Prix de l'immobilier à Thiéfosse
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Thiéfosse
Estimer un bien à Thiéfosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Bujenoure | 102 m² | 5 | 126 000 € | août 2025 | 1 142 €/m² |
| 7 chemin des Aulnottes | 102 m² | 5 | 186 000 € | octobre 2023 | 1 859 €/m² |
| 32 bis grande Rue | 100 m² | 5 | 182 000 € | juillet 2022 | 2 650 €/m² |
| 17 route du Droit | 96 m² | 5 | 148 000 € | novembre 2023 | 1 453 €/m² |
| 16 bis grande Rue | 115 m² | 4 | 183 350 € | août 2022 | 2 359 €/m² |
| 4 La Fourrière Colotte | 85 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2023 | 1 506 €/m² |
| 33 grande Rue | 82 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2022 | 1 749 €/m² |
| 7 route de la Gare | 120 m² | 4 | 129 000 € | février 2021 | 1 141 €/m² |
| 54 route du Droit | 80 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 1 300 €/m² |
| 2 Cites des Jardins | 76 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 1 144 €/m² |
| 4 route du Droit | 108 m² | 6 | 193 000 € | octobre 2022 | 2 525 €/m² |
| 2 chemin des Bruyères | 80 m² | 5 | 150 800 € | décembre 2025 | 1 846 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiéfosse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 787 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 426 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Thiéfosse
- Combien coûte le mètre carré à Thiéfosse ?
- Le prix médian à Thiéfosse est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiéfosse ?
- Les maisons vendues à Thiéfosse ont un terrain médian de 1 082 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Thiéfosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Bruyères | maison | 80 m² | 5 | 495 m² | 150 800 € | 1 885 | décembre 2025 |
| 1 chemin de la Bujenoure | maison | 102 m² | 5 | 1 821 m² | 126 000 € | 1 235 | août 2025 |
| 20 route de l'Envers | maison | 75 m² | 3 | 14 586 m² | 200 000 € | 2 667 | février 2025 |
| 10 chemin des Bruyères | maison | 120 m² | 6 | 4 517 m² | 220 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Tandenet | maison | 65 m² | 4 | 2 121 m² | 112 000 € | 1 723 | novembre 2024 |
| 2 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 50 000 € | 641 | septembre 2024 | |
| 29 grande Rue | maison | 198 m² | 6 | 1 082 m² | 71 833 € | 363 | juin 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 54 m² | 4 | 541 m² | 90 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 17 route du Droit | maison | 96 m² | 5 | 2 530 m² | 148 000 € | 1 542 | novembre 2023 |
| 7 chemin des Aulnottes | maison | 102 m² | 5 | 460 m² | 186 000 € | 1 824 | octobre 2023 |
| 2 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 105 000 € | 1 346 | septembre 2023 | |
| 4 La Fourrière Colotte | maison | 85 m² | 4 | 1 760 m² | 132 000 € | 1 553 | juillet 2023 |
| 9 chemin du Crosery | maison | 208 m² | 6 | 7 715 m² | 187 000 € | 899 | mai 2023 |
| 2 chemin des Bruyères | maison | 80 m² | 5 | 495 m² | 104 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 26 route du Droit | maison | 180 m² | 4 | 287 650 € | 1 598 | février 2023 | |
| 4 route du Droit | maison | 108 m² | 6 | 2 000 m² | 193 000 € | 1 787 | octobre 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 1 140 m² | 99 000 € | 1 207 | octobre 2022 |
| 16 bis grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 538 m² | 183 350 € | 1 594 | août 2022 |
| 54 route du Droit | maison | 80 m² | 4 | 818 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2022 |
| 6 route du Droit | maison | 140 m² | 7 | 1 025 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2022 |
| 32 bis grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 043 m² | 182 000 € | 1 820 | juillet 2022 |
| 19 Cites des Jardins | maison | 180 m² | 4 | 289 m² | 133 900 € | 744 | juillet 2022 |
| 2 Cites des Jardins | maison | 76 m² | 4 | 266 m² | 55 000 € | 724 | janvier 2022 |
| 5073 Au Corroyé | maison | 56 m² | 2 | 2 044 m² | 154 000 € | 2 750 | novembre 2021 |
| 41 route du Droit | maison | 147 m² | 5 | 1 025 m² | 209 450 € | 1 425 | septembre 2021 |
| 5000 Saurifaing | maison | 68 m² | 2 | 7 721 m² | 30 000 € | 441 | juillet 2021 |
| 19 chemin du Crosery | maison | 75 m² | 3 | 761 m² | 150 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 7 route de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 1 648 m² | 129 000 € | 1 075 | février 2021 |
Autour de Thiéfosse
Thiéfosse est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 37 km.
Les communes limitrophes
Thiéfosse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 2,8 km
- Basse-sur-le-Rupt 2 576 €/m² 3,6 km
- Vecoux 1 140 €/m² 5,4 km
- Vagney 1 758 €/m² 5,5 km
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiéfosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 9,0 km, 2 129 hab.
- Le Thillot 657 €/m² 9,6 km, 3 167 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 10,5 km, 3 027 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 10,7 km, 3 818 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 12,3 km, 7 388 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 14,3 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Haut du Roc, 1 014 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Charmes, réserve naturelle régionale de la tourbière des Charmes
- gorge Gorges de Crosery
- montagne Haut du Diroux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Longegoutte à 3,3 km, réserve biologique dirigée de l'housseramont-Noir Rupt à 11 km
- cols de Xiard à 2,3 km, de Morbieux à 4,8 km
- forêts de Longegoutte à 2,8 km, du Géhan à 5,2 km
- lac de la Moselotte à 1,8 km
- montagnes Haut du Roc à 3,4 km, Haut de Bélué à 5,6 km
- rivière Bouchot à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiéfosse ?
Les maisons vendues à Thiéfosse ont un terrain médian de 1 082 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 068 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 553 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.