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Prix de l'immobilier à Vitrey-sur-Mance
557€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vitrey-sur-Mance
Estimer un bien à Vitrey-sur-Mance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Mont | 120 m² | 4 | 41 000 € | août 2024 | 336 €/m² |
| 4 rue de Borey | 109 m² | 4 | 86 500 € | septembre 2025 | 845 €/m² |
| 12 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 112 m² | 4 | 53 000 € | mai 2022 | 511 €/m² |
| 3 rue Marie Bloch | 100 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 448 €/m² |
| 6 rue du Pougey | 116 m² | 3 | 30 000 € | mai 2022 | 303 €/m² |
| 21 rue du Charmois | 140 m² | 4 | 70 000 € | mai 2021 | 572 €/m² |
| 11 rue de Chauvirey | 150 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 371 €/m² |
| 14 rue de la Mont | 132 m² | 6 | 132 000 € | août 2024 | 953 €/m² |
| 1 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 150 m² | 5 | 127 200 € | septembre 2021 | 881 €/m² |
| 11 rue du Charmois | 80 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2023 | 275 €/m² |
| 2 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 75 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 855 €/m² |
| 22 rue de Lavaux | 77 m² | 3 | 32 000 € | mars 2021 | 437 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vitrey-sur-Mance
- Combien coûte le mètre carré à Vitrey-sur-Mance ?
- Le prix médian à Vitrey-sur-Mance est de 557 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vitrey-sur-Mance ?
- Les maisons vendues à Vitrey-sur-Mance ont un terrain médian de 1 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vitrey-sur-Mance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Borey | maison | 109 m² | 4 | 681 m² | 86 500 € | 794 | septembre 2025 |
| 3 rue Marie Bloch | maison | 100 m² | 4 | 260 m² | 40 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 2 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 75 m² | 3 | 409 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Mont | maison | 120 m² | 4 | 1 500 m² | 41 000 € | 342 | août 2024 |
| 14 rue de la Mont | maison | 132 m² | 6 | 2 753 m² | 132 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 33 rue du Charmois | maison | 50 m² | 2 | 1 607 m² | 22 000 € | 440 | avril 2024 |
| 22 rue de la Mont | maison | 175 m² | 7 | 5 046 m² | 117 910 € | 674 | mars 2024 |
| 11 rue du Charmois | maison | 80 m² | 3 | 730 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2023 |
| 12 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 112 m² | 4 | 692 m² | 53 000 € | 473 | mai 2022 |
| 6 rue du Pougey | maison | 116 m² | 3 | 382 m² | 30 000 € | 259 | mai 2022 |
| 2 rue de la Croix | maison | 168 m² | 7 | 2 131 m² | 225 000 € | 1 339 | septembre 2021 |
| 1 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 150 m² | 5 | 3 287 m² | 127 200 € | 848 | septembre 2021 |
| 21 rue du Charmois | maison | 140 m² | 4 | 922 m² | 70 000 € | 500 | mai 2021 |
| 22 rue de Lavaux | maison | 77 m² | 3 | 1 757 m² | 32 000 € | 416 | mars 2021 |
| 11 rue de Chauvirey | maison | 150 m² | 4 | 1 347 m² | 50 000 € | 333 | mars 2021 |
Autour de Vitrey-sur-Mance
Vitrey-sur-Mance est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 92 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 29 km.
Les communes limitrophes
Vitrey-sur-Mance touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernois-sur-Mance 515 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Pisseloup (Haute-Marne), Betoncourt-sur-Mance, Chauvirey-le-Châtel, Velles (Haute-Marne), Ouge, Rosières-sur-Mance, Saint-Marcel, Montigny-lès-Cherlieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitrey-sur-Mance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey Haute-Marne 1 149 €/m² 23,7 km, 2 353 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 25,0 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Charaumont à 5,5 km, de Cherlieu à 6,6 km
- rivière Petite-Amance à 9,0 km
- sites Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 5,1 km, Ruisseaux de Pressigny et de la Ferme d'Aillaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vitrey-sur-Mance ?
Les maisons vendues à Vitrey-sur-Mance ont un terrain médian de 1 347 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 557 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.