Prix de l'immobilier à Sancey
1 478€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sancey
Estimer un bien à Sancey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Besancon | 110 m² | 5 | 212 000 € | février 2024 | 1 882 €/m² |
| 17 rue les Jonchets | 111 m² | 5 | 223 450 € | octobre 2022 | 2 032 €/m² |
| 2 ter rue sous les Chênes | 110 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2021 | 2 361 €/m² |
| 5351 Hab Ferme de Teigne | 107 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 350 €/m² |
| 7 rue de la Paix | 110 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2024 | 1 382 €/m² |
| 12 rue de la Paix | 96 m² | 5 | 45 000 € | novembre 2025 | 352 €/m² |
| 4 rue les Colards | 97 m² | 5 | 151 000 € | janvier 2024 | 1 506 €/m² |
| 12 grande Rue Grande Rue le Long | 114 m² | 4 | 151 000 € | juillet 2024 | 1 240 €/m² |
| 21 rue les Jonchets | 100 m² | 6 | 199 000 € | avril 2025 | 1 990 €/m² |
| 10 rue les Grillons | 119 m² | 6 | 179 740 € | mars 2024 | 1 462 €/m² |
| 1 lotissement le Verger | 114 m² | 6 | 174 600 € | juin 2021 | 1 882 €/m² |
| 8 rue sous les Chênes | 118 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 530 €/m² et 1 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sancey, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 230 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 115 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sancey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sancey
- Combien coûte le mètre carré à Sancey ?
- Le prix médian à Sancey est de 1 478 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 530 €/m² et 1 821 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sancey ?
- Les maisons vendues à Sancey ont un terrain médian de 1 047 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Sancey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue les Colards | maison | 67 m² | 3 | 968 m² | 99 000 € | 1 478 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Paix | maison | 96 m² | 5 | 1 781 m² | 45 000 € | 469 | novembre 2025 |
| 22 rue Joseph Montravers | maison | 119 m² | 3 | 1 708 m² | 139 000 € | 1 168 | octobre 2025 |
| 25 rue du 7 Septembre 1944 | appartement | 96 m² | 5 | 88 000 € | 917 | octobre 2025 | |
| 25 rue du 7 Septembre 1944 | appartement | 90 m² | 5 | 75 050 € | 834 | août 2025 | |
| 7 rue de Lattre de Tassigny | maison | 132 m² | 4 | 229 m² | 70 000 € | 530 | juin 2025 |
| 2 rue des Saules | maison | 160 m² | 6 | 7 675 m² | 291 360 € | 1 821 | juin 2025 |
| 1 route de Belvoir | maison | 132 m² | 7 | 1 723 m² | 224 000 € | 1 697 | juin 2025 |
| 21 rue les Jonchets | maison | 100 m² | 6 | 1 047 m² | 199 000 € | 1 990 | avril 2025 |
| 17 D rue Tridard | appartement | 75 m² | 5 | 96 000 € | 1 280 | février 2025 | |
| 17 A rue Tridard | appartement | 95 m² | 5 | 90 000 € | 947 | février 2025 | |
| 35 rue de Lattre de Tassigny | maison | 69 m² | 4 | 445 m² | 185 000 € | 2 681 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Paix | maison | 110 m² | 4 | 1 294 m² | 161 500 € | 1 468 | décembre 2024 |
| 15 G rue Tridard | appartement | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 | octobre 2024 | |
| 4 rue Saint Roch | maison | 100 m² | 3 | 862 m² | 172 100 € | 1 721 | août 2024 |
| 12 grande Rue Grande Rue le Long | maison | 114 m² | 4 | 1 325 m² | 151 000 € | 1 325 | juillet 2024 |
| 14 grande Rue Grande Rue le Long | maison | 90 m² | 6 | 348 m² | 28 000 € | 311 | juin 2024 |
| 11 route de Besancon | maison | 62 m² | 3 | 545 m² | 136 500 € | 2 202 | mai 2024 |
| 14 grande Rue Grande Rue le Long | maison | 90 m² | 6 | 348 m² | 25 000 € | 278 | mars 2024 |
| 10 rue les Grillons | maison | 119 m² | 6 | 996 m² | 179 740 € | 1 510 | mars 2024 |
| 10 route de Besancon | maison | 110 m² | 5 | 862 m² | 212 000 € | 1 927 | février 2024 |
| 4 rue les Colards | maison | 97 m² | 5 | 1 010 m² | 151 000 € | 1 557 | janvier 2024 |
| 5355 Champs de Mars | maison | 213 m² | 5 | 3 820 m² | 620 135 € | 2 911 | novembre 2023 |
