Les découpages autour de Saint-Aubin-sur-Aire
Estimer un bien à Saint-Aubin-sur-Aire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Haute | 95 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2021 | 372 €/m² |
| 9 rue Basse | 100 m² | 3 | 30 000 € | mai 2024 | 257 €/m² |
| 2 rue Basse | 105 m² | 3 | 41 666 € | décembre 2024 | 386 €/m² |
| 5 voie de Bar | 90 m² | 3 | 140 000 € | mai 2023 | 1 582 €/m² |
| 15 rue Charles Lallemand | 108 m² | 5 | 35 000 € | avril 2021 | 352 €/m² |
| 2 rue de Mordesson | 120 m² | 5 | 214 000 € | mai 2023 | 1 717 €/m² |
| 6 rue Saint Jean | 76 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2022 | 1 242 €/m² |
| 5 rue Haute | 132 m² | 4 | 37 000 € | juin 2021 | 313 €/m² |
| 1 rue des Roises | 80 m² | 3 | 26 000 € | mars 2023 | 325 €/m² |
| 1 rue Basse | 74 m² | 5 | 72 000 € | février 2024 | 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 756 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-sur-Aire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-sur-Aire ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-sur-Aire est de 1 325 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 756 €/m² et 1 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Aire ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Aire ont un terrain médian de 387 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Aubin-sur-Aire depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Basse | maison | 105 m² | 3 | 450 m² | 41 666 € | 397 | décembre 2024 |
| 9 rue Basse | maison | 100 m² | 3 | 766 m² | 30 000 € | 300 | mai 2024 |
| 1 rue Basse | maison | 74 m² | 5 | 368 m² | 72 000 € | 973 | février 2024 |
| 22 rue Charles Lallemand | maison | 172 m² | 4 | 1 926 m² | 130 000 € | 756 | novembre 2023 |
| 2 rue de Mordesson | maison | 120 m² | 5 | 1 135 m² | 214 000 € | 1 783 | mai 2023 |
| 5 voie de Bar | maison | 90 m² | 3 | 192 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 1 rue de Mordesson | maison | 40 m² | 3 | 144 m² | 53 000 € | 1 325 | avril 2023 |
| 1 rue des Roises | maison | 80 m² | 3 | 407 m² | 26 000 € | 325 | mars 2023 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 76 m² | 4 | 168 m² | 91 000 € | 1 197 | novembre 2022 |
| 4 rue Haute | maison | 95 m² | 4 | 190 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2021 |
| 5 rue Haute | maison | 132 m² | 4 | 327 m² | 37 000 € | 280 | juin 2021 |
| 15 rue Charles Lallemand | maison | 108 m² | 5 | 421 m² | 35 000 € | 324 | avril 2021 |
Autour de Saint-Aubin-sur-Aire
Saint-Aubin-sur-Aire est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sur-Aire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saulvaux, Erneville-aux-Bois, Nançois-le-Grand, Chonville-Malaumont, Chanteraine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sur-Aire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 9,2 km, 5 350 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 13,0 km, 3 677 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 20,9 km, 14 607 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 21,7 km, 3 772 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 24,6 km, 2 628 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aire (106 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois Rebus à 9,0 km, réserve biologique intégrale du Dagonnière à 9,9 km
- forêts bois de Chonville à 4,9 km, Domaniale de Commercy à 6,9 km
- rivières ruisseau de Saulx à 3,8 km, Barboure à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Aire ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Aire ont un terrain médian de 387 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.