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Prix de l'immobilier à Pliboux
1 119€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pliboux
Estimer un bien à Pliboux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route des Passeroses le Mars | 108 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 111 €/m² |
| 7 rue de la Salle le Bourg | 100 m² | 4 | 77 000 € | juin 2021 | 1 119 €/m² |
| 5 impasse du Puits Grand Cerze | 90 m² | 4 | 94 400 € | décembre 2023 | 1 049 €/m² |
| 2 impasse du Logis | 75 m² | 3 | 126 111 € | septembre 2024 | 1 702 €/m² |
| 1 impasse du Logis Vauthion | 130 m² | 4 | 146 700 € | janvier 2023 | 1 128 €/m² |
| 5 rue du Puits de la Roche Bourg | 154 m² | 3 | 172 300 € | mai 2023 | 1 119 €/m² |
| 7 chemin de la Signere Pollier | 74 m² | 2 | 87 000 € | octobre 2021 | 1 709 €/m² |
| 4 impasse de la Brousserie | 141 m² | 4 | 82 000 € | mai 2025 | 591 €/m² |
| 7 route du Vallon Vauthion | 70 m² | 2 | 30 000 € | septembre 2021 | 623 €/m² |
| 10 rue des Rosiers le Grand Cerze | 65 m² | 2 | 32 400 € | décembre 2021 | 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 049 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pliboux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse de la Brousserie | maison | 141 m² | 4 | 5 120 m² | 82 000 € | 582 | mai 2025 |
| 11 Ven du Puits de la Roue | maison | 45 m² | 3 | 466 m² | 35 000 € | 778 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Logis | maison | 75 m² | 3 | 4 040 m² | 126 111 € | 1 681 | septembre 2024 |
| 5 impasse du Puits Grand Cerze | maison | 90 m² | 4 | 3 640 m² | 94 400 € | 1 049 | décembre 2023 |
| 2 place de la Chaume le Bourg | maison | 163 m² | 6 | 1 852 m² | 240 000 € | 1 472 | novembre 2023 |
| 12 rue du Puits de la Roche Bourg | maison | 258 m² | 7 | 851 m² | 160 000 € | 620 | octobre 2023 |
| 7 route des Passeroses le Mars | maison | 108 m² | 3 | 270 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 5 rue du Puits de la Roche Bourg | maison | 154 m² | 3 | 1 681 m² | 172 300 € | 1 119 | mai 2023 |
| 3 impasse de chez Maret Vauthion | maison | 60 m² | 2 | 4 466 m² | 68 000 € | 1 133 | mars 2023 |
| 1 impasse du Logis Vauthion | maison | 130 m² | 4 | 439 m² | 146 700 € | 1 128 | janvier 2023 |
| 11 Ven du Puits de la Roue | maison | 45 m² | 3 | 581 m² | 35 000 € | 778 | avril 2022 |
| 10 rue des Rosiers le Grand Cerze | maison | 65 m² | 2 | 306 m² | 32 400 € | 498 | décembre 2021 |
| 7 chemin de la Signere Pollier | maison | 74 m² | 2 | 2 828 m² | 87 000 € | 1 176 | octobre 2021 |
| 7 route du Vallon Vauthion | maison | 70 m² | 2 | 1 099 m² | 30 000 € | 429 | septembre 2021 |
| 1 route des Passeroses le Mars | maison | 218 m² | 5 | 1 745 m² | 252 000 € | 1 156 | août 2021 |
| 7 rue de la Salle le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 179 m² | 77 000 € | 770 | juin 2021 |
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 119 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.