Les découpages autour de Vendeuvre-sur-Barse
Estimer un bien à Vendeuvre-sur-Barse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Suchetet | 86 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 988 €/m² |
| 29 rue de Brienne | 90 m² | 4 | 107 350 € | janvier 2022 | 1 470 €/m² |
| 13 rue de Brienne | 96 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 354 €/m² |
| 10 rue des Templiers | 90 m² | 5 | 146 200 € | août 2025 | 1 624 €/m² |
| 18 rue des Templiers | 90 m² | 5 | 115 000 € | juin 2025 | 1 278 €/m² |
| 55 avenue de la Libération | 83 m² | 4 | 102 000 € | mai 2024 | 1 885 €/m² |
| 14 rue Suchetet | 92 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 906 €/m² |
| 32 avenue de la Libération | 86 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2022 | 2 206 €/m² |
| 1 rue Borgniat | 84 m² | 4 | 102 500 € | février 2023 | 1 225 €/m² |
| 16 rue des Templiers | 90 m² | 5 | 35 000 € | janvier 2024 | 596 €/m² |
| 39 rue de la Côte d'Or | 83 m² | 4 | 159 000 € | avril 2023 | 1 923 €/m² |
| 10 rue des Templiers | 90 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 129 €/m² à 1 046 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 646 €/m² et 1 354 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendeuvre-sur-Barse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 042 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 745 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendeuvre-sur-Barse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendeuvre-sur-Barse
- Combien coûte le mètre carré à Vendeuvre-sur-Barse ?
- Le prix médian à Vendeuvre-sur-Barse est de 1 046 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 646 €/m² et 1 354 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vendeuvre-sur-Barse ?
- le Bourgetet, à 1 222 €/m². Le moins cher est Passage de la Halle, à 562 €/m², soit 117 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vendeuvre-sur-Barse
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 117 % : le Bourgetet à 1 222 €/m², Passage de la Halle à 562 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Passage de la Halle 562 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Bourgetet 1 222 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Dussacq 685 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
- le Val de Barse 979 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Vendeuvre-sur-Barse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Varennes (7), le Val aux Moines (5), le Chemin de Massacre (4), la Maladière (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 208 €/m² 22 ventes
- section AH 1 021 €/m² 14 ventes
- section AI 909 €/m² 9 ventes
- section AC 776 €/m² 33 ventes
- section AB 701 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 133 y sont recensées à Vendeuvre-sur-Barse, 12 ont pu être situées, et 91 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Vendeuvre-sur-Barse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue Suchetet | maison | 100 m² | 3 | 170 m² | 106 000 € | 1 060 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'École | maison | 120 m² | 5 | 438 m² | 125 500 € | 1 046 | novembre 2025 |
| 5 rue Pierre de Coubertin | maison | 70 m² | 3 | 463 m² | 67 000 € | 957 | octobre 2025 |
| 21 bis avenue de la Libération | maison | 127 m² | 6 | 495 m² | 82 000 € | 646 | octobre 2025 |
| 13 rue de Brienne | maison | 96 m² | 4 | 2 372 m² | 130 000 € | 1 354 | septembre 2025 |
| 4 route des Lacs | maison | 120 m² | 5 | 1 004 m² | 176 200 € | 1 468 | septembre 2025 |
| 26 avenue de la Libération | maison | 100 m² | 3 | 960 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2025 |
| 10 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 210 m² | 146 200 € | 1 624 | août 2025 |
| 6 rue Antoine de Saint Exupery | maison | 71 m² | 4 | 540 m² | 100 000 € | 1 408 | juillet 2025 |
| 1 rue Pataut | maison | 85 m² | 5 | 659 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2025 |
| 20 bis avenue de la Libération | appartement | 69 m² | 3 | 20 000 € | 290 | juillet 2025 | |
