Prix de l'immobilier à Void-Vacon
1 193€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Void-Vacon
Estimer un bien à Void-Vacon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de la Gare | 102 m² | 4 | 204 500 € | août 2024 | 1 620 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 377 €/m² |
| 2 rue Estienne | 100 m² | 4 | 84 000 € | juin 2022 | 1 046 €/m² |
| 12 lotissement des Tillots | 103 m² | 4 | 229 500 € | mars 2023 | 2 269 €/m² |
| 8 bis route de Toul | 99 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2022 | 2 336 €/m² |
| 2 rue des Ormes | 95 m² | 4 | 82 000 € | juin 2024 | 736 €/m² |
| 2 rue des Pensées | 100 m² | 4 | 178 000 € | novembre 2021 | 1 918 €/m² |
| 27 rue Val des Prés | 91 m² | 4 | 177 000 € | août 2025 | 1 937 €/m² |
| 2 bis rue de la Gare | 102 m² | 4 | 153 000 € | avril 2021 | 1 576 €/m² |
| 6 rue Mazelin | 104 m² | 4 | 79 000 € | janvier 2021 | 857 €/m² |
| 16 lotissement des Tillots | 99 m² | 5 | 145 300 € | avril 2024 | 1 205 €/m² |
| 29 rue de Strasbourg | 100 m² | 3 | 89 000 € | mai 2023 | 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 095 €/m² à 1 167 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 012 €/m² et 1 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Void-Vacon, une maison de moins de 70 m² se vend 954 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 809 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Void-Vacon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Void-Vacon
- Combien coûte le mètre carré à Void-Vacon ?
- Le prix médian à Void-Vacon est de 1 193 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 012 €/m² et 1 647 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Void-Vacon ?
- Pont des Pèlerins, à 1 288 €/m². Le moins cher est le Verger, à 1 012 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Void-Vacon ?
- Les maisons vendues à Void-Vacon ont un terrain médian de 554 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Void-Vacon
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Pont des Pèlerins à 1 288 €/m², le Verger à 1 012 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Verger 1 012 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Pont des Pèlerins 1 288 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Faucompierre 1 088 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Void-Vacon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Ormes (8), Pré de l'Usine (6), Sous les Vignes (3), Vacon (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 1 440 €/m² 15 ventes
- section BW 1 317 €/m² 8 ventes
- section BH 877 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 396 y sont recensées à Void-Vacon, 8 ont pu être situées, et 63 ventes sur 65 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Void-Vacon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue sur l'Eau | maison | 183 m² | 6 | 2 286 m² | 140 000 € | 765 | novembre 2025 |
| 15 chemin de Faucompierre | maison | 192 m² | 8 | 1 339 m² | 156 000 € | 813 | octobre 2025 |
| 26 rue Louviere | maison | 199 m² | 8 | 2 826 m² | 237 500 € | 1 193 | octobre 2025 |
| 7 rue sur l'Eau | maison | 22 m² | 1 | 756 m² | 33 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 27 rue Val des Prés | maison | 91 m² | 4 | 615 m² | 177 000 € | 1 945 | août 2025 |
| 24 rue des Oeillets | maison | 145 m² | 6 | 554 m² | 238 820 € | 1 647 | août 2025 |
| 9 rue Estienne | maison | 130 m² | 4 | 92 m² | 131 595 € | 1 012 | juin 2025 |
