Prix de l'immobilier à Vimoutiers
886€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vimoutiers
Estimer un bien à Vimoutiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Docteur Marescot | 84 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2025 | 1 047 €/m² |
| 53 rue du Montparnasse | 88 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 916 €/m² |
| 7 rue de l'Abbé Crestey | 81 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 985 €/m² |
| 3 avenue du Maréchal Lyautey | 81 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 397 €/m² |
| 5 rue Lafayette | 82 m² | 4 | 55 000 € | mars 2024 | 848 €/m² |
| 907 route du Moulin Neuf | 87 m² | 4 | 165 092 € | octobre 2023 | 1 376 €/m² |
| 2 rue du Président Pompidou | 86 m² | 4 | 40 000 € | juin 2022 | 510 €/m² |
| 38 rue du Pont Vautier | 84 m² | 4 | 35 000 € | août 2022 | 455 €/m² |
| 4 rue du Pont Vautier | 85 m² | 4 | 55 000 € | juin 2021 | 758 €/m² |
| 33 rue du Montparnasse | 78 m² | 4 | 110 400 € | mars 2025 | 1 395 €/m² |
| 28 route de la Goquetière | 90 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 683 €/m² |
| 15 Côte de la Bergerie | 90 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 773 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 195 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 773 €/m² et 1 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vimoutiers, un appartement de 30 à 45 m² se vend 886 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 588 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vimoutiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vimoutiers
- Combien coûte le mètre carré à Vimoutiers ?
- Le prix médian à Vimoutiers est de 886 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 773 €/m² et 1 294 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vimoutiers ?
- la Côte, à 989 €/m². Le moins cher est le Bief, à 806 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vimoutiers ?
- En septembre, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vimoutiers ?
- Les maisons vendues à Vimoutiers ont un terrain médian de 473 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vimoutiers
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : la Côte à 989 €/m², le Bief à 806 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Closerie 917 €/m² 31 ventes, 74 % de maisons
- le Bief 806 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- la Côte 989 €/m² 30 ventes, 93 % de maisons
- Cour du Vieux Couvent 972 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- le Perré 920 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Vimoutiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Marescot (11), la Cour (10), le Nouveau Monde (6), les Prés Gâteaux (6), la Moussetière (5), la Heurtaudière (4), la Gosselinaie (3), les Vaux Durand (3), Canardeau (2), la Bergerie (2), la Hunière (2), la Ribaudière (2), le Bisson (2), Millaubourg (1), la Chapelle Saint-Marc (1), la Duvalière (1), la Goquetière (1), le Calvaire (1), le Hôme (1), le Manoir (1), les Genevrais (1), les Maris (1), les Monceaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 087 €/m² 27 ventes
- section AO 982 €/m² 72 ventes
- section AP 957 €/m² 25 ventes
- section AN 875 €/m² 25 ventes
- section AH 781 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 208 y sont recensées à Vimoutiers, 38 ont pu être situées, et 205 ventes sur 207 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 207 retenues à Vimoutiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Alain III | maison | 95 m² | 3 | 408 m² | 125 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 48 rue d'Argentan | maison | 90 m² | 3 | 675 m² | 109 000 € | 1 211 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 88 m² | 3 | 570 m² | 80 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 5 rue Pierre Annic | maison | 50 m² | 3 | 780 m² | 58 000 € | 1 160 | novembre 2025 |
| 1 rue du Montparnasse | appartement | 79 m² | 4 | 69 000 € | 873 | octobre 2025 | |
| 18 rue du Montparnasse | maison | 124 m² | 5 | 902 m² | 205 000 € | 1 653 | septembre 2025 |
| 19 bis rue du Perré | appartement | 17 m² | 22 000 € | 1 294 | septembre 2025 | ||
| 21 rue du Docteur Maillard | appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 | septembre 2025 | |
