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Prix de l'immobilier à Thiaucourt-Regniéville
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thiaucourt-Regniéville
Estimer un bien à Thiaucourt-Regniéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue d'Euvezin | 94 m² | 4 | 135 450 € | janvier 2025 | 1 444 €/m² |
| 1 impasse Pierrot | 100 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 818 €/m² |
| 32 rue Carnot | 100 m² | 3 | 114 250 € | juin 2025 | 1 157 €/m² |
| 28 rue du Faubourg Saint Jean | 96 m² | 4 | 50 000 € | août 2022 | 486 €/m² |
| 25 rue Carnot | 112 m² | 4 | 146 500 € | juin 2025 | 1 324 €/m² |
| 19 rue Carnot | 96 m² | 4 | 91 900 € | août 2021 | 1 744 €/m² |
| 4 rue Saint Nicolas | 97 m² | 5 | 208 800 € | mars 2025 | 2 087 €/m² |
| 12 rue des Promenades | 112 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 584 €/m² |
| 9 rue Carnot | 100 m² | 3 | 158 000 € | juillet 2023 | 1 582 €/m² |
| 14 bis rue Brehart | 105 m² | 3 | 126 200 € | février 2025 | 1 215 €/m² |
| 19 ter route de Verdun | 104 m² | 5 | 181 200 € | novembre 2024 | 1 078 €/m² |
| 6 rue de Jaulny | 104 m² | 3 | 98 000 € | février 2024 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiaucourt-Regniéville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 593 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 626 €/m², soit 154 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiaucourt-Regniéville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thiaucourt-Regniéville
- Combien coûte le mètre carré à Thiaucourt-Regniéville ?
- Le prix médian à Thiaucourt-Regniéville est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 678 €/m² et 1 593 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiaucourt-Regniéville ?
- Les maisons vendues à Thiaucourt-Regniéville ont un terrain médian de 311 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Thiaucourt-Regniéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Coupe d'Or | maison | 80 m² | 3 | 70 m² | 30 000 € | 375 | novembre 2025 |
| 7 rue des Promenades | appartement | 80 m² | 3 | 1 629 m² | 82 044 € | 1 026 | novembre 2025 |
| 1 impasse Pierrot | maison | 100 m² | 3 | 78 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2025 |
| 16 Les Petites Cotes | maison | 76 m² | 4 | 709 m² | 171 200 € | 2 253 | octobre 2025 |
| 16 bis rue de la Vieille Halle | maison | 140 m² | 3 | 68 m² | 87 700 € | 626 | octobre 2025 |
| 9 bis rue du Faubourg Saint Jean | maison | 22 m² | 1 | 24 m² | 20 000 € | 909 | septembre 2025 |
| rue Carnot | appartement | 93 m² | 3 | 134 m² | 63 000 € | 677 | août 2025 |
| 19 rue Mangin | maison | 150 m² | 6 | 270 m² | 110 000 € | 733 | juillet 2025 |
| 6 rue de Verdun | maison | 85 m² | 5 | 360 m² | 173 300 € | 2 039 | juillet 2025 |
| 4 rue Neuve | maison | 90 m² | 2 | 69 m² | 61 000 € | 678 | juin 2025 |
| 49 rue Saint Nicolas | maison | 131 m² | 5 | 728 m² | 288 000 € | 2 198 | juin 2025 |
| 25 rue Carnot | maison | 112 m² | 4 | 70 m² | 146 500 € | 1 308 | juin 2025 |
| 32 rue Carnot | maison | 100 m² | 3 | 120 m² | 114 250 € | 1 143 | juin 2025 |
| 19 rue Brehart | maison | 79 m² | 4 | 728 m² | 84 750 € | 1 073 | avril 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 6 | 589 m² | 221 500 € | 2 172 | avril 2025 |
