Les découpages autour de Vandenesse-en-Auxois
Estimer un bien à Vandenesse-en-Auxois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de la Libération | 84 m² | 4 | 57 750 € | juin 2024 | 701 €/m² |
| 12 impasse du Cerisier | 89 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 303 €/m² |
| 2 route de Crugey | 85 m² | 3 | 140 000 € | mars 2023 | 1 647 €/m² |
| 1 impasse du Cerisier | 80 m² | 3 | 145 000 € | mars 2023 | 1 813 €/m² |
| 9 rue du Frêne | 97 m² | 4 | 225 660 € | juillet 2021 | 2 715 €/m² |
| 36 rue du Frêne | 77 m² | 3 | 183 000 € | décembre 2023 | 2 377 €/m² |
| 11 rue de la Libération | 71 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 279 €/m² |
| 12 rue du Frêne | 108 m² | 5 | 209 250 € | novembre 2021 | 2 261 €/m² |
| 6 bis place de la Mairie | 126 m² | 4 | 636 020 € | mai 2024 | 5 149 €/m² |
| 7 rue des Pâquiers | 70 m² | 2 | 45 000 € | mars 2022 | 683 €/m² |
| 16 rue de la Libération | 55 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 1 455 €/m² |
| 4 rue du Frêne | 115 m² | 6 | 102 000 € | février 2021 | 1 035 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 1 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vandenesse-en-Auxois depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse du Cerisier | maison | 89 m² | 4 | 1 062 m² | 125 000 € | 1 404 | octobre 2025 |
| 20 rue de la Petite Ville | maison | 174 m² | 6 | 219 250 € | 1 260 | août 2025 | |
| 17 route d'Arnay | maison | 141 m² | 4 | 1 483 m² | 236 900 € | 1 680 | mai 2025 |
| 11 rue de la Libération | maison | 71 m² | 3 | 660 m² | 89 000 € | 1 254 | décembre 2024 |
| 37 rue de la Libération | maison | 84 m² | 4 | 1 817 m² | 57 750 € | 688 | juin 2024 |
| 6 bis place de la Mairie | maison | 126 m² | 4 | 1 059 m² | 636 020 € | 5 048 | mai 2024 |
| 36 rue du Frêne | maison | 77 m² | 3 | 816 m² | 183 000 € | 2 377 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Libération | maison | 55 m² | 3 | 1 239 m² | 80 000 € | 1 455 | mai 2023 |
| 1 impasse du Cerisier | maison | 80 m² | 3 | 1 073 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2023 |
| 2 route de Crugey | maison | 85 m² | 3 | 3 424 m² | 140 000 € | 1 647 | mars 2023 |
| 5091 La Petite Feuillouse | maison | 30 m² | 1 | 10 500 € | 350 | mars 2023 | |
| 5 rue du Fourneron | maison | 55 m² | 3 | 140 m² | 73 500 € | 1 336 | juin 2022 |
| 7 rue des Pâquiers | maison | 70 m² | 2 | 388 m² | 45 000 € | 643 | mars 2022 |
| 12 rue du Frêne | maison | 108 m² | 5 | 829 m² | 209 250 € | 1 938 | novembre 2021 |
| 9 rue du Frêne | maison | 97 m² | 4 | 791 m² | 225 660 € | 2 326 | juillet 2021 |
| 4 rue du Frêne | maison | 115 m² | 6 | 763 m² | 102 000 € | 887 | février 2021 |
Autour de Vandenesse-en-Auxois
Vandenesse-en-Auxois est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 26 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km, Côte dijonnaise à 25 km.
Les communes limitrophes
Vandenesse-en-Auxois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf 2 355 €/m² 2,4 km
- Créancey 1 275 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Rouvres-sous-Meilly, Maconge, Commarin, Sainte-Sabine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Panthier (374 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Falaise d'Oucherotte à 11 km
- forêt de Bouhey à 6,6 km
- lac Réservoir du Tillot à 2,7 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 5,0 km
- rivière Vandenesse à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.