| 14 rue du Perré | maison | 95 m² | 6 | 148 m² | 87 000 € | 916 | septembre 2025 |
| 4 rue Paul Creton | appartement | 31 m² | 1 | 14 000 € | 452 | septembre 2025 | |
| 35 rue du Pont Vautier | maison | 117 m² | 8 | 678 m² | 213 150 € | 1 822 | septembre 2025 |
| 14 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 45 m² | 3 | 272 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 25 rue d'Argentan | maison | 80 m² | 3 | 171 m² | 60 700 € | 759 | août 2025 |
| 7 rue du Docteur Dentu | appartement | 64 m² | 3 | 49 500 € | 773 | août 2025 | |
| 7 rue de l'Abbé Crestey | maison | 81 m² | 4 | 1 149 m² | 165 000 € | 2 037 | août 2025 |
| 11 place de Mackau | maison | 73 m² | 4 | 216 m² | 129 700 € | 1 777 | juillet 2025 |
| 3 avenue du Maréchal Lyautey | maison | 81 m² | 4 | 768 m² | 115 000 € | 1 420 | juillet 2025 |
| 8 rue du Docteur Marescot | maison | 84 m² | 4 | 473 m² | 88 000 € | 1 048 | juillet 2025 |
| 10 rue Gustave Levavasseur | maison | 79 m² | 3 | 737 m² | 134 000 € | 1 696 | juin 2025 |
| 742 route des Canadiens | maison | 180 m² | 5 | 7 957 m² | 100 944 € | 561 | juin 2025 |
| 11 rue Eugène Laniel | maison | 168 m² | 6 | 716 m² | 73 000 € | 435 | juin 2025 |
| 1 rue Traversière | maison | 64 m² | 3 | 281 m² | 50 000 € | 781 | juin 2025 |
| 3 rue des Coccinelles | maison | 74 m² | 5 | 452 m² | 61 000 € | 824 | mai 2025 |
| 4 rue Paul Creton | appartement | 29 m² | 1 | 33 000 € | 1 138 | mai 2025 | |
| 22 rue du Pont Vautier | maison | 53 m² | 4 | 13 000 € | 245 | avril 2025 | |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 250 m² | 5 | 687 m² | 170 000 € | 680 | avril 2025 |
| 7 rue Roger de Montgommery | maison | 69 m² | 3 | 285 m² | 88 000 € | 1 275 | avril 2025 |
| 53 rue du Montparnasse | maison | 88 m² | 4 | 697 m² | 170 000 € | 1 932 | avril 2025 |
| 33 rue du Montparnasse | maison | 78 m² | 4 | 725 m² | 110 400 € | 1 415 | mars 2025 |
| 3 rue du Montparnasse | appartement | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 | février 2025 | |
| 849 route des Canadiens | maison | 69 m² | 4 | 760 m² | 95 900 € | 1 390 | janvier 2025 |
| 5000 impasse de la Miséricorde | maison | 65 m² | 3 | 261 m² | 30 000 € | 462 | décembre 2024 |
| 11 quai de la Vie | maison | 140 m² | 6 | 330 m² | 190 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 12 rue du Perré | maison | 50 m² | 3 | 148 m² | 65 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 8 boulevard du Panorama | maison | 71 m² | 4 | 503 m² | 99 000 € | 1 394 | novembre 2024 |
| 605 route de Livarot | maison | 120 m² | 5 | 16 841 m² | 113 200 € | 943 | novembre 2024 |
| 9 chemin de la Côte | maison | 50 m² | 2 | 156 m² | 55 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 26 rue aux Prêtres | maison | 122 m² | 6 | 330 m² | 140 000 € | 1 148 | octobre 2024 |
| 4 ter rue Paul Creton | appartement | 34 m² | 1 | 20 000 € | 588 | octobre 2024 | |
| 12 rue du Pont Vautier | maison | 95 m² | 4 | 503 m² | 68 000 € | 716 | octobre 2024 |
| 39 rue du Montparnasse | maison | 82 m² | 5 | 629 m² | 79 680 € | 972 | septembre 2024 |
| 16 avenue du Maréchal Foch | maison | 69 m² | 4 | 361 m² | 89 000 € | 1 290 | septembre 2024 |
| 102 route de la Heurtaudière | maison | 58 m² | 2 | 635 m² | 80 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 12 bis avenue du Maréchal Leclerc | maison | 115 m² | 5 | 646 m² | 110 000 € | 957 | septembre 2024 |
| 844 impasse du Millaubourg | maison | 74 m² | 4 | 6 895 m² | 148 400 € | 2 005 | août 2024 |
| 4 rue Gustave Levavasseur | maison | 88 m² | 5 | 247 m² | 81 000 € | 920 | août 2024 |
| 4 rue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 302 m² | 92 000 € | 1 314 | août 2024 |
| 7 rue Eugène Laniel | maison | 188 m² | 7 | 689 m² | 230 000 € | 1 223 | août 2024 |
| 19 place de Mackau | maison | 136 m² | 7 | 166 m² | 116 000 € | 853 | août 2024 |
| 26 avenue du Général de Gaulle | maison | 47 m² | 3 | 327 m² | 84 000 € | 1 787 | juillet 2024 |
| 1254 route des Canadiens | maison | 94 m² | 2 | 19 080 m² | 146 000 € | 1 553 | juillet 2024 |
| 1 rue du Mont Parnasse | appartement | 79 m² | 4 | 67 000 € | 848 | juillet 2024 | |
| 1 rue du Pont Vautier | maison | 115 m² | 5 | 174 m² | 180 000 € | 1 565 | juillet 2024 |
