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Prix de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine
2 315€/m² pour un appartement, prix médian des 62 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pierrefitte-sur-Seine
Estimer un bien à Pierrefitte-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | 55 m² | 3 | 108 000 € | juin 2024 | 1 964 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 90 258 € | juillet 2024 | 1 612 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 106 600 € | juillet 2024 | 1 904 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 103 850 € | mai 2024 | 1 854 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 118 000 € | avril 2024 | 2 107 €/m² |
| 91 boulevard Pasteur | 54 m² | 3 | 148 000 € | mai 2024 | 2 741 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 103 000 € | décembre 2023 | 1 505 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 102 300 € | octobre 2023 | 1 494 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 96 903 € | septembre 2023 | 1 416 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 109 650 € | avril 2023 | 1 602 €/m² |
| 135 avenue Lenine | 56 m² | 3 | 92 400 € | mars 2023 | 1 350 €/m² |
| 99 boulevard Charles de Gaulle | 54 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 397 €/m² à 2 315 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 294 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 964 €/m² et 3 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrefitte-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 981 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 143 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierrefitte-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine ?
- Le prix médian à Pierrefitte-sur-Seine est de 2 315 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 964 €/m² et 3 063 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Pierrefitte-sur-Seine ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Seine ?
- Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Seine ont un terrain médian de 278 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 393 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 772 retenues à Pierrefitte-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 83 m² | 4 | 162 000 € | 1 952 | septembre 2024 | |
| 40 rue Alcide d'Orbigny | maison | 66 m² | 3 | 404 m² | 285 000 € | 4 318 | août 2024 |
| 135 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | appartement | 66 m² | 4 | 102 300 € | 1 550 | août 2024 | |
| 70 rue du Huit Mai 1945 | appartement | 35 m² | 1 | 105 000 € | 3 000 | août 2024 | |
| 50 rue de Paris | appartement | 63 m² | 3 | 193 000 € | 3 063 | août 2024 | |
| 9 avenue Guiard | maison | 91 m² | 4 | 279 m² | 300 000 € | 3 297 | juillet 2024 |
| 4 rue Robert Desnos Pierrefitte | appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 | juillet 2024 | |
| 18 avenue du Maréchal Foch | appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 | juillet 2024 | |
| 3 avenue Suzanne Valadon | appartement | 18 m² | 1 | 103 000 € | 5 722 | juillet 2024 | |
| 179 avenue Elisee Reclus | appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 | juillet 2024 | |
| 24 rue Jules Valles | maison | 96 m² | 4 | 4 626 m² | 1 725 000 € | 17 969 | juillet 2024 |
| 54 rue Nungesser et Coli | maison | 90 m² | 5 | 312 m² | 272 500 € | 3 028 | juillet 2024 |
| 135 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | appartement | 79 m² | 5 | 130 350 € | 1 650 | juillet 2024 | |
| 135 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | appartement | 66 m² | 4 | 112 078 € | 1 698 | juillet 2024 | |
| 37 rue Pierre Degeyter | maison | 51 m² | 3 | 115 m² | 170 000 € | 3 333 | juillet 2024 |
| 7 rue Dénis Papin | maison | 141 m² | 6 | 285 m² | 385 000 € | 2 730 | juillet 2024 |
| 11 rue Désiré Tuleu | maison | 110 m² | 4 | 349 m² | 250 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 124 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 46 m² | 2 | 149 000 € | 3 239 | juillet 2024 | |
| 19 rue Caubert de Clery | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 225 000 € | 3 214 | juillet 2024 |
| 3 place Jean d'Alembert | appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | juillet 2024 | |
| 8 rue Brohan | maison | 65 m² | 3 | 204 m² | 220 000 € | 3 385 | juillet 2024 |
| 42 avenue Gabriel Péri | maison | 52 m² | 4 | 202 m² | 175 500 € | 3 375 | juillet 2024 |
| 30 rue Jules Chatenay | appartement | 86 m² | 4 | 149 000 € | 1 733 | juillet 2024 | |
| 70 rue de Paris | appartement | 28 m² | 2 | 76 930 € | 2 748 | juillet 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 56 m² | 3 | 90 258 € | 1 612 | juillet 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 56 m² | 3 | 106 600 € | 1 904 | juillet 2024 | |
| 17 rue de Paris | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | juin 2024 | |
| 17 rue de Paris | appartement | 23 m² | 1 | 73 000 € | 3 174 | juin 2024 | |
| 99 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 | juin 2024 | |
| 36 avenue de l'Hirondelle | maison | 70 m² | 3 | 324 m² | 235 000 € | 3 357 | juin 2024 |
