Les découpages autour de Regniowez
Estimer un bien à Regniowez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue des Jonquilles | 112 m² | 4 | 149 500 € | janvier 2021 | 1 447 €/m² |
| 17 route de Gros Caillou | 110 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2022 | 479 €/m² |
| 22 route de Gros Caillou | 120 m² | 5 | 317 000 € | décembre 2022 | 2 548 €/m² |
| 29 rue de l'Europe | 78 m² | 4 | 100 500 € | février 2021 | 1 397 €/m² |
| 7 La Loge Rosette | 160 m² | 4 | 355 000 € | janvier 2023 | 2 088 €/m² |
| 3 rue de l'École | 170 m² | 4 | 162 500 € | novembre 2021 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 288 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Regniowez
- Combien coûte le mètre carré à Regniowez ?
- Le prix médian à Regniowez est de 1 335 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 288 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Regniowez ?
- Les maisons vendues à Regniowez ont un terrain médian de 1 747 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Regniowez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Censé Lisbonne | maison | 55 m² | 2 | 1 757 m² | 190 000 € | 3 455 | février 2025 |
| 8 Du Vieux Chêne | maison | 30 m² | 1 | 1 737 m² | 25 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 5 La Loge Rosette | maison | 64 m² | 3 | 5 659 m² | 94 000 € | 1 469 | juin 2024 |
| 5048 La Censé Pierrard | maison | 176 m² | 7 | 465 000 € | 2 642 | janvier 2024 | |
| 7 La Loge Rosette | maison | 160 m² | 4 | 1 459 m² | 355 000 € | 2 219 | janvier 2023 |
| 25 rue de la Censé Lisbonne | maison | 50 m² | 2 | 2 558 m² | 213 000 € | 4 260 | décembre 2022 |
| 22 route de Gros Caillou | maison | 120 m² | 5 | 2 959 m² | 317 000 € | 2 642 | décembre 2022 |
| 17 route de Gros Caillou | maison | 110 m² | 5 | 4 234 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2022 |
| 5048 La Censé Pierrard | maison | 176 m² | 7 | 320 000 € | 1 818 | mai 2022 | |
| 3 rue de l'École | maison | 170 m² | 4 | 1 387 m² | 162 500 € | 956 | novembre 2021 |
| 18 rue de l'Europe | maison | 68 m² | 2 | 1 005 m² | 127 500 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 19 rue de la Censé Lisbonne | maison | 55 m² | 2 | 1 757 m² | 140 000 € | 2 545 | avril 2021 |
| 29 rue de l'Europe | maison | 78 m² | 4 | 951 m² | 100 500 € | 1 288 | février 2021 |
| 5 bis rue des Jonquilles | maison | 112 m² | 4 | 560 m² | 149 500 € | 1 335 | janvier 2021 |
Autour de Regniowez
Regniowez est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
Les communes limitrophes
Regniowez touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éteignières 1 200 €/m² 3,3 km
- Taillette 1 256 €/m² 4,3 km
- Neuville-lez-Beaulieu 1 295 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Regniowez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rocroi 1 530 €/m² 9,9 km, 2 270 hab.
- Fumay 835 €/m² 18,2 km, 3 086 hab.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 19,1 km, 3 199 hab.
- Revin 957 €/m² 19,8 km, 5 716 hab.
- Hirson Aisne 694 €/m² 21,8 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 22,6 km, 3 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 6,4 km, réserve biologique dirigée du marais de Gué d'Hossus à 12 km
- forêt des Pothées à 7,8 km
- plateau de Rocroi à 7,3 km
- rivières Sormonne à 3,7 km, Hauts Marais à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Regniowez ?
Les maisons vendues à Regniowez ont un terrain médian de 1 747 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.