| 4 rue du Docteur Boullard | appartement | 48 m² | 2 | 26 000 € | 542 | juin 2024 | |
| 22 rue du Bief | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 32 000 € | 533 | juin 2024 |
| 22 rue Eugène Laniel | maison | 106 m² | 3 | 230 m² | 22 500 € | 212 | juin 2024 |
| 37 rue d'Argentan | maison | 36 m² | 2 | 247 m² | 23 000 € | 639 | mai 2024 |
| 15 rue de Châtelet | maison | 30 m² | 2 | 84 m² | 140 000 € | 4 667 | mai 2024 |
| 32 rue d'Argentan | maison | 113 m² | 5 | 148 m² | 45 000 € | 398 | mai 2024 |
| 3 rue du Mont Parnasse | appartement | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 | mai 2024 | |
| 9 rue Paul Creton | maison | 107 m² | 5 | 611 m² | 79 400 € | 742 | avril 2024 |
| 25 rue du Moulin | maison | 120 m² | 6 | 422 m² | 179 250 € | 1 494 | avril 2024 |
| 37 avenue du Maréchal Lyautey | maison | 197 m² | 2 | 458 m² | 102 200 € | 519 | avril 2024 |
| 9 rue du Bief | maison | 115 m² | 7 | 321 m² | 80 000 € | 696 | mars 2024 |
| 5 rue Lafayette | maison | 82 m² | 4 | 103 m² | 55 000 € | 671 | mars 2024 |
| 112 route du Bedan | maison | 92 m² | 5 | 3 014 m² | 146 000 € | 1 587 | février 2024 |
| 15 cours du Vieux Couvent | maison | 77 m² | 5 | 409 m² | 165 000 € | 2 143 | février 2024 |
| 4 rue du Docteur Boullard | appartement | 48 m² | 2 | 37 500 € | 781 | février 2024 | |
| 37 rue du Perré | maison | 41 m² | 1 | 167 m² | 42 000 € | 1 024 | février 2024 |
| 6 rue du Président Coty | maison | 99 m² | 6 | 568 m² | 124 000 € | 1 253 | février 2024 |
| 1513 route de la Heurtaudière | maison | 93 m² | 5 | 1 580 m² | 68 000 € | 731 | janvier 2024 |
| 211 Côte de la Hunière | maison | 118 m² | 5 | 28 500 € | 242 | janvier 2024 | |
| 4 rue Traversière | maison | 73 m² | 4 | 339 m² | 28 000 € | 384 | janvier 2024 |
| 635 chemin des Vaux Durand | maison | 68 m² | 3 | 630 m² | 73 500 € | 1 081 | décembre 2023 |
| 656 impasse des Genevrais | maison | 76 m² | 2 | 300 000 € | 3 947 | décembre 2023 | |
| 24 avenue du Général de Gaulle | maison | 132 m² | 7 | 474 m² | 174 500 € | 1 322 | décembre 2023 |
| 51 route du Fromage | maison | 100 m² | 5 | 5 000 m² | 211 000 € | 2 110 | décembre 2023 |
| 21 rue du Docteur Maillard | appartement | 32 m² | 1 | 47 500 € | 1 484 | octobre 2023 | |
| 3 rue Léon Védier | maison | 143 m² | 7 | 1 663 m² | 230 000 € | 1 608 | octobre 2023 |
| 5 rue Albert Toufflet | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 55 000 € | 917 | octobre 2023 |
Autour de Vimoutiers
Vimoutiers est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 16 km, Pays d'Auge à 17 km.
Les communes limitrophes
Vimoutiers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontchardon 740 €/m² 4,9 km
- Ticheville 1 000 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Crouttes, Guerquesalles, Lisores (Calvados), Camembert, Val-de-Vie (Calvados), Canapville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vimoutiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Livarot-Pays-d'Auge Calvados 1 522 €/m² 8,7 km, 6 207 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge Calvados 1 600 €/m² 14,2 km, 7 100 hab.
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² 16,7 km, 3 636 hab.
- Valorbiquet Calvados 1 330 €/m² 18,2 km, 2 439 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge Calvados 1 869 €/m² 23,6 km, 9 766 hab.
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m² 23,7 km, 2 938 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage du Temple.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du coteau de Mesnil-Soleil à 3,3 km
- forêts de Livarot à 8,9 km, de Montpinçon à 9,4 km
- site Natura 2000 Haute Vallée de la Touques et affluents à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vimoutiers ?
- jan 6,3 %
- fév 7,7 %
- mars 10,1 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 10,6 %
- juil 7,7 %
- août 7,7 %
- sept 13,0 %
- oct 9,2 %
- nov 4,8 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vimoutiers ?
Les maisons vendues à Vimoutiers ont un terrain médian de 473 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 776 €/m² | 6 | 1 083 €/m² | 47 |
| 2022 | non mesuré | 1 167 €/m² | 41 | |
| 2023 | 631 €/m² | 8 | 1 286 €/m² | 28 |
| 2024 | 781 €/m² | 5 | 1 024 €/m² | 37 |
| 2025 | 886 €/m² | 7 | 1 243 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.