| 10 rue Germain Royer | maison | 74 m² | 3 | 191 m² | 105 500 € | 1 426 | juin 2025 |
| 45 rue Suchetet | maison | 90 m² | 2 | 293 m² | 32 000 € | 356 | juin 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 20 000 € | 333 | juin 2025 |
| 18 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 241 m² | 115 000 € | 1 278 | juin 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 565 m² | 40 000 € | 286 | avril 2025 |
| 17 rue Roland Garros | maison | 74 m² | 4 | 800 m² | 40 000 € | 541 | mars 2025 |
| 25 rue Suchetet | maison | 86 m² | 4 | 339 m² | 85 000 € | 988 | février 2025 |
| 24 rue Maugaley | maison | 100 m² | 3 | 1 165 m² | 245 000 € | 2 450 | décembre 2024 |
| 10 square de la Halle | maison | 70 m² | 4 | 111 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2024 |
| 30 avenue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 14 258 m² | 71 435 € | 1 191 | novembre 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 95 m² | 16 500 € | 250 | juillet 2024 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 842 m² | 75 000 € | 682 | juillet 2024 |
| 55 avenue de la Libération | maison | 83 m² | 4 | 1 936 m² | 102 000 € | 1 229 | mai 2024 |
| 5 rue Théophile Boutiot | maison | 35 m² | 1 | 119 m² | 45 000 € | 1 286 | mars 2024 |
| 8 rue du Nord | maison | 130 m² | 6 | 167 m² | 67 500 € | 519 | janvier 2024 |
| 16 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 235 m² | 35 000 € | 389 | janvier 2024 |
| 29 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 580 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2023 |
| 20 bis avenue de la Libération | appartement | 69 m² | 3 | 30 000 € | 435 | décembre 2023 | |
| 24 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 420 m² | 45 000 € | 563 | décembre 2023 |
| 15 rue Saint Pierre | maison | 47 m² | 1 | 37 m² | 35 000 € | 745 | novembre 2023 |
| Le Val de Barse | appartement | 70 m² | 5 | 38 000 € | 543 | octobre 2023 | |
| 10 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 210 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 25 rue Roland Garros | maison | 90 m² | 3 | 800 m² | 115 000 € | 1 278 | septembre 2023 |
| 2 rue de l'Orient | maison | 102 m² | 4 | 683 m² | 90 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 13 rue de la Côte d'Or | maison | 100 m² | 6 | 4 435 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 10 rue Jean Bouin | maison | 95 m² | 5 | 590 m² | 139 000 € | 1 463 | juillet 2023 |
| 8 rue du Coq | maison | 69 m² | 2 | 124 m² | 14 000 € | 203 | juillet 2023 |
| 31 rue du Bourgetet | maison | 79 m² | 3 | 203 m² | 45 000 € | 570 | juin 2023 |
| 4 rue de la Côte d'Or | maison | 180 m² | 6 | 286 m² | 160 000 € | 889 | mai 2023 |
| 21 rue de la Côte d'Or | maison | 87 m² | 5 | 770 m² | 182 000 € | 2 092 | avril 2023 |
| 39 rue de la Côte d'Or | maison | 83 m² | 4 | 1 039 m² | 159 000 € | 1 916 | avril 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 199 m² | 8 | 1 136 m² | 243 150 € | 1 222 | avril 2023 |
| 8 impasse des Canes | maison | 70 m² | 4 | 168 m² | 60 000 € | 857 | mars 2023 |
| 6 rue de l'Houzotte | appartement | 70 m² | 5 | 1 403 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2023 |
| 14 rue Saint Pierre | maison | 120 m² | 5 | 148 m² | 107 500 € | 896 | mars 2023 |
| 14 rue des Dahlias | maison | 128 m² | 5 | 862 m² | 168 000 € | 1 313 | mars 2023 |
| 1 rue Borgniat | maison | 84 m² | 4 | 97 m² | 102 500 € | 1 220 | février 2023 |
| 6 rue du Coq | maison | 42 m² | 2 | 67 m² | 10 000 € | 238 | février 2023 |
| 5 rue Suchetet | maison | 41 m² | 2 | 40 m² | 67 000 € | 1 634 | janvier 2023 |
| 7 rue Roland Garros | maison | 121 m² | 5 | 740 m² | 130 000 € | 1 074 | janvier 2023 |
| 2 rue Maugaley | maison | 125 m² | 6 | 957 m² | 95 000 € | 760 | novembre 2022 |
| 5 rue des Fossés Tanrot | maison | 62 m² | 3 | 135 m² | 47 000 € | 758 | novembre 2022 |
| 27 rue de la Côte d'Or | maison | 55 m² | 3 | 1 235 m² | 30 000 € | 545 | novembre 2022 |
| 32 avenue de la Libération | maison | 86 m² | 4 | 1 093 m² | 154 000 € | 1 791 | octobre 2022 |
