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Prix de l'immobilier à Trie-sur-Baïse
519€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trie-sur-Baïse
Estimer un bien à Trie-sur-Baïse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Padouen | 110 m² | 4 | 130 290 € | novembre 2023 | 959 €/m² |
| 35 rue du Padouen | 116 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 567 €/m² |
| 14 route de Miélan | 104 m² | 4 | 153 000 € | février 2025 | 1 464 €/m² |
| 5 rue du Chevrier | 105 m² | 4 | 114 000 € | décembre 2022 | 1 063 €/m² |
| 9 rue du Padouen | 105 m² | 4 | 102 950 € | juin 2022 | 962 €/m² |
| 33 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 120 829 € | juillet 2024 | 1 364 €/m² |
| 4 rue de la Monjoye | 110 m² | 5 | 117 500 € | octobre 2024 | 1 193 €/m² |
| 14 rue des Remparts | 103 m² | 4 | 118 800 € | décembre 2022 | 1 124 €/m² |
| 1188 route de Galan | 105 m² | 4 | 171 500 € | août 2021 | 2 017 €/m² |
| 10 rue du Chevrier | 123 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2024 | 664 €/m² |
| 12 lotissement Gratiannats | 98 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 1 603 €/m² |
| 43 rue du Pic du Midi | 105 m² | 3 | 86 000 € | janvier 2025 | 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 78 % en dessous de la médiane du département (2 336 €/m²) et 81 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 430 €/m² et 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Trie-sur-Baïse
- Combien coûte le mètre carré à Trie-sur-Baïse ?
- Le prix médian à Trie-sur-Baïse est de 519 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 430 €/m² et 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trie-sur-Baïse ?
- Les maisons vendues à Trie-sur-Baïse ont un terrain médian de 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Trie-sur-Baïse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue des Écoles | appartement | 94 m² | 4 | 155 m² | 60 000 € | 638 | décembre 2025 |
| 1 rue des Jardins | appartement | 77 m² | 3 | 40 000 € | 519 | décembre 2025 | |
| 26 rue du Pic du Midi | maison | 195 m² | 7 | 1 452 m² | 223 730 € | 1 147 | août 2025 |
| 18 rue du Pic du Midi | maison | 120 m² | 3 | 759 m² | 117 120 € | 976 | août 2025 |
| 1 rue des Jardins | appartement | 77 m² | 3 | 30 000 € | 390 | août 2025 | |
| 10 rue des Remparts | appartement | 95 m² | 4 | 1 156 m² | 125 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 9001 rue de Soulanserre | maison | 91 m² | 3 | 1 175 m² | 188 000 € | 2 066 | mai 2025 |
| 312 rue de Manoncère | maison | 150 m² | 2 | 2 341 m² | 308 000 € | 2 053 | mai 2025 |
| 15 rue du Padouen | maison | 180 m² | 5 | 355 m² | 70 000 € | 389 | avril 2025 |
| 1 rue des Champs | maison | 180 m² | 5 | 1 670 m² | 186 500 € | 1 036 | avril 2025 |
| 35 rue du Padouen | maison | 116 m² | 4 | 103 m² | 65 000 € | 560 | mars 2025 |
| 5 lotissement de l'Escaladiou | maison | 132 m² | 4 | 677 m² | 200 320 € | 1 518 | mars 2025 |
| 34 rue des Écoles | appartement | 50 m² | 2 | 21 500 € | 430 | mars 2025 | |
| 14 rue du Pic du Midi | maison | 148 m² | 5 | 492 m² | 155 000 € | 1 047 | mars 2025 |
| 14 route de Miélan | maison | 104 m² | 4 | 1 050 m² | 153 000 € | 1 471 | février 2025 |
| 43 rue du Pic du Midi | maison | 105 m² | 3 | 119 m² | 86 000 € | 819 | janvier 2025 |
| 10 rue du Chevrier | maison | 123 m² | 4 | 79 m² | 72 000 € | 585 | décembre 2024 |
| 5616 rue des Écoles | maison | 61 m² | 2 | 187 m² | 67 000 € | 1 098 | novembre 2024 |
| 8 rue de Soulanserre | maison | 126 m² | 5 | 364 m² | 108 280 € | 859 | octobre 2024 |
