Les découpages autour de Saint-Rémy-Blanzy
Estimer un bien à Saint-Rémy-Blanzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Pavé | 114 m² | 4 | 71 500 € | mai 2024 | 676 €/m² |
| 3 Cour Commune du Pavé | 110 m² | 3 | 52 000 € | octobre 2021 | 472 €/m² |
| 13 rue de la Folie | 100 m² | 3 | 65 000 € | février 2025 | 643 €/m² |
| 2 rue du Haut | 94 m² | 3 | 96 000 € | juin 2025 | 991 €/m² |
| 1 route de Vierzy | 151 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2023 | 320 €/m² |
| 9 rue de Villers Helon | 80 m² | 4 | 102 000 € | août 2021 | 1 227 €/m² |
| 5 rue du Bout de la Ville | 136 m² | 6 | 120 000 € | novembre 2021 | 831 €/m² |
| 4 bis rue du Pavé | 170 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 934 €/m² |
| 19 rue de la Ferme | 72 m² | 3 | 147 000 € | août 2025 | 1 920 €/m² |
| 21 rue du Bout de la Ville | 160 m² | 6 | 157 500 € | décembre 2021 | 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 528 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy-Blanzy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy-Blanzy ?
- Le prix médian à Saint-Rémy-Blanzy est de 882 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 528 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-Blanzy ?
- Les maisons vendues à Saint-Rémy-Blanzy ont un terrain médian de 659 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Rémy-Blanzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue du Pavé | maison | 170 m² | 4 | 700 m² | 165 000 € | 971 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Ferme | maison | 72 m² | 3 | 1 030 m² | 147 000 € | 2 042 | août 2025 |
| 2 rue du Haut | maison | 94 m² | 3 | 610 m² | 96 000 € | 1 021 | juin 2025 |
| 13 rue de la Folie | maison | 100 m² | 3 | 505 m² | 65 000 € | 650 | février 2025 |
| 6 rue du Pavé | maison | 114 m² | 4 | 237 m² | 71 500 € | 627 | mai 2024 |
| 2 place de la Fontaine Moïse | maison | 60 m² | 4 | 390 m² | 93 000 € | 1 550 | novembre 2023 |
| 1 route de Vierzy | maison | 151 m² | 4 | 1 176 m² | 55 000 € | 364 | septembre 2023 |
| 1 route de Soissons | maison | 70 m² | 3 | 225 m² | 130 000 € | 1 857 | juillet 2022 |
| 3 Sente du Brouillard | maison | 62 m² | 3 | 1 636 m² | 79 000 € | 1 274 | février 2022 |
| 10 rue de la Folie | maison | 200 m² | 6 | 634 m² | 112 000 € | 560 | décembre 2021 |
| 21 rue du Bout de la Ville | maison | 160 m² | 6 | 1 032 m² | 157 500 € | 984 | décembre 2021 |
| 5 rue du Bout de la Ville | maison | 136 m² | 6 | 1 372 m² | 120 000 € | 882 | novembre 2021 |
| 3 Cour Commune du Pavé | maison | 110 m² | 3 | 684 m² | 52 000 € | 473 | octobre 2021 |
| 9 rue de Villers Helon | maison | 80 m² | 4 | 1 063 m² | 102 000 € | 1 275 | août 2021 |
| 3 rue du Pavé | maison | 180 m² | 4 | 364 m² | 95 000 € | 528 | mars 2021 |
| 2 place de la Fontaine Moïse | maison | 60 m² | 4 | 390 m² | 72 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy-Blanzy
Saint-Rémy-Blanzy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-Blanzy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Billy-sur-Ourcq 1 225 €/m² 2,7 km
- Villers-Hélon 1 723 €/m² 3,2 km
- Vierzy 1 458 €/m² 4,9 km
- Chouy 960 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Parcy-et-Tigny, Le Plessier-Huleu, Louâtre, Oulchy-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-Blanzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 12,8 km, 3 659 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 14,2 km, 2 027 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 14,5 km, 28 046 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 14,9 km, 10 489 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 15,4 km, 2 616 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 16,8 km, 2 836 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 4,4 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-Blanzy ?
Les maisons vendues à Saint-Rémy-Blanzy ont un terrain médian de 659 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.