| 27 rue la Pierrerue | maison | 120 m² | 6 | 441 m² | 141 500 € | 1 179 | juin 2025 |
| 7 lotissement sous les Vignes | maison | 95 m² | 5 | 869 m² | 210 000 € | 2 211 | avril 2025 |
| 6 rue Gaston Broquet | maison | 143 m² | 5 | 440 m² | 232 000 € | 1 622 | mars 2025 |
| 4 rue de Strasbourg | maison | 80 m² | 3 | 1 161 m² | 87 000 € | 1 088 | janvier 2025 |
| 27 rue des Oeillets | maison | 106 m² | 6 | 374 m² | 130 000 € | 1 226 | décembre 2024 |
| 9 rue des Oeillets | maison | 75 m² | 5 | 585 m² | 124 000 € | 1 653 | octobre 2024 |
| 17 impasse des Primevères | maison | 80 m² | 4 | 488 m² | 112 500 € | 1 406 | septembre 2024 |
| 20 rue des Iris | maison | 140 m² | 6 | 863 m² | 218 950 € | 1 564 | août 2024 |
| 2 bis rue de la Gare | maison | 102 m² | 4 | 1 054 m² | 204 500 € | 2 005 | août 2024 |
| 1 place Charles de Gaulle | maison | 150 m² | 4 | 300 m² | 107 600 € | 717 | août 2024 |
| 12 rue Gaston Broquet | maison | 152 m² | 3 | 601 m² | 145 000 € | 954 | juillet 2024 |
| 56 rue Jeanne d'Arc | maison | 62 m² | 3 | 1 897 m² | 39 000 € | 629 | juillet 2024 |
| 1 ruelle de la Louviere | appartement | 98 m² | 4 | 50 m² | 25 000 € | 255 | juin 2024 |
| 2 rue des Ormes | maison | 95 m² | 4 | 346 m² | 82 000 € | 863 | juin 2024 |
| 17 lotissement sous les Vignes | maison | 76 m² | 4 | 535 m² | 120 000 € | 1 579 | juin 2024 |
| 16 lotissement des Tillots | maison | 99 m² | 5 | 692 m² | 145 300 € | 1 468 | avril 2024 |
| 19 bis rue Estienne | maison | 59 m² | 2 | 492 m² | 87 000 € | 1 475 | mars 2024 |
| 2 impasse des Acacias | maison | 113 m² | 4 | 904 m² | 212 500 € | 1 881 | décembre 2023 |
| 7 route de Vaucouleurs | maison | 158 m² | 5 | 5 604 m² | 285 000 € | 1 804 | décembre 2023 |
| 7 rue des Tanneries | maison | 68 m² | 3 | 46 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2023 |
| 35 rue Louviere | maison | 75 m² | 3 | 482 m² | 80 000 € | 1 067 | novembre 2023 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 140 m² | 6 | 604 m² | 121 000 € | 864 | novembre 2023 |
| 4 rue Francois | maison | 120 m² | 5 | 1 304 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 8 rue Estienne | maison | 65 m² | 2 | 175 m² | 50 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 9 rue Mazelin | maison | 85 m² | 4 | 441 m² | 60 400 € | 711 | octobre 2023 |
| 47 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 60 rue Jeanne d'Arc | maison | 67 m² | 3 | 454 m² | 178 000 € | 2 657 | septembre 2023 |
| 7 lotissement sous les Vignes | maison | 95 m² | 5 | 869 m² | 175 800 € | 1 851 | mai 2023 |
| 29 rue de Strasbourg | maison | 100 m² | 3 | 102 m² | 89 000 € | 890 | mai 2023 |
| 4 rue du Pont des Pèlerins | maison | 102 m² | 5 | 1 105 m² | 137 750 € | 1 350 | avril 2023 |
| 12 lotissement des Tillots | maison | 103 m² | 4 | 627 m² | 229 500 € | 2 228 | mars 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 118 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 3 rue des Tanneries | maison | 77 m² | 3 | 702 m² | 90 000 € | 1 169 | décembre 2022 |
| 24 rue des Oeillets | maison | 145 m² | 6 | 554 m² | 208 800 € | 1 440 | décembre 2022 |
| 6 lotissement des Tillots | maison | 91 m² | 4 | 429 m² | 137 800 € | 1 514 | décembre 2022 |
| 15 rue Louviere | maison | 86 m² | 3 | 277 m² | 60 000 € | 698 | août 2022 |
| 2 rue Estienne | maison | 100 m² | 4 | 180 m² | 84 000 € | 840 | juin 2022 |
| 8 rue des Ormes | maison | 55 m² | 3 | 487 m² | 25 000 € | 455 | avril 2022 |
| 9 rue Louviere | maison | 125 m² | 6 | 204 m² | 97 000 € | 776 | mars 2022 |