| 16 bis rue de la Vieille Halle | maison | 140 m² | 3 | 68 m² | 40 000 € | 286 | mars 2025 |
| 4 rue Saint Nicolas | maison | 97 m² | 5 | 1 239 m² | 208 800 € | 2 153 | mars 2025 |
| 7 rue du Cimetière | maison | 81 m² | 5 | 975 m² | 129 000 € | 1 593 | mars 2025 |
| 48 rue Carnot | maison | 150 m² | 4 | 210 m² | 87 000 € | 580 | mars 2025 |
| 14 bis rue Brehart | maison | 105 m² | 3 | 130 m² | 126 200 € | 1 202 | février 2025 |
| 5 rue Mangin | maison | 135 m² | 4 | 240 m² | 171 123 € | 1 268 | février 2025 |
| 1 rue d'Euvezin | maison | 94 m² | 4 | 295 m² | 135 450 € | 1 441 | janvier 2025 |
| 25 rue Carnot | maison | 115 m² | 6 | 817 m² | 38 000 € | 330 | janvier 2025 |
| 9001 rue Carnot | maison | 40 m² | 1 | 260 m² | 196 262 € | 4 907 | décembre 2024 |
| 19 ter route de Verdun | maison | 104 m² | 5 | 1 630 m² | 181 200 € | 1 742 | novembre 2024 |
| 7 rue du Faubourg Saint Jean | maison | 130 m² | 4 | 798 m² | 118 250 € | 910 | novembre 2024 |
| 12 Les Petites Cotes | maison | 68 m² | 3 | 691 m² | 148 800 € | 2 188 | octobre 2024 |
| 12 rue des Promenades | maison | 112 m² | 4 | 275 m² | 100 000 € | 893 | octobre 2024 |
| 11 rue Mangin | maison | 93 m² | 3 | 230 m² | 210 000 € | 2 258 | octobre 2024 |
| 13 rue du Faubourg Saint Jean | maison | 105 m² | 5 | 871 m² | 177 500 € | 1 690 | août 2024 |
| 2 bis rue de la Coupe d'Or | appartement | 101 m² | 3 | 737 m² | 160 000 € | 1 584 | août 2024 |
| 14 rue Henri Poulet | maison | 167 m² | 6 | 1 798 m² | 346 950 € | 2 078 | juillet 2024 |
| 24 rue Carnot | appartement | 45 m² | 1 | 35 000 € | 778 | juin 2024 | |
| 8 rue Carnot | maison | 78 m² | 3 | 57 m² | 20 000 € | 256 | avril 2024 |
| 2 rue Saint Nicolas | maison | 144 m² | 5 | 1 322 m² | 280 000 € | 1 944 | avril 2024 |
| 7 rue Mangin | maison | 92 m² | 3 | 235 m² | 40 000 € | 435 | avril 2024 |
| 6 rue Saint Nicolas | maison | 107 m² | 7 | 638 m² | 188 800 € | 1 764 | mars 2024 |
| 14 rue Saint Nicolas | maison | 109 m² | 3 | 709 m² | 199 400 € | 1 829 | février 2024 |
| 6 rue de Jaulny | maison | 104 m² | 3 | 70 m² | 98 000 € | 942 | février 2024 |
| 8 rue Neuve | maison | 75 m² | 5 | 84 m² | 63 000 € | 840 | novembre 2023 |
| 1 route de Prény | maison | 86 m² | 3 | 665 m² | 126 000 € | 1 465 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Coupe d'Or | maison | 200 m² | 5 | 495 m² | 113 500 € | 568 | septembre 2023 |
| 9105 rue de la Vieille Halle | appartement | 78 m² | 2 | 84 m² | 63 500 € | 814 | août 2023 |
| 9 rue Carnot | maison | 100 m² | 3 | 86 m² | 158 000 € | 1 580 | juillet 2023 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 1 088 m² | 162 000 € | 1 841 | juillet 2023 |
| 8 rue Neuve | maison | 75 m² | 5 | 84 m² | 41 000 € | 547 | juin 2023 |
| 9 rue Brehart | appartement | 80 m² | 2 | 36 000 € | 450 | mai 2023 | |
| 10 rue du Faubourg Saint Jean | maison | 84 m² | 3 | 419 m² | 156 750 € | 1 866 | février 2023 |
| 2 rue de la Coupe d'Or | maison | 114 m² | 6 | 399 m² | 35 000 € | 307 | février 2023 |
| 46 rue Carnot | appartement | 113 m² | 3 | 9 m² | 54 000 € | 478 | janvier 2023 |
| 1 rue du Général Patton | maison | 81 m² | 4 | 765 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 20 rue Saint Nicolas | maison | 83 m² | 1 | 793 m² | 215 000 € | 2 590 | septembre 2022 |