| 7 hameau des Sources | maison | 72 m² | 3 | 302 m² | 88 000 € | 1 222 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Monjoye | maison | 110 m² | 5 | 956 m² | 117 500 € | 1 068 | octobre 2024 |
| 10 rue du Pelam | maison | 140 m² | 6 | 1 171 m² | 155 000 € | 1 107 | octobre 2024 |
| 33 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 123 m² | 120 829 € | 1 208 | juillet 2024 |
| 5 rue des Monts de Bigorre | maison | 90 m² | 3 | 216 m² | 84 000 € | 933 | juin 2024 |
| 14 rue des Monts de Bigorre | maison | 140 m² | 4 | 295 m² | 80 000 € | 571 | juin 2024 |
| 52 rue des Monts de Bigorre | maison | 132 m² | 5 | 244 m² | 95 000 € | 720 | mai 2024 |
| 12 lotissement Gratiannats | maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 | avril 2024 | |
| 5593 Sestias | maison | 101 m² | 3 | 2 369 m² | 72 000 € | 713 | mars 2024 |
| 16 rue du Carrérot | maison | 76 m² | 3 | 38 m² | 42 950 € | 565 | janvier 2024 |
| 24 rue du Padouen | maison | 110 m² | 4 | 471 m² | 130 290 € | 1 184 | novembre 2023 |
| 14 hameau des Sources | maison | 111 m² | 7 | 884 m² | 168 000 € | 1 514 | novembre 2023 |
| 20 place de la Mairie | maison | 255 m² | 7 | 874 m² | 437 000 € | 1 714 | octobre 2023 |
| 40 rue des Monts de Bigorre | maison | 158 m² | 4 | 356 m² | 73 000 € | 462 | octobre 2023 |
| 516 route de Bonnefont | maison | 140 m² | 5 | 5 443 m² | 110 000 € | 786 | juillet 2023 |
| 6 chemin des Tamaris | maison | 89 m² | 4 | 1 254 m² | 147 000 € | 1 652 | juin 2023 |
| 5 route de Tarbes | maison | 62 m² | 3 | 1 106 m² | 102 000 € | 1 645 | mai 2023 |
| 20 rue de Soulanserre | maison | 161 m² | 5 | 255 m² | 155 000 € | 963 | avril 2023 |
| 38 rue du Pic du Midi | maison | 80 m² | 3 | 375 m² | 60 000 € | 750 | mars 2023 |
| 13 hameau des Sources | maison | 96 m² | 5 | 775 m² | 135 000 € | 1 406 | janvier 2023 |
| 174 route de Vidou | maison | 188 m² | 5 | 3 197 m² | 240 000 € | 1 277 | décembre 2022 |
| 5 rue du Chevrier | maison | 105 m² | 4 | 180 m² | 114 000 € | 1 086 | décembre 2022 |
| 21 hameau des Sources | maison | 111 m² | 6 | 750 m² | 116 000 € | 1 045 | décembre 2022 |
| 14 rue des Remparts | maison | 103 m² | 4 | 565 m² | 118 800 € | 1 153 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Monjoye | maison | 65 m² | 4 | 580 m² | 70 000 € | 1 077 | novembre 2022 |
| 15 rue du Pic du Midi | maison | 76 m² | 3 | 76 m² | 60 000 € | 789 | octobre 2022 |
| 24 hameau des Sources | maison | 96 m² | 5 | 700 m² | 153 500 € | 1 599 | août 2022 |
| 9 rue du Padouen | maison | 105 m² | 4 | 115 m² | 102 950 € | 980 | juin 2022 |
| 34 rue des Écoles | appartement | 50 m² | 2 | 18 000 € | 360 | juin 2022 | |
| 929 route de Bonnefont | maison | 85 m² | 2 | 60 000 € | 706 | juin 2022 | |
| 9 lotissement de l'Escaladiou | maison | 130 m² | 5 | 881 m² | 160 000 € | 1 231 | juin 2022 |
| 14 rue du Pigné | maison | 98 m² | 4 | 190 m² | 36 000 € | 367 | juin 2022 |
| 635 chemin du Paréage | maison | 140 m² | 4 | 440 000 € | 3 143 | juin 2022 | |
| 56 rue des Monts de Bigorre | maison | 104 m² | 3 | 132 m² | 92 000 € | 885 | mai 2022 |
| 7 hameau des Sources | maison | 72 m² | 3 | 302 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2022 |
| 956 rue Andre Fernandez | maison | 90 m² | 4 | 1 209 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2022 |
| 5642 rue des Sports | maison | 81 m² | 3 | 542 m² | 82 048 € | 1 013 | mai 2022 |
| 4 rue de la Tour Carrée | maison | 99 m² | 5 | 260 m² | 72 000 € | 727 | avril 2022 |