| 99 avenue Lenine Pierrefitte-sur-Sei | appartement | 55 m² | 3 | 108 000 € | 1 964 | juin 2024 | |
| 2 avenue Gabriel Péri | appartement | 75 m² | 4 | 218 000 € | 2 907 | juin 2024 | |
| 190 avenue Elisee Reclus | appartement | 18 m² | 1 | 82 500 € | 4 583 | juin 2024 | |
| 20 rue Armand Brette | maison | 113 m² | 4 | 326 m² | 367 000 € | 3 248 | juin 2024 |
| 21 rue Barnold | maison | 80 m² | 3 | 291 m² | 280 000 € | 3 500 | juin 2024 |
| 10 rue Maurice Bokanowski | maison | 73 m² | 6 | 492 m² | 370 000 € | 5 068 | juin 2024 |
| 4 rue Paul Lafargue | appartement | 37 m² | 2 | 79 000 € | 2 135 | juin 2024 | |
| 15 villa Hochard | appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 | juin 2024 | |
| 20 rue Briais | appartement | 58 m² | 3 | 163 000 € | 2 810 | mai 2024 | |
| 4 rue Paul Lafargue | appartement | 37 m² | 2 | 76 000 € | 2 054 | mai 2024 | |
| 11 rue du Huit Mai 1945 | maison | 74 m² | 4 | 202 m² | 275 000 € | 3 716 | mai 2024 |
| 1 allée de Kalendia | maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 | mai 2024 | |
| 10 villa du Nord | maison | 135 m² | 5 | 353 m² | 400 000 € | 2 963 | mai 2024 |
| 57 rue Parmentier | appartement | 90 m² | 5 | 161 000 € | 1 789 | mai 2024 | |
| 11 villa du Sud | maison | 39 m² | 2 | 315 m² | 210 000 € | 5 385 | mai 2024 |
| 10 rue Jacques | maison | 72 m² | 4 | 225 m² | 322 000 € | 4 472 | mai 2024 |
| 135 avenue Lenine | appartement | 56 m² | 3 | 103 850 € | 1 854 | mai 2024 | |
| 4 rue Paul Lafargue | appartement | 58 m² | 3 | 131 000 € | 2 259 | mai 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 66 m² | 4 | 117 600 € | 1 782 | mai 2024 | |
| 1 place Jean d'Alembert | appartement | 67 m² | 3 | 40 000 € | 597 | mai 2024 | |
| 50 rue de Paris | appartement | 50 m² | 3 | 158 000 € | 3 160 | mai 2024 | |
| 4 place Jules Verne | appartement | 98 m² | 5 | 219 000 € | 2 235 | mai 2024 | |
| 91 boulevard Pasteur | appartement | 54 m² | 3 | 148 000 € | 2 741 | mai 2024 | |
| 2 avenue Gabriel Péri | appartement | 43 m² | 2 | 164 000 € | 3 814 | mai 2024 | |
| 6 place Jules Verne | appartement | 81 m² | 4 | 196 000 € | 2 420 | mai 2024 | |
| 2 rue Pierre Degeyter | appartement | 49 m² | 2 | 103 000 € | 2 102 | avril 2024 | |
| 27 rue des Sablons | appartement | 38 m² | 2 | 124 000 € | 3 263 | avril 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 66 m² | 4 | 135 200 € | 2 048 | avril 2024 | |
| 9 rue Marguerite | maison | 43 m² | 3 | 225 000 € | 5 233 | avril 2024 | |
| 16 rue Havy | appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 | avril 2024 | |
| 7 villa du Nord | maison | 80 m² | 3 | 288 m² | 400 000 € | 5 000 | avril 2024 |
| 71 avenue Gabriel Péri | maison | 88 m² | 4 | 158 m² | 350 000 € | 3 977 | avril 2024 |
| 190 avenue Elisee Reclus | appartement | 18 m² | 1 | 72 000 € | 4 000 | avril 2024 | |
| 1 rue Maurice David | appartement | 21 m² | 1 | 66 000 € | 3 143 | avril 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 56 m² | 3 | 118 000 € | 2 107 | avril 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 48 m² | 2 | 86 800 € | 1 808 | avril 2024 | |
| 4 rue Morel d'Arleux | appartement | 26 m² | 2 | 85 000 € | 3 269 | avril 2024 | |
| 56 avenue Gabriel Péri | appartement | 79 m² | 3 | 190 000 € | 2 405 | avril 2024 | |
| 58 rue Maurice Bokanowski | maison | 84 m² | 5 | 268 m² | 280 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 38 rue Paul Lafargue | maison | 25 m² | 2 | 140 000 € | 5 600 | mars 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 43 m² | 2 | 69 000 € | 1 605 | mars 2024 | |
| 135 avenue Lenine | appartement | 43 m² | 2 | 83 850 € | 1 950 | mars 2024 | |
| 2 place Jules Verne | appartement | 67 m² | 3 | 149 000 € | 2 224 | mars 2024 | |
| 56 avenue Potier | maison | 105 m² | 5 | 343 m² | 240 000 € | 2 286 | mars 2024 |
| 28 bis avenue Potier | maison | 84 m² | 3 | 266 m² | 250 000 € | 2 976 | mars 2024 |
| 44 rue Barnold | maison | 80 m² | 4 | 363 m² | 350 000 € | 4 375 | mars 2024 |
| 48 rue Pierre Curie | maison | 50 m² | 3 | 273 m² | 280 000 € | 5 600 | mars 2024 |
| 91 boulevard Pasteur | appartement | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 | mars 2024 | |
| 28 avenue Moliere | maison | 70 m² | 4 | 356 m² | 350 000 € | 5 000 | mars 2024 |
| 19 rue Dénis Papin | maison | 45 m² | 3 | 312 m² | 390 000 € | 8 667 | mars 2024 |
Quand se vend-on le mieux à Pierrefitte-sur-Seine ?
- jan 7,4 %
- fév 6,6 %
- mars 11,0 %
- avr 7,9 %
- mai 8,8 %
- juin 10,6 %
- juil 12,3 %
- août 5,4 %
- sept 7,5 %
- oct 8,3 %
- nov 6,3 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Seine ?
Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Seine ont un terrain médian de 278 m², mesuré sur 260 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 393 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 947 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 158 | 3 202 €/m² | 96 |
| 2022 | 2 609 €/m² | 127 | 3 689 €/m² | 117 |
| 2023 | 2 830 €/m² | 123 | 3 556 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 315 €/m² | 62 | 3 716 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.