Les découpages autour de Saint-Aubin-de-Scellon
Estimer un bien à Saint-Aubin-de-Scellon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 hameau l'Abbé | 100 m² | 4 | 155 000 € | juin 2024 | 1 491 €/m² |
| 89 La Maladrerie | 95 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 294 €/m² |
| 25 hameau Savourey | 100 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 2 137 €/m² |
| 22 hameau Savourey | 90 m² | 4 | 108 000 € | mai 2025 | 1 430 €/m² |
| 9 Le Village | 95 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 340 €/m² |
| 49 La Boffetiere | 90 m² | 3 | 188 000 € | octobre 2024 | 1 999 €/m² |
| 3 Le Village | 122 m² | 4 | 70 000 € | avril 2022 | 685 €/m² |
| 125 Le Petit Village | 120 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2021 | 1 517 €/m² |
| 3 Le Village | 122 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 471 €/m² |
| 58 Cour de la Fontaine | 73 m² | 3 | 118 000 € | mai 2025 | 1 609 €/m² |
| 171 La Boffetiere | 148 m² | 6 | 340 000 € | mars 2022 | 2 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 211 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-de-Scellon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-de-Scellon ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-de-Scellon est de 1 306 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 211 €/m² et 1 550 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-de-Scellon ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-de-Scellon ont un terrain médian de 3 198 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Aubin-de-Scellon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 hameau Savourey | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 108 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 58 Cour de la Fontaine | maison | 73 m² | 3 | 118 000 € | 1 616 | mai 2025 | |
| 9 La Charterie | maison | 47 m² | 3 | 3 198 m² | 232 400 € | 4 945 | mars 2025 |
| 49 La Boffetiere | maison | 90 m² | 3 | 4 358 m² | 188 000 € | 2 089 | octobre 2024 |
| 9 Le Village | maison | 95 m² | 5 | 1 441 m² | 115 000 € | 1 211 | septembre 2024 |
| 12 hameau de Bonnebaux | maison | 210 m² | 6 | 274 251 € | 1 306 | juin 2024 | |
| 83 hameau l'Abbé | maison | 100 m² | 4 | 4 039 m² | 155 000 € | 1 550 | juin 2024 |
| 89 La Maladrerie | maison | 95 m² | 4 | 1 355 m² | 110 000 € | 1 158 | janvier 2024 |
| 110 La Pinchonniere | maison | 61 m² | 3 | 15 180 m² | 141 000 € | 2 311 | novembre 2023 |
| 19 Bois de Bonnebaux | maison | 55 m² | 3 | 16 375 m² | 227 200 € | 4 131 | février 2023 |
| 3 Le Village | maison | 122 m² | 4 | 418 m² | 70 000 € | 574 | avril 2022 |
| 171 La Boffetiere | maison | 148 m² | 6 | 4 818 m² | 340 000 € | 2 297 | mars 2022 |
| 125 Le Petit Village | maison | 120 m² | 4 | 7 776 m² | 210 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 3 Le Village | maison | 122 m² | 4 | 418 m² | 45 000 € | 369 | juillet 2021 |
| 25 hameau Savourey | maison | 100 m² | 4 | 1 195 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2021 |
| 15 Le Village | maison | 305 m² | 7 | 680 000 € | 2 230 | mai 2021 |
Autour de Saint-Aubin-de-Scellon
Saint-Aubin-de-Scellon est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 10 km, Roumois à 29 km, roche d'Oëtre à 38 km.
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-de-Scellon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Fontaine-la-Louvet, Barville, Fresne-Cauverville, Heudreville-en-Lieuvin, Bailleul-la-Vallée, Le Favril, Folleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-de-Scellon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bernay 1 879 €/m² 13,3 km, 9 765 hab.
- Valorbiquet Calvados 1 330 €/m² 16,5 km, 2 439 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 17,0 km, 4 185 hab.
- Lisieux Calvados 1 770 €/m² 17,1 km, 19 645 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 18,3 km, 2 276 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 19,2 km, 10 023 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-de-Scellon ont un terrain médian de 3 198 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.