| 8 rue Bellevue | maison | 76 m² | 4 | 1 638 m² | 126 600 € | 1 666 | avril 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 141 m² | 4 | 155 m² | 128 000 € | 908 | mars 2022 |
| 5593 Sestias | maison | 101 m² | 3 | 2 369 m² | 108 000 € | 1 069 | mars 2022 |
| 362 chemin de la Herrere | maison | 230 m² | 8 | 3 686 m² | 247 000 € | 1 074 | mars 2022 |
| 717 route de Miélan | maison | 114 m² | 5 | 3 212 m² | 132 000 € | 1 158 | février 2022 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 87 m² | 2 | 136 m² | 30 000 € | 345 | février 2022 |
| 8 rue du Pic du Midi | maison | 148 m² | 2 | 187 m² | 91 220 € | 616 | février 2022 |
| 183 rue Curie Seimbres | maison | 111 m² | 5 | 1 300 m² | 196 000 € | 1 766 | février 2022 |
| 6 rue des Carreys | maison | 148 m² | 4 | 1 111 m² | 180 000 € | 1 216 | janvier 2022 |
| 21 rue de Soulanserre | maison | 128 m² | 5 | 6 491 m² | 203 000 € | 1 586 | décembre 2021 |
| 7 rue des Pénitents | maison | 85 m² | 3 | 60 m² | 56 000 € | 659 | décembre 2021 |
| 6 hameau des Sources | maison | 57 m² | 2 | 316 m² | 86 000 € | 1 509 | décembre 2021 |
| 24 rue de Soulanserre | maison | 153 m² | 5 | 349 m² | 52 000 € | 340 | novembre 2021 |
| 9 place Marcadale | maison | 106 m² | 5 | 204 m² | 78 000 € | 736 | octobre 2021 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2021 |
| 174 route de Vidou | maison | 188 m² | 5 | 3 197 m² | 150 000 € | 798 | août 2021 |
| 1188 route de Galan | maison | 105 m² | 4 | 2 079 m² | 171 500 € | 1 633 | août 2021 |
| 13 rue des Écoles | maison | 168 m² | 9 | 942 m² | 56 960 € | 339 | août 2021 |
| 5546 route de Tarbes | maison | 215 m² | 5 | 1 654 m² | 188 000 € | 874 | juillet 2021 |
| 312 rue de Manoncère | maison | 150 m² | 2 | 2 341 m² | 160 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 5372 chemin du Mounicou | maison | 145 m² | 6 | 200 000 € | 1 379 | juin 2021 | |
| 20 rue de Soulanserre | maison | 161 m² | 5 | 255 m² | 90 000 € | 559 | avril 2021 |
| 46 rue du Pic du Midi | maison | 76 m² | 1 | 221 m² | 58 000 € | 763 | mars 2021 |
Autour de Trie-sur-Baïse
Trie-sur-Baïse est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 14 km.
Les communes limitrophes
Trie-sur-Baïse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lalanne-Trie, Lapeyre, Vidou, Tournous-Darré, Fontrailles, Sadournin, Puydarrieux, Bernadets-Debat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trie-sur-Baïse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 21,2 km, 5 811 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 22,1 km, 8 031 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 22,7 km, 3 478 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 22,8 km, 5 236 hab.
- Mirande Gers 1 293 €/m² 23,1 km, 3 457 hab.
- Soues 1 905 €/m² 24,6 km, 2 988 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Puydarrieux à 5,5 km, de Campuzan à 6,4 km
- lacs de Puydarrieux à 5,6 km, Réservoir du Magnoac à 11 km
- lac de barrage lac de Castelnau-Magnoac à 11 km
- site Natura 2000 Puydarrieux à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trie-sur-Baïse ?
- jan 7,1 %
- fév 6,0 %
- mars 14,3 %
- avr 8,3 %
- mai 9,5 %
- juin 13,1 %
- juil 4,8 %
- août 8,3 %
- sept 1,2 %
- oct 9,5 %
- nov 6,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trie-sur-Baïse ?
Les maisons vendues à Trie-sur-Baïse ont un terrain médian de 572 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 836 €/m² | 18 | |
| 2022 | non mesuré | 1 075 €/m² | 26 | |
| 2023 | non mesuré | 1 295 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 933 €/m² | 13 | |
| 2025 | 519 €/m² | 5 | 1 047 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.