Les découpages autour de Saint-Fargeol
Estimer un bien à Saint-Fargeol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Chamoncel | 80 m² | 4 | 21 000 € | août 2024 | 263 €/m² |
| 7 route de Marcillat | 87 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 264 €/m² |
| 9 Chamoncel | 70 m² | 4 | 24 000 € | mai 2024 | 343 €/m² |
| 10 Villebonnet | 71 m² | 4 | 78 000 € | août 2021 | 1 224 €/m² |
| 17 rue de Pierre Blanche | 73 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2024 | 890 €/m² |
| 9 Chamoncel | 70 m² | 4 | 31 000 € | août 2021 | 493 €/m² |
| 5 route de Saint Hilaire | 74 m² | 3 | 43 500 € | décembre 2023 | 619 €/m² |
| 8 route de Marcillat | 73 m² | 3 | 37 000 € | août 2023 | 534 €/m² |
| 4 Lavalade | 86 m² | 3 | 68 750 € | juin 2021 | 890 €/m² |
| 1 route de Marcillat | 80 m² | 1 | 21 000 € | mai 2025 | 258 €/m² |
| 1 Villejaleix | 112 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2023 | 705 €/m² |
| 5 route de Marcillat | 58 m² | 3 | 18 000 € | juin 2021 | 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 343 €/m² et 1 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Fargeol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Villebonnet | maison | 150 m² | 3 | 6 080 m² | 50 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 1 route de Marcillat | maison | 80 m² | 1 | 445 m² | 21 000 € | 263 | mai 2025 |
| 10 Chamoncel | maison | 80 m² | 4 | 939 m² | 21 000 € | 263 | août 2024 |
| 17 rue de Pierre Blanche | maison | 73 m² | 5 | 5 305 m² | 65 000 € | 890 | juillet 2024 |
| 9 Chamoncel | maison | 70 m² | 4 | 202 m² | 24 000 € | 343 | mai 2024 |
| 5 Villejaleix | maison | 125 m² | 5 | 7 258 m² | 135 000 € | 1 080 | mars 2024 |
| 7 route de Marcillat | maison | 87 m² | 4 | 2 215 m² | 110 000 € | 1 264 | février 2024 |
| 1 Villejaleix | maison | 112 m² | 5 | 2 188 m² | 75 000 € | 670 | décembre 2023 |
| 5 route de Saint Hilaire | maison | 74 m² | 3 | 372 m² | 43 500 € | 588 | décembre 2023 |
| 8 route de Marcillat | maison | 73 m² | 3 | 305 m² | 37 000 € | 507 | août 2023 |
| 6 place de la Chaume | maison | 133 m² | 6 | 2 007 m² | 112 000 € | 842 | octobre 2021 |
| 3 Chamoncel | maison | 50 m² | 3 | 13 424 m² | 42 000 € | 840 | septembre 2021 |
| 9 Chamoncel | maison | 70 m² | 4 | 202 m² | 31 000 € | 443 | août 2021 |
| 10 Villebonnet | maison | 71 m² | 4 | 1 000 m² | 78 000 € | 1 099 | août 2021 |
| 4 Lavalade | maison | 86 m² | 3 | 936 m² | 68 750 € | 799 | juin 2021 |
| 5 route de Marcillat | maison | 58 m² | 3 | 510 m² | 18 000 € | 310 | juin 2021 |
| 1 Villejaleix | maison | 112 m² | 5 | 2 188 m² | 60 000 € | 536 | mars 2021 |
Autour de Saint-Fargeol
Saint-Fargeol est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 23 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 36 km.
Les communes limitrophes
Saint-Fargeol touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire Puy-de-Dôme 808 €/m² 3,0 km
- Pionsat Puy-de-Dôme 437 €/m² 4,1 km
- Marcillat-en-Combraille 560 €/m² 4,2 km
- Saint-Marcel-en-Marcillat 658 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Fargeol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 16,8 km, 3 480 hab.
- Commentry 688 €/m² 18,2 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 19,3 km, 2 368 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 20,5 km, 2 540 hab.
- Montluçon 652 €/m² 23,4 km, 33 147 hab.
- Désertines 767 €/m² 24,9 km, 4 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pionsat à 9,7 km, bois du Quartier à 12 km
- rivière Boron à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 7 |
| 2024 | 890 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.