accueil / Seine-Maritime / Saint-Laurent-en-Caux
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Caux
1 165€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-en-Caux
Estimer un bien à Saint-Laurent-en-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 87 500 € | décembre 2025 | 1 067 €/m² |
| 2 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 147 000 € | avril 2025 | 1 793 €/m² |
| 62 rue de l'Ancien Château | 79 m² | 4 | 171 000 € | août 2024 | 2 188 €/m² |
| 28 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2024 | 1 073 €/m² |
| 6 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 101 000 € | décembre 2023 | 1 196 €/m² |
| 28 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 87 000 € | mai 2023 | 1 030 €/m² |
| 57 lotissement de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 2 190 €/m² |
| 18 place Jacques Loutrel | 83 m² | 4 | 70 733 € | février 2023 | 827 €/m² |
| 40 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 128 000 € | février 2022 | 1 564 €/m² |
| 46 avenue Louise Pelletier | 80 m² | 3 | 75 000 € | mars 2025 | 938 €/m² |
| 9 rue de l'Ancien Château | 82 m² | 4 | 77 000 € | janvier 2021 | 1 062 €/m² |
| 18 place Jacques Loutrel | 90 m² | 4 | 104 000 € | août 2025 | 1 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-en-Caux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 410 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 992 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-en-Caux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Saint-Laurent-en-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de l'Ancien Château | maison | 62 m² | 3 | 184 m² | 67 500 € | 1 089 | décembre 2025 |
| 8 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 149 m² | 87 500 € | 1 067 | décembre 2025 |
| 19 rue de l'Ancien Château | maison | 109 m² | 6 | 342 m² | 127 000 € | 1 165 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Ancien Château | maison | 62 m² | 3 | 209 m² | 90 250 € | 1 456 | octobre 2025 |
| 18 place Jacques Loutrel | maison | 90 m² | 4 | 34 m² | 104 000 € | 1 156 | août 2025 |
| 18 rue de l'Ancien Château | maison | 50 m² | 2 | 205 m² | 90 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 5 rue Elphège Beaudouin | maison | 124 m² | 6 | 242 m² | 130 000 € | 1 048 | juin 2025 |
| 499 rue du Porche | maison | 121 m² | 5 | 1 403 m² | 179 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 5 Cour Souveraine | maison | 32 m² | 1 | 266 m² | 82 500 € | 2 578 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 208 m² | 147 000 € | 1 793 | avril 2025 |
| 46 avenue Louise Pelletier | maison | 80 m² | 3 | 369 m² | 75 000 € | 938 | mars 2025 |
| 28 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 148 m² | 87 000 € | 1 061 | octobre 2024 |
| 62 rue de l'Ancien Château | maison | 79 m² | 4 | 802 m² | 171 000 € | 2 165 | août 2024 |
| 2 chemin de l'École | maison | 86 m² | 3 | 351 m² | 27 500 € | 320 | mai 2024 |
| 100 impasse des Ruches | maison | 50 m² | 2 | 240 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 6 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 191 m² | 101 000 € | 1 232 | décembre 2023 |
| 4 route de Veules les Roses | appartement | 65 m² | 2 | 122 m² | 102 000 € | 1 569 | décembre 2023 |
| 41 rue de l'Ancien Château | maison | 50 m² | 2 | 433 m² | 70 500 € | 1 410 | octobre 2023 |
| 56 rue de l'Ancien Château | maison | 73 m² | 3 | 786 m² | 175 500 € | 2 404 | octobre 2023 |
| 16 avenue Louise Pelletier | maison | 110 m² | 5 | 148 m² | 105 000 € | 955 | septembre 2023 |
| 2 chemin de l'École | maison | 86 m² | 3 | 351 m² | 20 000 € | 233 | juillet 2023 |
| 28 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 148 m² | 87 000 € | 1 061 | mai 2023 |
| 36 avenue Louise Pelletier | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 70 400 € | 782 | mai 2023 |
| 36 place Jacques Loutrel | maison | 90 m² | 5 | 86 m² | 135 680 € | 1 508 | mars 2023 |
| 18 place Jacques Loutrel | maison | 83 m² | 4 | 561 m² | 70 733 € | 852 | février 2023 |
| 57 lotissement de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 1 044 m² | 185 000 € | 2 256 | février 2023 |
| 9 rue du Calvaire | appartement | 86 m² | 5 | 179 m² | 107 000 € | 1 244 | novembre 2022 |
| 289 rue des Ruches | maison | 204 m² | 6 | 742 m² | 219 235 € | 1 075 | août 2022 |
| 4 avenue Louise Pelletier | maison | 80 m² | 2 | 309 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2022 |
| 7 rue Elphège Beaudouin | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 89 225 € | 1 275 | juin 2022 |
| 29 rue de l'Ancien Château | maison | 120 m² | 5 | 187 m² | 143 000 € | 1 192 | mai 2022 |
| 7 Cour Souveraine | maison | 120 m² | 4 | 502 m² | 118 000 € | 983 | avril 2022 |
| 40 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 672 m² | 128 000 € | 1 561 | février 2022 |
| 16 place Jacques Loutrel | maison | 86 m² | 4 | 36 m² | 97 500 € | 1 134 | janvier 2022 |
| 14 avenue Louise Pelletier | maison | 121 m² | 5 | 173 m² | 97 500 € | 806 | janvier 2022 |
| 6 rue du Calvaire | maison | 100 m² | 5 | 401 m² | 141 400 € | 1 414 | novembre 2021 |
| 56 place Jacques Loutrel | appartement | 199 m² | 7 | 782 m² | 166 000 € | 834 | novembre 2021 |
| 8 bis rue du Calvaire | appartement | 63 m² | 3 | 475 m² | 78 000 € | 1 238 | août 2021 |
| 13 rue de l'Ancien Château | maison | 50 m² | 2 | 230 m² | 53 000 € | 1 060 | août 2021 |
| 6 place Jacques Loutrel | maison | 240 m² | 10 | 951 m² | 275 000 € | 1 146 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Halle au Blé | maison | 128 m² | 5 | 680 m² | 127 000 € | 992 | juin 2021 |
| 1014 route du Petit Pont | maison | 70 m² | 3 | 3 327 m² | 159 000 € | 2 271 | juin 2021 |
| 7 rue Elphège Beaudouin | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 5 rue Elphège Beaudouin | maison | 89 m² | 4 | 242 m² | 85 000 € | 955 | février 2021 |
| 9 rue de l'Ancien Château | maison | 82 m² | 4 | 134 m² | 77 000 € | 939 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-en-Caux
Saint-Laurent-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 29 km, Pays de Bray à 40 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-en-Caux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Reuville, Gonnetot, Le Torp-Mesnil, Boudeville, Prétot-Vicquemare, Bretteville-Saint-Laurent, Saâne-Saint-Just. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 7,4 km, 2 420 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 7,7 km, 2 731 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 9,1 km, 2 169 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 16,3 km, 11 438 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 17,7 km, 3 242 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 17,9 km, 3 851 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 165 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.