| 28 rue du Faubourg Saint Jean | maison | 96 m² | 4 | 290 m² | 50 000 € | 521 | août 2022 |
| 5 rue Mangin | maison | 135 m² | 4 | 240 m² | 152 000 € | 1 126 | août 2022 |
| 27 rue Carnot | maison | 108 m² | 5 | 1 013 m² | 180 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 3 rue de Jaulny | maison | 130 m² | 4 | 378 m² | 40 000 € | 308 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Vieille Halle | maison | 86 m² | 3 | 110 m² | 45 000 € | 523 | juin 2022 |
| 16 rue Brehart | maison | 101 m² | 3 | 200 m² | 134 650 € | 1 333 | juin 2022 |
| 6 rue de Jaulny | maison | 104 m² | 3 | 70 m² | 70 000 € | 673 | avril 2022 |
| 1 rue de Lamarche | maison | 90 m² | 4 | 1 808 m² | 215 200 € | 2 391 | février 2022 |
| 11 rue Clinchant | maison | 112 m² | 3 | 76 m² | 68 161 € | 609 | décembre 2021 |
| 21 rue Carnot | maison | 180 m² | 6 | 150 m² | 45 000 € | 250 | décembre 2021 |
| 1 route de Pont a Mousson | appartement | 123 m² | 4 | 76 000 € | 618 | novembre 2021 | |
| 32 rue du Faubourg Saint Jean | maison | 98 m² | 3 | 140 m² | 60 000 € | 612 | septembre 2021 |
| 56 rue Carnot | maison | 290 m² | 7 | 630 m² | 84 500 € | 291 | septembre 2021 |
| 19 rue Carnot | maison | 96 m² | 4 | 640 m² | 91 900 € | 957 | août 2021 |
| 14 rue de Verdun | maison | 92 m² | 5 | 979 m² | 165 000 € | 1 793 | août 2021 |
| 6 rue Saint Nicolas | maison | 107 m² | 7 | 638 m² | 199 000 € | 1 860 | août 2021 |
| 6 rue de Verdun | maison | 85 m² | 5 | 360 m² | 158 250 € | 1 862 | juillet 2021 |
| 19 rue Brehart | maison | 79 m² | 4 | 328 m² | 152 500 € | 1 930 | juin 2021 |
| 8 rue Carnot | maison | 78 m² | 3 | 200 m² | 18 000 € | 231 | juin 2021 |
| 13 rue Clinchant | maison | 122 m² | 5 | 105 m² | 55 000 € | 451 | mai 2021 |
| 46 rue Carnot | appartement | 97 m² | 3 | 51 m² | 85 500 € | 881 | avril 2021 |
Autour de Thiaucourt-Regniéville
Thiaucourt-Regniéville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 28 km, Pays messin à 29 km.
Les communes limitrophes
Thiaucourt-Regniéville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Viéville-en-Haye, Euvezin, Bouillonville, Jaulny, Vilcey-sur-Trey, Fey-en-Haye, Xammes, Beney-en-Woëvre (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiaucourt-Regniéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 10,2 km, 3 919 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 11,1 km, 14 190 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 13,8 km, 4 659 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 16,1 km, 4 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 12 km
- forêts des Venchères à 4,2 km, bois de Mort-Mare à 5,8 km
- lac étang de Lachaussée à 12 km
- rivières Madine à 4,1 km, Trey à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 8,0 km, Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thiaucourt-Regniéville ?
- jan 4,1 %
- fév 9,6 %
- mars 6,8 %
- avr 9,6 %
- mai 2,7 %
- juin 13,7 %
- juil 11,0 %
- août 12,3 %
- sept 6,8 %
- oct 9,6 %
- nov 8,2 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thiaucourt-Regniéville ?
Les maisons vendues à Thiaucourt-Regniéville ont un terrain médian de 311 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 230 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 153 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.