue | maison | 93 m² | 4 | 73 m² | 30 000 € | 323 | septembre 2021 |
| 14 Saint Vincent | maison | 112 m² | 4 | 585 m² | 140 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 10 rue des Tourterelles | maison | 139 m² | 5 | 3 027 m² | 138 000 € | 993 | juillet 2021 |
| 1 Leurven | maison | 66 m² | 1 | 4 612 m² | 33 000 € | 500 | avril 2021 |
| 1 Le Porz | maison | 172 m² | 9 | 2 764 m² | 60 000 € | 349 | avril 2021 |
| 5 Kermouel | maison | 48 m² | 2 | 754 m² | 18 000 € | 375 | mars 2021 |
Autour de Persquen
Persquen est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 37 km.
Les communes limitrophes
Persquen touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Persquen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouay 2 893 €/m² 13,3 km, 5 755 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 16,8 km, 2 121 hab.
- Cléguérec 1 443 €/m² 17,0 km, 2 885 hab.
- Inzinzac-Lochrist 2 813 €/m² 17,3 km, 6 691 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 17,5 km, 4 632 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 19,3 km, 14 640 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Pont Calleck à 11 km, bois d'Organ à 12 km
- site Natura 2000 Rivière Scorff, Forêt de Pont Calleck, Rivière Sarre à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 106 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 532 €/m² | 6 |
| 2025 | 771 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.