| 1 rue Saint-Mauris | maison | 149 m² | 5 | 1 595 m² | 175 000 € | 1 174 | novembre 2023 |
| 15 rue du Président Arbey | maison | 72 m² | 2 | 986 m² | 258 900 € | 3 596 | mai 2023 |
| 17 rue les Jonchets | maison | 111 m² | 5 | 1 114 m² | 223 450 € | 2 013 | octobre 2022 |
| 21 rue les Jonchets | maison | 100 m² | 6 | 1 047 m² | 199 000 € | 1 990 | mai 2022 |
| 1 lotissement Acanthe | maison | 137 m² | 6 | 1 130 m² | 193 000 € | 1 409 | avril 2022 |
| 3 impasse sous les Chênes | maison | 91 m² | 3 | 352 m² | 109 000 € | 1 198 | mars 2022 |
| 1 En Etart | maison | 84 m² | 4 | 10 758 m² | 52 000 € | 619 | décembre 2021 |
| 15 E rue Tridard | appartement | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 | décembre 2021 | |
| 45 grande Rue Grande Rue le Long | maison | 220 m² | 6 | 2 061 m² | 155 000 € | 705 | novembre 2021 |
| 3 rue les Jonchets | maison | 85 m² | 5 | 1 034 m² | 110 000 € | 1 294 | octobre 2021 |
| 8 rue sous les Chênes | maison | 118 m² | 4 | 1 171 m² | 220 000 € | 1 864 | octobre 2021 |
| 16 grande Rue Grande Rue le Long | maison | 154 m² | 5 | 260 m² | 175 000 € | 1 136 | octobre 2021 |
| 5164 Le Fonteny | maison | 125 m² | 4 | 1 071 m² | 45 000 € | 360 | septembre 2021 |
| 4 rue des Saules | appartement | 80 m² | 4 | 50 000 € | 625 | juillet 2021 | |
| 11 lotissement Acanthe | maison | 87 m² | 4 | 1 370 m² | 140 000 € | 1 609 | juillet 2021 |
| 2 ter rue sous les Chênes | maison | 110 m² | 5 | 1 008 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2021 |
| 5351 Hab Ferme de Teigne | maison | 107 m² | 5 | 2 206 m² | 135 000 € | 1 262 | juin 2021 |
| 17 D rue Tridard | appartement | 75 m² | 5 | 96 000 € | 1 280 | juin 2021 | |
| 16 rue Tridard | maison | 90 m² | 4 | 1 300 m² | 83 000 € | 922 | juin 2021 |
| 1 lotissement le Verger | maison | 114 m² | 6 | 1 085 m² | 174 600 € | 1 532 | juin 2021 |
| 69 grande Rue Grande Rue le Long | appartement | 33 m² | 1 | 45 000 € | 1 364 | juin 2021 | |
| 5323 Les Plaines | maison | 175 m² | 5 | 1 559 m² | 50 000 € | 286 | mai 2021 |
| 4 impasse sous les Chênes | maison | 66 m² | 2 | 415 m² | 115 000 € | 1 742 | avril 2021 |
| 14 rue de la Basilique | maison | 177 m² | 6 | 1 015 m² | 105 000 € | 593 | mars 2021 |
| 13 rue les Jonchets | maison | 140 m² | 5 | 960 m² | 153 000 € | 1 093 | mars 2021 |
| 14 rue de la Prairie | maison | 122 m² | 4 | 899 m² | 255 000 € | 2 090 | mars 2021 |
| 24 rue les Jonchets | maison | 98 m² | 4 | 1 006 m² | 151 860 € | 1 550 | mars 2021 |
| 11 rue sous les Chênes | maison | 90 m² | 3 | 1 243 m² | 51 645 € | 574 | février 2021 |
Autour de Sancey
Sancey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 123 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 8,4 km.
Les communes limitrophes
Sancey touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laviron 1 531 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Surmont, Rahon, Randevillers, Belvoir, Orve, Chazot, Provenchère, Vellevans, Ouvans, Landresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sancey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 14,5 km, 2 780 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 17,3 km, 4 254 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 17,7 km, 3 912 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 18,6 km, 5 155 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 20,0 km, 2 599 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 21,1 km, 2 189 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte baume de Sancey
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Nezou à 5,0 km, bois du Barbot à 6,7 km
- rivière Cusancin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sancey ?
Les maisons vendues à Sancey ont un terrain médian de 1 047 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 534 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 478 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.