Les découpages autour de Quincy-Landzécourt
Estimer un bien à Quincy-Landzécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Haute | 104 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 623 €/m² |
| 11 rue Perdue | 105 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 150 €/m² |
| 9 rue Haute | 102 m² | 5 | 90 000 € | avril 2024 | 597 €/m² |
| 10 bis rue de la Brassine | 120 m² | 4 | 75 550 € | avril 2024 | 426 €/m² |
| 10 rue Basse | 109 m² | 3 | 69 000 € | janvier 2024 | 554 €/m² |
| 15 rue Haute | 100 m² | 5 | 70 000 € | mars 2025 | 419 €/m² |
| 9 rue de la Vaux | 90 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 208 €/m² |
| 7 rue de la Vaux | 129 m² | 5 | 115 000 € | mai 2021 | 974 €/m² |
| 5 bis rue de la Brassine | 125 m² | 6 | 128 300 € | mars 2022 | 1 095 €/m² |
| 2 rue Perdue | 143 m² | 5 | 151 210 € | février 2023 | 1 071 €/m² |
| 13 rue Haute | 140 m² | 6 | 146 000 € | mai 2024 | 1 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 1 943 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Quincy-Landzécourt
- Combien coûte le mètre carré à Quincy-Landzécourt ?
- Le prix médian à Quincy-Landzécourt est de 952 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 891 €/m² et 1 943 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quincy-Landzécourt ?
- Les maisons vendues à Quincy-Landzécourt ont un terrain médian de 1 651 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Quincy-Landzécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Haute | maison | 100 m² | 5 | 3 990 m² | 70 000 € | 700 | mars 2025 |
| 9 rue de la Vaux | maison | 90 m² | 4 | 2 505 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2025 |
| 13 rue Haute | maison | 140 m² | 6 | 422 m² | 146 000 € | 1 043 | mai 2024 |
| 10 bis rue de la Brassine | maison | 120 m² | 4 | 4 542 m² | 75 550 € | 630 | avril 2024 |
| 9 rue Haute | maison | 102 m² | 5 | 8 918 m² | 90 000 € | 882 | avril 2024 |
| 10 rue Basse | maison | 109 m² | 3 | 2 329 m² | 69 000 € | 633 | janvier 2024 |
| 2 rue Perdue | maison | 143 m² | 5 | 695 m² | 151 210 € | 1 057 | février 2023 |
| 7 rue Haute | maison | 104 m² | 4 | 2 136 m² | 70 000 € | 673 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Brassine | maison | 64 m² | 4 | 630 m² | 35 000 € | 547 | mai 2022 |
| 11 rue Haute | maison | 60 m² | 2 | 14 095 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5 bis rue de la Brassine | maison | 125 m² | 6 | 329 m² | 128 300 € | 1 026 | mars 2022 |
| 5 rue de la Vaux | maison | 66 m² | 2 | 830 m² | 30 000 € | 455 | septembre 2021 |
| 11 rue Perdue | maison | 105 m² | 3 | 234 m² | 100 000 € | 952 | juillet 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 441 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2021 |
| 7 rue de la Vaux | maison | 129 m² | 5 | 1 166 m² | 115 000 € | 891 | mai 2021 |
| 7 rue Perdue | maison | 221 m² | 8 | 4 205 m² | 429 375 € | 1 943 | mai 2021 |
Autour de Quincy-Landzécourt
Quincy-Landzécourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 39 km.
Les communes limitrophes
Quincy-Landzécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baâlon 625 €/m² 2,4 km
- Juvigny-sur-Loison 609 €/m² 4,3 km
- Chauvency-le-Château 813 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Han-lès-Juvigny, Vigneul-sous-Montmédy, Brouennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quincy-Landzécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy 1 242 €/m² 6,0 km, 2 052 hab.
- Stenay 810 €/m² 6,9 km, 2 403 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 18,8 km, 2 680 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 19,9 km, 2 229 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 21,4 km, 5 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Woevre à 6,4 km, bois de Jametz à 11 km
- rivières Thonne à 5,0 km, Othain à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quincy-Landzécourt ?
Les maisons vendues à Quincy-Landzécourt ont un terrain médian de 1 651 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.