Les découpages autour de Saint-Pardoux-Corbier
Estimer un bien à Saint-Pardoux-Corbier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5011 Au Bourg | 76 m² | 3 | 24 000 € | mai 2022 | 321 €/m² |
| 5208 Bois l'Écureuil | 73 m² | 3 | 64 000 € | juillet 2022 | 877 €/m² |
| 5191 Les Landes | 72 m² | 3 | 123 100 € | décembre 2022 | 1 681 €/m² |
| 5017 Au Bourg | 70 m² | 4 | 137 400 € | octobre 2022 | 1 967 €/m² |
| 5096 Nilhac | 80 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2021 | 626 €/m² |
| 5055 Le Repaire | 80 m² | 4 | 160 000 € | mai 2021 | 2 079 €/m² |
| 5008 Au Bourg | 60 m² | 3 | 59 950 € | août 2023 | 1 022 €/m² |
| 5058 La Malonie | 65 m² | 2 | 92 000 € | janvier 2022 | 1 415 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 710 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pardoux-Corbier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pardoux-Corbier ?
- Le prix médian à Saint-Pardoux-Corbier est de 1 415 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 1 710 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-Corbier ?
- Les maisons vendues à Saint-Pardoux-Corbier ont un terrain médian de 2 178 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Pardoux-Corbier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Champtiaux | maison | 130 m² | 2 | 43 000 € | 331 | décembre 2023 | |
| 5008 Au Bourg | maison | 60 m² | 3 | 1 040 m² | 59 950 € | 999 | août 2023 |
| 5191 Les Landes | maison | 72 m² | 3 | 12 410 m² | 123 100 € | 1 710 | décembre 2022 |
| 5017 Au Bourg | maison | 70 m² | 4 | 682 m² | 137 400 € | 1 963 | octobre 2022 |
| 5208 Bois l'Écureuil | maison | 73 m² | 3 | 2 178 m² | 64 000 € | 877 | juillet 2022 |
| 5011 Au Bourg | maison | 76 m² | 3 | 70 m² | 24 000 € | 316 | mai 2022 |
| 5058 La Malonie | maison | 65 m² | 2 | 92 000 € | 1 415 | janvier 2022 | |
| 5096 Nilhac | maison | 80 m² | 2 | 11 438 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 5055 Le Repaire | maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 | mai 2021 | |
| 5102 Lombert | maison | 132 m² | 5 | 220 000 € | 1 667 | mars 2021 | |
| 5041 Corbier | maison | 120 m² | 4 | 2 981 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-Corbier ?
Les maisons vendues à Saint-Pardoux-Corbier ont un terrain médian de 2 178 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.