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Prix de l'immobilier à Vauvillers (Haute-Saône)
400€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vauvillers
Estimer un bien à Vauvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Traverse | 93 m² | 4 | 80 759 € | décembre 2024 | 505 €/m² |
| 52 grande Rue | 100 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2023 | 419 €/m² |
| 10 rue Claude Dubuisson | 90 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 579 €/m² |
| 18 grande Rue | 102 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2025 | 606 €/m² |
| 59 grande Rue | 85 m² | 4 | 91 300 € | août 2022 | 857 €/m² |
| 16 rue de la Harpe | 90 m² | 3 | 24 250 € | juin 2024 | 136 €/m² |
| 4 voie du Tram | 97 m² | 5 | 134 900 € | décembre 2022 | 1 105 €/m² |
| 1 route de Montdoré | 84 m² | 4 | 67 000 € | janvier 2022 | 568 €/m² |
| 10 rue Jules Bailly | 79 m² | 4 | 57 500 € | janvier 2025 | 728 €/m² |
| 5 rue de la Maladière | 107 m² | 4 | 48 000 € | septembre 2021 | 220 €/m² |
| 12 rue Jules Bailly | 79 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 491 €/m² |
| 16 rue de la Harpe | 90 m² | 3 | 27 000 € | octobre 2022 | 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 533 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 484 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vauvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vauvillers
- Combien coûte le mètre carré à Vauvillers (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Vauvillers est de 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 364 €/m² et 588 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vauvillers ?
- Les maisons vendues à Vauvillers ont un terrain médian de 616 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Vauvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 229 m² | 60 000 € | 588 | juillet 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 115 m² | 29 500 € | 492 | juin 2025 |
| 8 rue des Vignerons | maison | 55 m² | 2 | 177 m² | 20 000 € | 364 | juin 2025 |
| 16 rue Notre Dame | maison | 170 m² | 9 | 240 m² | 45 000 € | 265 | avril 2025 |
| 5 rue du Général Marcot | maison | 150 m² | 5 | 714 m² | 60 000 € | 400 | février 2025 |
| 2 rue d'Alaincourt | maison | 60 m² | 3 | 52 m² | 24 000 € | 400 | février 2025 |
| 10 rue Jules Bailly | maison | 79 m² | 4 | 629 m² | 57 500 € | 728 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Traverse | maison | 93 m² | 4 | 47 m² | 80 759 € | 868 | décembre 2024 |
| 49 grande Rue | maison | 158 m² | 6 | 650 m² | 87 000 € | 551 | décembre 2024 |
| 12 rue Jules Bailly | maison | 79 m² | 4 | 876 m² | 70 000 € | 886 | novembre 2024 |
| 17 rue de la Maladière | maison | 56 m² | 3 | 224 m² | 57 000 € | 1 018 | septembre 2024 |
| 3 rue du Château | maison | 168 m² | 6 | 302 m² | 70 000 € | 417 | août 2024 |
| 14 rue du Général Marcot | appartement | 65 m² | 2 | 359 m² | 35 000 € | 538 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Harpe | maison | 90 m² | 3 | 1 205 m² | 24 250 € | 269 | juin 2024 |
| 1 rue du Coucou | maison | 187 m² | 6 | 3 957 m² | 170 000 € | 909 | juin 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 102 m² | 6 | 603 m² | 48 000 € | 471 | mai 2024 |
| 29 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 82 m² | 66 750 € | 556 | mai 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 102 m² | 6 | 603 m² | 44 000 € | 431 | décembre 2023 |
| 12 rue Bertrand Foliguet | maison | 62 m² | 3 | 424 m² | 38 000 € | 613 | novembre 2023 |
| 52 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 97 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 3 rue Charrières des Vergers du Loup | maison | 60 m² | 3 | 6 717 m² | 34 000 € | 567 | juin 2023 |
| 75 grande Rue | appartement | 169 m² | 6 | 542 m² | 94 000 € | 556 | mai 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 115 m² | 29 500 € | 492 | janvier 2023 |
| 4 voie du Tram | maison | 97 m² | 5 | 835 m² | 134 900 € | 1 391 | décembre 2022 |
| 16 rue de la Harpe | maison | 90 m² | 3 | 1 205 m² | 27 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 10 place du Vieux Puits | maison | 70 m² | 3 | 87 m² | 14 000 € | 200 | octobre 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 693 m² | 91 300 € | 1 074 | août 2022 |
| 5 rue Jules Bailly | maison | 69 m² | 3 | 389 m² | 76 000 € | 1 101 | août 2022 |
| 54 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 107 m² | 34 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 99 grande Rue | maison | 200 m² | 6 | 2 347 m² | 90 500 € | 453 | juillet 2022 |
| 3 rue Charrières des Vergers du Loup | maison | 60 m² | 3 | 6 717 m² | 30 000 € | 500 | mai 2022 |
| 1 route de Montdoré | maison | 84 m² | 4 | 2 307 m² | 67 000 € | 798 | janvier 2022 |
| 29 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 82 m² | 61 750 € | 515 | janvier 2022 |
| 82 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 1 348 m² | 95 000 € | 760 | décembre 2021 |
| 10 rue Claude Dubuisson | maison | 90 m² | 4 | 836 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Maladière | maison | 107 m² | 4 | 328 m² | 48 000 € | 449 | septembre 2021 |
| 1 rue du Général Marcot | maison | 180 m² | 7 | 980 m² | 126 000 € | 700 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Maladière | maison | 56 m² | 3 | 224 m² | 57 000 € | 1 018 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Traverse | appartement | 94 m² | 3 | 155 m² | 20 000 € | 213 | juin 2021 |
| 9 rue du Général Marcot | maison | 128 m² | 5 | 882 m² | 74 500 € | 582 | avril 2021 |
| 11 rue Jules Bailly | maison | 79 m² | 4 | 537 m² | 66 100 € | 837 | mars 2021 |
| 3 rue du Stade | maison | 110 m² | 6 | 1 906 m² | 113 000 € | 1 027 | mars 2021 |
| 3 voie du Tram | maison | 128 m² | 7 | 867 m² | 123 100 € | 962 | mars 2021 |
| 8 place de la Grande Fontaine | maison | 130 m² | 6 | 655 m² | 90 000 € | 692 | février 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 339 m² | 155 000 € | 1 192 | février 2021 |
Autour de Vauvillers
Vauvillers est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 120 km. Le relief qui la borde : Vôge à 17 km, monts Faucilles à 28 km.
Les communes limitrophes
Vauvillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Melincourt 852 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Alaincourt, Mailleroncourt-Saint-Pancras, Montdoré, Pont-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 12,3 km, 2 814 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 21,8 km, 6 663 hab.
- Xertigny Vosges 1 375 €/m² 22,4 km, 2 589 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 23,5 km, 3 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Lessus (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 6,4 km, bois de la Mange à 9,0 km
- rivière Côney à 8,8 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vauvillers ?
Les maisons vendues à Vauvillers ont un terrain médian de 616 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 11 |
| 2022 | 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 710 €/m² | 8 |
| 2025 | 400 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.