Les découpages autour de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
Estimer un bien à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5064 La Roche Canilhac | 70 m² | 3 | 59 000 € | octobre 2024 | 899 €/m² |
| 5102 La Roche Canilhac | 78 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 537 €/m² |
| 5035 Chabriere | 60 m² | 2 | 76 000 € | octobre 2025 | 1 267 €/m² |
| 5093 La Roche Canilhac | 90 m² | 3 | 32 000 € | juillet 2023 | 394 €/m² |
| 5093 La Roche Canilhac | 90 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2022 | 524 €/m² |
| 5049 La Roche Canilhac | 56 m² | 1 | 167 460 € | février 2022 | 3 431 €/m² |
| 5056 La Roche Canilhac | 102 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 869 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
- Le prix médian à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
- Les maisons vendues à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ont un terrain médian de 691 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 La Roche Canilhac | maison | 102 m² | 5 | 2 928 m² | 200 000 € | 1 961 | novembre 2025 |
| 5035 Chabriere | maison | 60 m² | 2 | 76 000 € | 1 267 | octobre 2025 | |
| 5102 La Roche Canilhac | maison | 78 m² | 3 | 820 m² | 120 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 5072 La Roche Canilhac | maison | 24 m² | 1 | 793 m² | 45 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 5020 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 590 m² | 20 000 € | 500 | avril 2025 |
| 5064 La Roche Canilhac | maison | 70 m² | 3 | 1 055 m² | 59 000 € | 843 | octobre 2024 |
| 5093 La Roche Canilhac | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 32 000 € | 356 | juillet 2023 |
| 5020 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 58 830 € | 1 471 | octobre 2022 | |
| 5093 La Roche Canilhac | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2022 |
| 5049 La Roche Canilhac | maison | 56 m² | 1 | 452 m² | 167 460 € | 2 990 | février 2022 |
Autour de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Aubrac à 23 km, Massif central à 26 km, montagne de la Margeride à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Urcize 2 694 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Deux-Verges, Grandvals (Lozère), Brion (Lozère), Chauchailles (Lozère), Jabrun, Anterrieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher Lozère 1 371 €/m² 20,7 km, 3 955 hab.
- Peyre en Aubrac Lozère 1 154 €/m² 21,4 km, 2 296 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Puy de la Tuile à 1,8 km, réserve biologique dirigée de la vergne Noire à 12 km
- rivières Remontalou à 2,1 km, Rioumau à 4,5 km
- site Natura 2000 Aubrac à 2,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Les maisons vendues à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ont un terrain médian de 691 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.