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Prix de l'immobilier à Saint-Blin
688€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Blin
Estimer un bien à Saint-Blin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Chervau | 78 m² | 4 | 41 000 € | juillet 2025 | 472 €/m² |
| 13 rue de la Chervau | 78 m² | 4 | 38 000 € | mai 2022 | 481 €/m² |
| 5 rue du Bois Charerat | 74 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 339 €/m² |
| 7 rue du Bois Charerat | 80 m² | 5 | 55 000 € | décembre 2021 | 687 €/m² |
| 38 avenue du Général Leclerc | 76 m² | 3 | 29 000 € | novembre 2023 | 404 €/m² |
| 5 rue de la Voie Robert | 70 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2024 | 323 €/m² |
| 3 rue du Bois Charerat | 63 m² | 3 | 71 500 € | septembre 2021 | 1 135 €/m² |
| 18 avenue du Général Leclerc | 120 m² | 4 | 28 000 € | juin 2025 | 202 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 121 m² | 4 | 35 000 € | mars 2022 | 280 €/m² |
| 30 avenue du Général Leclerc | 61 m² | 2 | 125 000 € | juin 2023 | 2 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Blin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Blin ?
- Le prix médian à Saint-Blin est de 688 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 925 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Blin ?
- Les maisons vendues à Saint-Blin ont un terrain médian de 563 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Blin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue du Général Leclerc | maison | 298 m² | 11 | 2 563 m² | 150 000 € | 503 | août 2025 |
| 11 rue de la Chervau | maison | 78 m² | 4 | 283 m² | 41 000 € | 526 | juillet 2025 |
| 18 avenue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 4 | 860 m² | 28 000 € | 233 | juin 2025 |
| 5 rue de la Voie Robert | maison | 70 m² | 3 | 7 522 m² | 35 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 5 rue du Bois Charerat | maison | 74 m² | 4 | 561 m² | 115 000 € | 1 554 | octobre 2024 |
| 38 avenue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 3 | 530 m² | 29 000 € | 382 | novembre 2023 |
| 30 avenue du Général Leclerc | maison | 61 m² | 2 | 445 m² | 125 000 € | 2 049 | juin 2023 |
| 13 rue de la Chervau | maison | 78 m² | 4 | 354 m² | 38 000 € | 487 | mai 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 719 m² | 35 000 € | 289 | mars 2022 |
| 22 avenue du Général Leclerc | maison | 155 m² | 4 | 721 m² | 115 000 € | 742 | janvier 2022 |
| 7 rue du Bois Charerat | maison | 80 m² | 5 | 561 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2021 |
| 3 rue du Bois Charerat | maison | 63 m² | 3 | 563 m² | 71 500 € | 1 135 | septembre 2021 |
| 2 avenue du Général Leclerc | maison | 200 m² | 7 | 482 m² | 40 000 € | 200 | avril 2021 |
| 13 avenue du Général Leclerc | maison | 134 m² | 5 | 805 m² | 124 000 € | 925 | avril 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 5 952 m² | 90 000 € | 643 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Blin
Saint-Blin est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 124 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Blin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manois 474 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Semilly, Vesaignes-sous-Lafauche, Ecot-la-Combe, Humberville, Orquevaux, Clinchamp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Blin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 13,6 km, 2 097 hab.
- Nogent 1 017 €/m² 23,6 km, 3 550 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 24,2 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée d'Orquevaux à 7,0 km
- forêts de Meley à 6,8 km, bois de Chalvraines à 8,3 km
- rivières Manoise à 8,1 km, Sueurre à 9,0 km
- sites Natura 2000 Le cul du Cerf à Orquevaux à 7,4 km, Vallées du Rognon et de la Sueurre et massif forestier de la Crête et d'Ecot la Combe à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Blin ?
Les maisons vendues à Saint-Blin ont un terrain médian de 563 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.