| 8 bis route de Toul | maison | 99 m² | 4 | 582 m² | 195 000 € | 1 970 | janvier 2022 |
| 49 rue de Strasbourg | maison | 275 m² | 7 | 513 m² | 174 000 € | 633 | décembre 2021 |
| 13 rue Grosdidier | maison | 38 m² | 2 | 220 m² | 25 000 € | 658 | décembre 2021 |
| 5 rue des Oeillets | maison | 131 m² | 7 | 775 m² | 194 200 € | 1 482 | novembre 2021 |
| 19 rue des Pensées | maison | 92 m² | 5 | 670 m² | 170 000 € | 1 848 | novembre 2021 |
| 2 rue des Pensées | maison | 100 m² | 4 | 726 m² | 178 000 € | 1 780 | novembre 2021 |
| 13 rue Louviere | maison | 50 m² | 3 | 154 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 6 place Cugnot | maison | 124 m² | 4 | 685 m² | 160 000 € | 1 290 | juillet 2021 |
| 18 rue des Oeillets | maison | 81 m² | 4 | 738 m² | 166 800 € | 2 059 | juillet 2021 |
| 8 rue de Ciplet | maison | 70 m² | 4 | 579 m² | 110 000 € | 1 571 | juin 2021 |
| 34 rue de Strasbourg | maison | 135 m² | 5 | 487 m² | 80 000 € | 593 | juin 2021 |
| 42 rue de Strasbourg | maison | 184 m² | 5 | 494 m² | 121 500 € | 660 | juin 2021 |
| 32 lotissement des Tillots | maison | 91 m² | 4 | 375 m² | 90 000 € | 989 | mai 2021 |
| 2 bis rue de la Gare | maison | 102 m² | 4 | 1 054 m² | 153 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 16 bis rue de Strasbourg | maison | 180 m² | 4 | 502 m² | 128 309 € | 713 | avril 2021 |
| 38 rue la Pierrerue | maison | 76 m² | 3 | 585 m² | 123 000 € | 1 618 | mars 2021 |
| 2 rue de Strasbourg | maison | 106 m² | 5 | 570 m² | 73 000 € | 689 | février 2021 |
| 6 rue Mazelin | maison | 104 m² | 4 | 295 m² | 79 000 € | 760 | janvier 2021 |
| 14 rue la Pierrerue | maison | 75 m² | 4 | 241 m² | 36 500 € | 487 | janvier 2021 |
Autour de Void-Vacon
Void-Vacon est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
Les communes limitrophes
Void-Vacon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m² 5,3 km
- Troussey 1 393 €/m² 6,1 km
- Vaucouleurs 1 200 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Laneuville-au-Rupt, Sauvoy, Naives-en-Blois, Ourches-sur-Meuse, Ménil-la-Horgne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Void-Vacon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 8,8 km, 5 350 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 11,6 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 16,5 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 20,4 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 22,5 km, 2 013 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 23,8 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Void
- rivière Méholle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Dagonnière à 6,2 km, réserve biologique dirigée du bois Rebus à 11 km
- forêts de Palisse à 3,7 km, de Vaucouleurs à 6,9 km
- rivières Aroffe à 7,8 km, ruisseau de Saulx à 9,7 km
- sites Natura 2000 Forêts de la vallée de la Méholle à 6,5 km, Marais de Pagny-sur-Meuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Void-Vacon ?
- jan 6,2 %
- fév 1,5 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 4,6 %
- juin 13,8 %
- juil 7,7 %
- août 9,2 %
- sept 6,2 %
- oct 7,7 %
- nov 10,8 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Void-Vacon ?
Les maisons vendues à Void-Vacon ont un terrain médian de 554 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 004 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 437 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 193 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.