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Prix de l'immobilier à Saleich
1 441€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saleich
Estimer un bien à Saleich
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Estelas | 105 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 1 762 €/m² |
| 2 clos du Château | 112 m² | 4 | 192 245 € | octobre 2024 | 1 716 €/m² |
| 2 clos du Château | 112 m² | 4 | 180 070 € | juillet 2022 | 1 585 €/m² |
| 2 rue de Buc | 104 m² | 3 | 76 000 € | février 2023 | 687 €/m² |
| 4 clos du Château | 92 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2025 | 2 057 €/m² |
| 5 route de Artihaguère | 110 m² | 3 | 164 200 € | mai 2024 | 1 493 €/m² |
| 32 rue de l'Estelas | 91 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 758 €/m² |
| 1 Le Carrerot | 95 m² | 3 | 32 000 € | novembre 2023 | 317 €/m² |
| 6 clos du Château | 134 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2023 | 1 544 €/m² |
| 24 route de Artihaguère | 90 m² | 2 | 38 000 € | septembre 2024 | 422 €/m² |
| 22 rue de l'Estelas | 85 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2022 | 928 €/m² |
| 13 rue de l'Estelas | 74 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2021 | 1 017 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saleich depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de l'Estelas | maison | 160 m² | 6 | 1 193 m² | 50 000 € | 313 | juillet 2025 |
| 4 clos du Château | maison | 92 m² | 4 | 907 m² | 195 000 € | 2 120 | janvier 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 165 m² | 5 | 1 180 m² | 205 790 € | 1 247 | décembre 2024 |
| 2 clos du Château | maison | 112 m² | 4 | 1 156 m² | 192 245 € | 1 716 | octobre 2024 |
| 16 rue de l'Estelas | maison | 105 m² | 4 | 820 m² | 185 000 € | 1 762 | septembre 2024 |
| 24 route de Artihaguère | maison | 90 m² | 2 | 2 240 m² | 38 000 € | 422 | septembre 2024 |
| 5 route de Artihaguère | maison | 110 m² | 3 | 2 535 m² | 164 200 € | 1 493 | mai 2024 |
| 1 A Le Château | maison | 36 m² | 3 | 190 m² | 50 000 € | 1 389 | mars 2024 |
| 1 Le Carrerot | maison | 95 m² | 3 | 290 m² | 32 000 € | 337 | novembre 2023 |
| 6 clos du Château | maison | 134 m² | 4 | 220 000 € | 1 642 | novembre 2023 | |
| 12 route de Artihaguère | maison | 75 m² | 1 | 8 071 m² | 74 000 € | 987 | juin 2023 |
| 2 rue de Buc | maison | 104 m² | 3 | 900 m² | 76 000 € | 731 | février 2023 |
| 32 rue de l'Estelas | maison | 91 m² | 4 | 373 m² | 70 000 € | 769 | novembre 2022 |
| 22 rue de l'Estelas | maison | 85 m² | 2 | 1 045 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2022 |
| 2 clos du Château | maison | 112 m² | 4 | 1 156 m² | 180 070 € | 1 608 | juillet 2022 |
| 9 chemin du Mont | maison | 160 m² | 5 | 1 592 m² | 106 000 € | 663 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Estelas | maison | 74 m² | 3 | 3 232 m² | 70 000 € | 946 | novembre 2021 |
Autour de Saleich
Saleich est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 26 km, massif du Mont-Valier à 27 km, massif du Plantaurel à 31 km.
Les communes limitrophes
Saleich touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- His 1 083 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Mauvezin-de-Prat (Ariège), Urau, Castagnède, Castelbiague, Francazal, Montgaillard-de-Salies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saleich : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons Ariège 1 268 €/m² 16,9 km, 6 008 hab.
- Martres-Tolosane 1 873 €/m² 20,4 km, 2 387 hab.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 22,3 km, 12 139 hab.
- Cazères 1 707 €/m² 24,0 km, 4 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 7,7 km
- col de Larrieu à 8,6 km
- forêts bois du Thouas à 8,0 km, de Bourrudech à 8,6 km
- rivière Arbas à 6,6 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.