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Prix de l'immobilier à Suarce
1 931€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Suarce
Estimer un bien à Suarce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A rue des Vernes | 112 m² | 4 | 256 500 € | mai 2022 | 1 996 €/m² |
| 17 Grand Rue | 107 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2021 | 2 996 €/m² |
| 13 Grand Rue | 104 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 813 €/m² |
| 13 rue des Vosges | 108 m² | 5 | 208 500 € | juin 2025 | 1 815 €/m² |
| 26 rue Principale | 100 m² | 4 | 305 000 € | juillet 2023 | 2 815 €/m² |
| 6 rue des Prés | 126 m² | 4 | 172 000 € | août 2024 | 1 372 €/m² |
| 6 rue des Buissons | 127 m² | 4 | 141 000 € | novembre 2024 | 1 193 €/m² |
| 7 rue des Étangs | 96 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 943 €/m² |
| 35 rue Principale | 108 m² | 5 | 228 000 € | décembre 2022 | 1 721 €/m² |
| 2 rue des Carrières | 101 m² | 3 | 238 000 € | mars 2025 | 2 320 €/m² |
| 38 rue Principale | 98 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2021 | 1 931 €/m² |
| 2 rue Principale | 125 m² | 4 | 153 000 € | mars 2021 | 1 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 849 €/m² et 2 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Suarce, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 173 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 365 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Suarce, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Suarce
- Combien coûte le mètre carré à Suarce ?
- Le prix médian à Suarce est de 1 931 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 849 €/m² et 2 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Suarce ?
- Les maisons vendues à Suarce ont un terrain médian de 1 209 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Suarce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue des Vernes | maison | 168 m² | 4 | 934 m² | 96 500 € | 574 | septembre 2025 |
| 5 rue des Vernes | maison | 88 m² | 4 | 1 282 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 13 rue des Vosges | maison | 108 m² | 5 | 1 937 m² | 208 500 € | 1 931 | juin 2025 |
| 8 rue des Carrières | maison | 73 m² | 3 | 950 m² | 135 000 € | 1 849 | avril 2025 |
| 2 rue des Carrières | maison | 101 m² | 3 | 1 432 m² | 238 000 € | 2 356 | mars 2025 |
| 10 rue des Carrières | maison | 162 m² | 4 | 1 028 m² | 306 321 € | 1 891 | mars 2025 |
| 3 rue du Tillon | maison | 114 m² | 6 | 3 361 m² | 235 000 € | 2 061 | janvier 2025 |
| 30 rue de la Gare | maison | 127 m² | 6 | 1 421 m² | 230 000 € | 1 811 | novembre 2024 |
| 6 rue des Buissons | maison | 127 m² | 4 | 841 m² | 141 000 € | 1 110 | novembre 2024 |
| 6 rue des Prés | maison | 126 m² | 4 | 1 429 m² | 172 000 € | 1 365 | août 2024 |
| 26 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 2 531 m² | 305 000 € | 3 050 | juillet 2023 |
| 10 rue des Étangs | maison | 76 m² | 3 | 1 257 m² | 197 000 € | 2 592 | juin 2023 |
| 7 rue des Étangs | maison | 96 m² | 4 | 1 180 m² | 90 000 € | 938 | mai 2023 |
| 41 rue Principale | maison | 132 m² | 4 | 2 304 m² | 95 000 € | 720 | avril 2023 |
| 35 rue Principale | maison | 108 m² | 5 | 1 653 m² | 228 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 13 Grand Rue | maison | 104 m² | 4 | 1 203 m² | 100 000 € | 962 | novembre 2022 |
| 2 A rue du Jura | maison | 83 m² | 5 | 1 005 m² | 199 500 € | 2 404 | novembre 2022 |
| 11 rue d'Alsace | maison | 88 m² | 5 | 1 121 m² | 202 500 € | 2 301 | octobre 2022 |
| 1 A rue des Vernes | maison | 112 m² | 4 | 728 m² | 256 500 € | 2 290 | mai 2022 |
| 28 Grand Rue | maison | 54 m² | 5 | 1 098 m² | 131 000 € | 2 426 | avril 2022 |
| 48 rue Principale | maison | 180 m² | 6 | 602 m² | 170 000 € | 944 | janvier 2022 |
| 17 Grand Rue | maison | 107 m² | 4 | 1 642 m² | 270 000 € | 2 523 | décembre 2021 |
| 38 rue Principale | maison | 98 m² | 4 | 1 216 m² | 155 000 € | 1 582 | octobre 2021 |
| 11 rue d'Alsace | maison | 88 m² | 5 | 1 121 m² | 176 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 2 rue Principale | maison | 125 m² | 4 | 3 145 m² | 153 000 € | 1 224 | mars 2021 |
| 48 rue Principale | maison | 180 m² | 6 | 602 m² | 96 000 € | 533 | mars 2021 |
Autour de Suarce
Suarce est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Les communes limitrophes
Suarce touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chavanatte, Strueth (Haut-Rhin), Lepuix-Neuf, Florimont, Saint-Ulrich (Haut-Rhin), Courtelevant, Altenach (Haut-Rhin), Hindlingen (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Suarce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvillars 1 461 €/m² 8,3 km, 2 947 hab.
- Delle 1 232 €/m² 8,7 km, 5 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Glaserberg, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Beurnevésin à 9,1 km, En Pratchie à 9,7 km
- forêt bois de Hirtzbach à 10 km
- rivières Vendline à 5,8 km, Suarcine à 7,1 km
- sites Natura 2000 Sundgau, région des étangs à 4,0 km, Vallée de la Largue à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Suarce ?
Les maisons vendues à Suarce ont un terrain médian de 1 209 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 290 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 931 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.