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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Longuepierre
966€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Georges-de-Longuepierre
Estimer un bien à Saint-Georges-de-Longuepierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Grands Champs | 109 m² | 4 | 209 900 € | septembre 2023 | 1 749 €/m² |
| 1 rue Trémière | 99 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2024 | 690 €/m² |
| 1 rue Trémière | 99 m² | 4 | 124 500 € | juillet 2021 | 1 003 €/m² |
| 10 rue du Vieux Puits | 97 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 843 €/m² |
| 1 impasse du Quart | 132 m² | 4 | 265 000 € | juin 2022 | 2 008 €/m² |
| 16 rue d'Aulnay | 101 m² | 5 | 60 000 € | mai 2022 | 594 €/m² |
| 4 rue d'Aulnay | 90 m² | 4 | 95 000 € | avril 2022 | 1 056 €/m² |
| 28 rue d'Aulnay | 133 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 900 €/m² |
| 5064 La Grigaude | 100 m² | 3 | 115 000 € | juin 2021 | 917 €/m² |
| 7 rue du Vieux Puits | 125 m² | 5 | 46 000 € | mai 2022 | 368 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 96 m² | 3 | 213 000 € | juillet 2023 | 2 015 €/m² |
| 3 rue d'Aulnay | 150 m² | 4 | 181 669 € | novembre 2021 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 611 €/m² et 2 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Georges-de-Longuepierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Trémière | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 72 000 € | 727 | janvier 2024 |
| 10 rue des Grands Champs | maison | 109 m² | 4 | 1 070 m² | 209 900 € | 1 926 | septembre 2023 |
| 8 rue de Dampierre | maison | 200 m² | 6 | 1 810 m² | 140 000 € | 700 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 1 111 m² | 213 000 € | 2 219 | juillet 2023 |
| 10 rue du Vieux Puits | maison | 97 m² | 4 | 1 960 m² | 90 000 € | 928 | février 2023 |
| 5076 Moissay | maison | 60 m² | 2 | 4 340 m² | 125 000 € | 2 083 | novembre 2022 |
| 20 rue de Dampierre | maison | 175 m² | 6 | 3 355 m² | 107 000 € | 611 | septembre 2022 |
| 7 Les Basses Roches | maison | 194 m² | 5 | 2 871 m² | 385 750 € | 1 988 | août 2022 |
| 1 impasse du Quart | maison | 132 m² | 4 | 5 673 m² | 265 000 € | 2 008 | juin 2022 |
| 16 rue d'Aulnay | maison | 101 m² | 5 | 444 m² | 60 000 € | 594 | mai 2022 |
| 7 rue du Vieux Puits | maison | 125 m² | 5 | 355 m² | 46 000 € | 368 | mai 2022 |
| 4 rue d'Aulnay | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 95 000 € | 1 056 | avril 2022 |
| 10 Métairie de Bataillier | maison | 180 m² | 3 | 4 677 m² | 157 630 € | 876 | mars 2022 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 180 m² | 5 | 2 108 m² | 282 000 € | 1 567 | décembre 2021 |
| 3 rue d'Aulnay | maison | 150 m² | 4 | 670 m² | 181 669 € | 1 211 | novembre 2021 |
| 13 rue de l'Église | maison | 58 m² | 2 | 755 m² | 76 000 € | 1 310 | novembre 2021 |
| 28 rue d'Aulnay | maison | 133 m² | 4 | 1 500 m² | 150 000 € | 1 128 | juillet 2021 |
| 1 rue Trémière | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 124 500 € | 1 258 | juillet 2021 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 30 m² | 1 | 1 347 m² | 20 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5064 La Grigaude | maison | 100 m² | 3 | 7 275 m² | 115 000 € | 1 150 | juin 2021 |
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 7 |
| 2022 | 966 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.