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Prix de l'immobilier à Villefranche-du-Queyran
945€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villefranche-du-Queyran
Estimer un bien à Villefranche-du-Queyran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Discorde | 141 m² | 4 | 67 000 € | novembre 2023 | 472 €/m² |
| 66 rue de la Sabotière | 128 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 757 €/m² |
| 91 chemin de la Gare | 96 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 646 €/m² |
| 258 Grand Rue | 200 m² | 5 | 105 000 € | février 2025 | 526 €/m² |
| 79 Le Bourg | 90 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 711 €/m² |
| 39 rue de la Discorde | 84 m² | 4 | 140 187 € | juin 2022 | 1 679 €/m² |
| 242 Grand Rue | 77 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2023 | 1 844 €/m² |
| 273 rue du Château | 220 m² | 6 | 282 000 € | août 2022 | 1 277 €/m² |
| 108 Grand Rue | 200 m² | 7 | 157 000 € | janvier 2023 | 747 €/m² |
| 105 Grand Rue | 63 m² | 3 | 35 000 € | avril 2022 | 569 €/m² |
| 97 rue de la Discorde | 55 m² | 2 | 52 000 € | avril 2022 | 1 053 €/m² |
| 148 Grand Rue | 392 m² | 8 | 387 820 € | mars 2023 | 925 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 827 €/m² et 1 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villefranche-du-Queyran
- Combien coûte le mètre carré à Villefranche-du-Queyran ?
- Le prix médian à Villefranche-du-Queyran est de 945 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 827 €/m² et 1 282 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villefranche-du-Queyran ?
- Les maisons vendues à Villefranche-du-Queyran ont un terrain médian de 792 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villefranche-du-Queyran depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue de la Sabotière | maison | 128 m² | 4 | 1 160 m² | 100 000 € | 781 | octobre 2025 |
| 258 Grand Rue | maison | 200 m² | 5 | 715 m² | 105 000 € | 525 | février 2025 |
| 91 chemin de la Gare | maison | 96 m² | 4 | 1 176 m² | 160 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 23 rue de la Discorde | maison | 141 m² | 4 | 300 m² | 67 000 € | 475 | novembre 2023 |
| 242 Grand Rue | maison | 77 m² | 4 | 330 m² | 148 000 € | 1 922 | octobre 2023 |
| 148 Grand Rue | maison | 392 m² | 8 | 845 m² | 387 820 € | 989 | mars 2023 |
| 108 Grand Rue | maison | 200 m² | 7 | 470 m² | 157 000 € | 785 | janvier 2023 |
| 273 rue du Château | maison | 220 m² | 6 | 1 003 m² | 282 000 € | 1 282 | août 2022 |
| 39 rue de la Discorde | maison | 84 m² | 4 | 740 m² | 140 187 € | 1 669 | juin 2022 |
| 105 Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 740 m² | 35 000 € | 556 | avril 2022 |
| 97 rue de la Discorde | maison | 55 m² | 2 | 65 m² | 52 000 € | 945 | avril 2022 |
| 148 Grand Rue | maison | 392 m² | 8 | 845 m² | 324 000 € | 827 | février 2022 |
| 79 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 990 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 148 Grand Rue | maison | 392 m² | 8 | 845 m² | 275 000 € | 702 | février 2021 |
Autour de Villefranche-du-Queyran
Villefranche-du-Queyran est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 66 km.
Les communes limitrophes
Villefranche-du-Queyran touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puch-d'Agenais 900 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léon, Leyritz-Moncassin, Anzex, Caubeyres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villefranche-du-Queyran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 10,3 km, 4 755 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 11,4 km, 3 968 hab.
- Tonneins 992 €/m² 12,4 km, 9 459 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 15,2 km, 2 606 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 15,3 km, 2 307 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 21,7 km, 6 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 9,6 km
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 9,3 km
- lac de Casteljaloux à 12 km
- rivières Baïse à 8,5 km, Lot à 9,3 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villefranche-du-Queyran ?
Les maisons vendues à Villefranche-du-Queyran ont un terrain médian de 792 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.