| 2 avenue de la République | maison | 102 m² | 4 | 648 m² | 105 000 € | 1 029 | septembre 2022 |
| 6 rue Nicolas Bourbon | maison | 64 m² | 3 | 222 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2022 |
| 1 rue Jean Bouin | maison | 102 m² | 6 | 467 m² | 81 000 € | 794 | juillet 2022 |
| 20 bis avenue de la Libération | appartement | 82 m² | 4 | 55 000 € | 671 | juin 2022 | |
| 6 rue du Coq | maison | 42 m² | 2 | 141 m² | 18 000 € | 429 | mai 2022 |
| 16 avenue de la République | appartement | 71 m² | 4 | 37 000 € | 521 | avril 2022 | |
| 57 rue du Bourgetet | maison | 81 m² | 4 | 1 626 m² | 120 000 € | 1 481 | avril 2022 |
| 3 avenue de l'Armée Leclerc | appartement | 184 m² | 7 | 195 000 € | 1 060 | mars 2022 | |
| 60 grande Rue | maison | 192 m² | 7 | 1 156 m² | 163 000 € | 849 | mars 2022 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 31 000 € | 517 | mars 2022 |
| 18 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 241 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 4 rue des Églantines | maison | 34 m² | 1 | 24 000 € | 706 | mars 2022 | |
| 11 rue Roland Garros | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 90 000 € | 900 | février 2022 |
| 29 rue de Brienne | maison | 90 m² | 4 | 353 m² | 107 350 € | 1 193 | janvier 2022 |
| 17 rue des Perches | maison | 37 m² | 2 | 212 m² | 28 700 € | 776 | décembre 2021 |
| 3 rue des Perches | maison | 75 m² | 6 | 408 m² | 22 000 € | 293 | novembre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 40 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 1 bis rue de Bizerne | maison | 50 m² | 1 | 101 m² | 20 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 12 rue des Églantines | maison | 72 m² | 3 | 701 m² | 150 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 43 avenue de la Libération | maison | 74 m² | 5 | 2 282 m² | 98 000 € | 1 324 | octobre 2021 |
| 10 avenue de la République | maison | 63 m² | 4 | 298 m² | 92 000 € | 1 460 | octobre 2021 |
| 22 rue de la Côte d'Or | maison | 66 m² | 4 | 857 m² | 60 000 € | 909 | septembre 2021 |
| 13 rue de l'Orient | maison | 93 m² | 5 | 903 m² | 105 000 € | 1 129 | septembre 2021 |
| 29 rue Roland Garros | maison | 110 m² | 6 | 1 044 m² | 169 000 € | 1 536 | août 2021 |
| 2 bis rue des Perches | maison | 128 m² | 5 | 439 m² | 123 000 € | 961 | août 2021 |
Autour de Vendeuvre-sur-Barse
Vendeuvre-sur-Barse est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 91 km.
Les communes limitrophes
Vendeuvre-sur-Barse touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Villeneuve-au-Chêne 1 333 €/m² 4,7 km
- Magny-Fouchard 1 192 €/m² 6,6 km
- Piney 1 232 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Champ-sur-Barse, La Loge-aux-Chèvres, Thieffrain, Puits-et-Nuisement, Amance, Vauchonvilliers, Villy-en-Trodes, Beurey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendeuvre-sur-Barse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 12,9 km, 2 267 hab.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 15,1 km, 2 858 hab.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 18,4 km, 2 672 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 19,5 km, 4 665 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 24,2 km, 3 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Pisserotte, d'Orient
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 7,0 km, réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 9,7 km
- forêts bois de Villy-en-Trodes à 6,4 km, bois de l'Échange à 6,6 km
- lac d'Orient à 9,8 km
- rivière Boderonne à 11 km
- site Natura 2000 Lacs de la forêt d'Orient à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vendeuvre-sur-Barse ?
- jan 5,3 %
- fév 5,3 %
- mars 12,8 %
- avr 6,4 %
- mai 10,6 %
- juin 8,5 %
- juil 11,7 %
- août 4,3 %
- sept 9,6 %
- oct 8,5 %
- nov 10,6 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 23 |
| 2022 | 849 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 21 |
| 2024 | 682 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 046 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.